[정무E&A 부동산 투자 컨설턴트 이천수 팀장 부동산 투자 정보]2018년 3분기 상업용 부동산 임대동향조사 결과 발표- [오피스] 기업경기 부진 우려 등으로 임대료 및 투자수익률 소폭 하락 -- [상가] 소비심리 위축 등으로 모든 유형에서 임대료 하락 -[한국감정원 보도자료 2018.10.24(수)] □한국감정원은 전국 상업용부동산*에 대한 `18년 3분기(9.30.기준) 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 조사․발표했다. *오피스(일반 6층 이상), 중대형 상가(일반 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과), 소규모 상가 (일반 2층 이하이고 연면적 330㎡ 이하), 집합 상가의 4개 건물유형으로 구분‧조사 **(유의사항)가중치변경('18년1분기)에 의한 기준시점이 변경되었으며, 표본 확대..

[정무E&A 부동산 투자&자산관리 전문기 이천수 팀장 부동산 정보]2018년 11월 ~ 2019년 1월전국 아파트 129,848세대 입주 예정18'11월 ~ '19.1월 입주 예정 아파트 전년 동기 6.1% 증가[자료출처 : 국토교통부 보도자료 2018.10.23] □ 국토교통부(장관 김현미)에 따르면 2018년 11월 부터 2019년 1월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년 동기(12.2만세대) 대비 6.1% 증가한 129,848세대('18.11 ~ '19.1월, 조합 물량 포함)로 계되었으며, ○ 지역별로는 수도권 63,717세대(전년 동기 대비 6.6% 증가), 지방 66,131세대(전년 동기 대비 5.6% 증가)가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. < 지역별·월별 아파트 입주예정물량(세대) ..

[정무E&A 부동산 투자 전문가 이천수 팀장 부동산 투자 정보]2018년 10월 3주 전국 주간 아파트 가격 동향매매가격 소폭 상승, 전세가격 하락폭 유지[한국감정원 보도자료 2018.10.18(목)] □ 한국감정원(원장 김학규)이 2018년 10월 3주(10.15일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, ​매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.02%하락했다. 1. 주간 아파트 매매가격 동향□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 서울(0.07%→0.05%)은 상승폭 축소, 지방(-0.05%→-0.02%)은 하락폭 축소(5대광역시(0.02%→0.06%), 8개도(-0.11%→-0.10%), 세종..

[정무E&A 부동산 투자 컨설턴트 이천수 팀장 부동산 투자정보]2018년 9월 주택 매매 거래량전국 7.6만건 전년 동월 대비 9.7% 감소- 전월세 거래량은 12.7만 건으로 전년 동월 대비 9.9% 감소 -[국토교통부 보도자료 2018.10.18(목)] 【주택 매매거래량】□ ’18.9월 전국 주택매매거래량(76,141건)은 전년동월(84,350건) 및 5년 평균(81,107건) 대비 각각 9.7%, 6.1% 감소한 것으로 나타났다. *9월 거래량(만건):(’09)9.1→(’11)7.1→(’13)5.7→(’15)8.6→(’16)9.2→(’17)8.4→(’18)7.6 ** 9월 거래량은 9월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계 ㅇ ‘18.1~9월 누계 주택매매거래량(643,168건)은 전년동..

[정무 E&A 부동산 투자&자산관리 전문기 이천수 팁장 부동산투자정보][한국경제, 10.15 인터넷 보도]"10년 기다린 GTX 또 연기... 경기·인천 '분통'" 참고 자료[국토교통부 참고·해명자료 2018.10.15(월)] ○ A노선 - 국토부 :연내 착공" ... 사실상 물 건너가 ○ B노선 - 타당성 경과 발표, 내년 상반기로 연기 ○ C노선 - 수원~덕정 사업성 분석 3년째 '만지작' □ 우리부는 수도권 교통난 해소를 위한 수도권광역급행철도 A․B․C 3개 노선을 국정과제로 채택하고, 조기 추진을 위해 관련 절차를 적극 이행 중입니다. □ A노선은 5월 1일 선정된 우선협상대상자와 협상․설계 등을 추진 중이며, 실시협약 체결, 실시계획 승인 등..

「정무E&A 부동산 투자 컨설턴트 이천수 팀장 부동산 투자정보」 「9.13 주택시장 안정대책」관련 소득세법 시행령 등 개정안 국무회의 의결- 9.13 주택시장 안정대책에 따라 투기억제, 실수요자 보호, 맞춤형 대책 등의 원칙에 입각 -[기획재정부 보도자료 2018.10.16(화)] □ 정부는 10.16.(화)에 개최된 제44회 국무회의에서 소득세법·종합부동산세법·조세특례제한법 시행령 개정안을 의결하였다. ㅇ 이번 개정안은 “9.13 주택시장 안정대책”에 따라 투기억제, 실수요자 보호, 맞춤형 대책 등의 원칙에 입각하여, ㅇ 1세대 1주택자에 대한 특례를 실수요자 중심으로 개편하고 주택임대사업자에 대한 과도한 세제혜택을 조정하는 내용이다. 주요 개정 내용법령· 고가 1주택자 장기보유특별공제 2년 거주요건 ..