[부동산 투저정보]2018년 5월 1주 주간아파트 가격 동향(한국감정원 보도자료)

전국 주택 가격 동향조사 : 2018년 5월 1주 주간아파트 가격 동향

매매가격, 전세가격 모두 하락폭 소폭 축소

[한국감정원 보도자료(2018.05.10(목))]

□ 한국감정원(원장 : 김학규)이 2018년ㄴ 5월 1주(5월 7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 1.03% 하락, 전세 가격은 0.09% 하락하였다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : -0.03%] 공급물량 증가 및 주택 담보대출 금리 상승 추세와 더불어 6월 말 보유세 개편 권고안 발표 예정 등으로 주택 구매 부담이 커진 가운데, 특히 강남 11개구가 약 8개월 만에 보합 전환되는 등 서울 전체 상승률은 4월 이후 양도세 중과 영향으로 대폭 둔화되고, 지방 입지나 공급 상황에 따른 혼조세로 지난주와 동일한 하락폭을 유지하며 전국적으로 지난주 대비 하락폭이 소폭 축소되었다.

○ 시도별로는 세종(0.11%), 광주(0.09%), 대구(0.05%), 서울(0.03%), 경기(0.01%)는 상승, 전남(0.00%)은 보합, 울산(-0.28%), 강원(-0.18%), 충북(-0.16%), 경남(-0.16%) 등은 하락하였다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난 주 대비 상승 지역(51→51개)은 유지, 보합 지역(30→21개) 감소, 하락 지역(95→104개)은 증가하였다.

□  [수도권 : 0.01%] 서울은 0.03%, 경기는 0.01% 상승, 인천은 0.02% 하락하였다.

□ [지방 : -0.08%] 세종은 관망세가 우세하나 행복도시 내 선호도 높은 일부 지역(도담·종촌동 등)을 중심으로 상승 전환되고, 대구는 수요가 집중된 인기지역의 매물 부족 현상으로 상승세가 이어가나, 강원·울산 등은 신규 공급 증가로 인한 미분양 및 기존 아파트 매물 증가로 하락세가 지속되며 전체적으로는 지난주 하락폭을 유지하였다.

□ [서울 : 0.03%] 수요 증감 및 관망세 확대로 3월 마지막 주부터 7주 연속 0.1% 이내의 상승률을 보이며 안정세가 지속되었다.

○ [강북 14개구 : 0.06%] 성북·서대문구는 뉴타운 및 인근을 중심으로 상승하고, 용산구는 용산개발 마스터플랜 등 호재로, 종로·중구는 저평가된 일부 단지 중심으로 상승하였으나, 마포·광진구 등은 상승세가 둔화되고 성동·노원구는 하락세가 지속되었다.

○ [강남 11개구 : 0.00%] 구로구는 인접 양천·영등포구 대비 낮은 가격대로 실수요가 유입되며 상승하였으나, 동작·강서구 등은 관망세가 확대되며 상승세가 둔화되고, 강남 4구는 모두 하락하며 강남지역은 전체적으로는 2017년 9월 첫째 주 이후 약 8개월 만에 보합 전환되었다.

2. 주간 아파트 전세 가격 동향

□ [전국 : -0.09%] 지방은 주거 환경이 양호하거나 정비 사업 이주 수요가 있는 지역은 국지적으로 상승하였으나 대부분의 지역에서 지역경기 침체 및 공급 증가 영향으로 하락하였고, 수도권은 택지 지구 입주 물량의 증가로 수요가 분산되며 작년 11월 마지막 주 이후 23주 연속 하락하는 등 전국적으로 안정세가 지속되었다.

○ 시도별로는 전남(0.00%)과 광주(0.00%)는 보합, 세종(-0.37%), 울산(-0.33%), 대전(-0.15%), 경북(-0.14%), 경기(-0.10%), 충남(-0.09%), 서울(-0.09%), 충북)-0.09%), 부산(-0.08%) 등은 하락하였다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(19→20개)은 증가, 보합 지역(38→38개)은 유지, 하락 지역(119→118개)은 감소하였다.

□ [수도권 : -0.09%] 서울은 0.09%, 경기는 0.10%, 인천은 0.04% 하락하였다.

□ [지방 : -0.08%] 세종시는 대규모 신규 입주(다정동 2-1생활권)가 인근 대전시에도 영향을 주며 세종과 대전 모두 하락폭이 확대되었고, 울산과 경북도 공급 증가에 따른 전세 물량 누적과 지역 경기 침체로 하락세가 지속되나, 경남은 매매수요가 전세 시장으로 이동한 창원시를 중심으로 하락세가 둔화되고, 강원 및 충청권은 하락세가 주춤하며 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 축소되었다.

□ [서울 : -0.09%] 수도권은 전체적인 신규 입주 물량 증가 등으로 수요가 분산되며 2월 둘째 주 이후 12주 연속 하락하며 안정세가 지속되었다.

○ [강북 14개구 : -0.01%] 종로구는 도심권 업무지구 출퇴근 수요가 꾸준하며 역세권 단지를 중심으로 상승 전환된 반면, 마포구는 계절적 비수기 영향 등으로 매물 소화기간이 길어지며 하락하였다.

○ [강남 11개구 : -0.15%] 강서구는 전세 매물이 누적되며 하락 전환되고, 동작구는 신규 아파트 입주 영향으로 하락폭이 확대, 강남 4구는 인근 택지지구 입주 영향 등으로 14주 연속 하락하였다.

○ 주간 아파트 가격 동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산 통계정보 시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

붙임 1	주간 아파트 시도별 변동률 통계표

□ 매매가격 변동률

□ 전세 가격 변동률

* '17년 누계는 '18년 누계와 동일 누적 주차를 기준으로 산정(예시 : '18년 14주차의 경우, '17년  수치 또한 14주차 누게치임)

**연초(1월 1주차)부터 동일 주차 변동률(예시 : '18년 14주차의 경우, '17년 수치 또한 14주차 변동률임)

붙입 2	주요 지역 주간 아파트 변동률 통계표

□ 매매가격 변동률

□ 전세 가격 변동률

* '17년 누계는 '18년 누계와 동일 누적 주차를 기준으로 산정(예시 : '18년 14주차의 경우, '17년  수치 또한 14주차 누게치임)

**연초(1월 1주차)부터 동일 주차 변동률(예시 : '18년 14주차의 경우, '17년 수치 또한 14주차 변동률임)

붙임 3	주간 아파트 매매·전세 가격지수 변동률 그래프

※자료출처 : 한국감정원 보도자료(2018년 5월 1주 주간아파트 가격 동향) 전문

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