부동산 지식 창고(345)
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[부동산용어]계획단위개발(PUD : Planned Unit Development)
□ 계획단위개발(PUD : Planned Unit Development)일단의 지구를 하나의 계획 단위로 설정하여 지구의 특성에 맞는 설계와 개발을 추구하는 개발 방식 또는 제도를 말한다. ○ 용어설명계획단위개발(PUD)은 2차 세계대전 후 미국의 도시문제를 해결하기 위해 도입된 제도이다. 전후 미국의 도시들은 교외 주택의 대량 건설로 인해 획일적인 도시 확대, 부족한 오픈 스페이스, 과도한 용도 확인화, 입주 계층의 분리 등 여러 도시문제를 발생시켰고, 이에 따라 용도지역제와 획지 분할 규제 근간으로 하는 종래의 택지 개발 방식이 지니는 문제점을 해결하기 위해 계획단위개발을 도입하였다. 계획단위개발은 일단의 지구를 하나의 계획 단위로 하여 개발하는 방식으로 개발자와 공공이 상호 협의를 통해 지구의 특성..
2018.05.13 -
[부동산 투저정보]2018년 5월 1주 주간아파트 가격 동향(한국감정원 보도자료)
전국 주택 가격 동향조사 : 2018년 5월 1주 주간아파트 가격 동향매매가격, 전세가격 모두 하락폭 소폭 축소[한국감정원 보도자료(2018.05.10(목))] □ 한국감정원(원장 : 김학규)이 2018년ㄴ 5월 1주(5월 7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 1.03% 하락, 전세 가격은 0.09% 하락하였다. 1. 주간 아파트 매매가격 동향□ [전국 : -0.03%] 공급물량 증가 및 주택 담보대출 금리 상승 추세와 더불어 6월 말 보유세 개편 권고안 발표 예정 등으로 주택 구매 부담이 커진 가운데, 특히 강남 11개구가 약 8개월 만에 보합 전환되는 등 서울 전체 상승률은 4월 이후 양도세 중과 영향으로 대폭 둔화되고, 지방 입지나 공급 상황에 따른 혼조세로 지난주와 ..
2018.05.12 -
[부동산용어]가로구역 최고높이 제한지역
□ 가로구역별 최고높이 제한지역도시의 위생적이고 쾌적한 환경 확보 및 도시미관과 토지이용의 효율을 높이기 위해 가로구역(도로로 둘러싸인 일단의 지역)을 단위로 하여 건축물의 최고 높이를 제한하는 지역을 말한다. ○ 용어설명「건축법」에 의해 지정되는 가로구역별 최고 높이 제한지역은 도로로 둘러싸인 일단의 지역에 대해 도시관리 계획 등의 토지이용계획, 당해 가로구역이 접하는 도로의 너비, 당해 가로구역의 상·하수도 등 간선시설의 수용능력, 도시미관 및 경관계획, 당해 도시의 장래 발전 계획 등을 고려하여 지정하며, 각 가로구역별 여건에 맞추어 주위 환경과 조화를 이루는 건축을 유도하여 바람직한 도시경관을 조성하는데 지정 목적이 있다. 가로구역별 최고 높이 제한지역의 지정을 통한 높이관리는 기존의 도로사선(斜..
2018.05.11 -
[부동산뉴스]2017년 대비 임대사업자 등록 증가추세 지속(국토교통부 보도자료)
임대사업자 등록, 2017년 대비 증가 추세 지속전년 동월 대비 1.9% 배 증가한 6,938명 등록, 8년 장기임대에 등록 집중[국토교통부(주거복지정책과) 보도자료(2018.05.10)] □ 국토교통부(장관 김현미)는 4월 한 달간 전년 동월 대비 1.9배 증가한 6,938명이 임대사업자로 신규 등록하여 작년 12월 13일 「임대주택 등록 활성화 방안」발표 이후 임대사업자 등록이 지속 증가하고 있으며, ○ 이번 달에는 8년 이상 임대되는 준공공임대주택 등록 비중이 69.5%를 차지하여 지난달(37.9%)에 비해 크게 늘어났다고 밝혔다. Ⅰ. 등록 임대 사업자 수□ 2018년 4월에 등록한 임대 사업자 수(6,938명)는 전년 동월(3,688명)에 비해 1.9배나 증가하였으며, 전년 한해 월평균(5,22..
2018.05.10 -
[부동산뉴스]2018년 4월 5주(4월 30일 기준) 주간아파트 가격동향(한국감정원 보도자료)
전국 주택 가격 동향조사 : 2018년 4월 5주(4월 30일 기준) 주간 아파트 가격 동향매매가격 하락폭 유지, 전세가격 하락폭 소폭 축소[한국감정원 보도자료 2018.05.03(목요일)] □ 한국감정원 2018년 4월 5주(4월 30일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.14% 하락, 전세가격은 0.10% 하락하였다. 1. 주간 아파트 매매가격 동향□ [전국 : -0.04%] 공급물량 누적, 지역경기 침체를 원인으로 한 기준 하락지역은 하락세 지속, 3월경부터 진정세를 보인 서울을 비롯하여 경기·인천 및 기타 지방 광역시 등 대부분의 지역에서 보합에 가까운 장세를 나타내며 안정세를 이어가고 있는 가운데, 수도권에서 소폭의 변동률 확대(+0.01% p)가 있었음에도 불구,..
2018.05.07 -
[부동산용어]건축협정(建築協定)
□ 건축협정(建築協定)2개 이상의 대지에서 토지 및 건축물 소유자 간 건축물의 건축·대수선 또는 리모델링에 관해서 체결할 수 있는 협정을 말한다. ○ 용어설명건축협정을 통해 합리적이고 주민의 자율적인 건축을 도모하고자 도입되었다. 건축협정이 체결되면 다수의 대지들은 합필하지 않고도 하나의 대지로 간주되며, 협정이 체결된 대지에서는 건축물의 건축·대수선·리모델링, 각 건축물의 위치·용도·형태·높이·층수, 부대시설(담장, 조경, 주차장 등)의 위치·형태 등에 관한 사항들을 주민 간 협의를 통해 결정할 수 있다. 건축협정을 맺을 수 있는 지역은 지구단위계획구역, 주거환경개선사업 또는 주거환경 관리사업으로 지정 고시된 구역, 재정비촉진지구 중 존치지역, 해당 지방자치 단체의 조례로 정하는 구역 등이 해당된다. ..
2018.05.06