[부동산 컨설팅&자산관리 전문가 이천수 팀장 부동산 정보]주담대 원리금 상환 어려운 한계가구 주거안정 돕는다.10일부터 20일간 공공주택 업무처리지침 개정안 행정예고·11월 초 시행 예정[국토교통부 보도자료 2018.10.08(월)] (사례) 전북 군산에서 중소기업에 근무하는 박모씨(45세), 많은 월급은 아니지만 꼬박꼬박 나오던 월급으로 가계살림과 5년 전 구입한 아파트의 대출원리금을 갚아 나가고 있었다. 그러나 최근 지역경제 침체가 계속되고 회사 사정이 안 좋아지면서 몇 달째 월급을 못 받는 상황이 되었다. 박모씨는 주택담보대출 원금 상환이 돌아오기 전에 대출 원리금이라도 줄여보자는 생각으로 어쩔 수 없이 살고 있는 집을 팔려고 공인중개사를 찾았다. 하지만 매입하려는 사람이 없다는 얘기를 듣고 눈앞이..

[정무E&A 부동산 투자 컨설팅 전문가 이천수 팀장 부동산 정보]9.12 대책에 따른 전세보증요건 강화- 주택금융공사, HUG, SGI 3개 보증기관에서 10월 15일부터 동시 시행 -[국토교통부 보도자료 2018.10.07(일)] 1. 추진 배경 □ 전세대출이 ‘실수요 서민 지원’이라는 당초의 제도 취지와 달리 다주택자의 갭투자 등 투기수요로 활용*될 우려가 제기 * 금융회사에서 전세자금대출을 받아 전세로 거주하면서 기존에 가지고 있던 여유자금을 활용해 갭투자를 하는 사례 등 ㅇ 투기수요는 억제하고, 서민·실수요자는 보다 폭넓게 지원할 수 있도록 전세대출 보증요건을 개선·보완(3개 보증기관 규정 개정) ※ '18.9.13. 주택시장 안정대책의 후속조치 2. 주요 개선 내용 1) (주택보유수 요건) 주금..

[정무E&A 부동산 투자 컨설팅&자산관리 전문가 이천수 팀장]전국 주택 가격 동향 조사2018년 10월 1주 주간 아파트 가격 동향매매가격 보합 전환, 전세가격 하락폭 유지[한국감정원 보도자료 2018.10.04.(목)] □ 한국감정원(원장 김학규)이 2018년 10월 1주(10.1일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, ​매매가격은 ​0.00% 보합, 전세가격​은 ​0.02% 하락​했다. 1. 주간 아파트 매매가격 동향□ [전국 : 0.00%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승에서 보합으로 전환됐다. 수도권(0.07%→0.04%) 및 서울(0.10%→0.09%)은 상승폭 축소, 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락폭 축소(5대광역시(0.01%→0.05%), 8개도(-0.09%→-..

[부동산 투자 컨설팅&자산관리 전문가 이천수 팀장 부동산 투자정보]기획재정부, 모습TV, 정책담장자가 직접 말하는 팩트체크주택시장 안정대책, 10문 10답[기획재정부 팩트체크 2018.09.21] 정책담당자가 직접 말하는 팩트체크!! Q1. 가장 궁금한 점! 누가 종부세 부과 대상이 되는 건가요? A1. 종합부동산세는 고액의 부동산을 많이 보유하신 분들에게세금을 좀 더 부담하도록 하여 보다 공평한 과세, 공정한 사회를 실현하려는 세금입니다. 1주택자의 경우 시가 약 13억 원, 2주택 이상을 소유하신 경우 시가 합계 약 9억 원을 넘는 경우에 종합부동산세 과세 대상이 됩니다. 2016년을 기준으로 보면 전체주택소유자 약 1300만 명 중 2%에 해당하는 27만 명만 종부세 과세 대상이 되었습니다. Q2...

[부동산 투자 컨설팅&자산관리 전문가 발해크루 이천수 팀장 부동산 정보]전국 주택 가격 동향 조사 : 2018년 9월 3주 주간아파트 가격 동향매매가격 상승폭 축소, 전세가격 하락폭 축소[한국감정원 보도자료 : 2018.09.30(목요일)] □ 한국감정원(원장 김학규)이 2018년 9월 3주(9.17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.02% 하락했다. 1. 주간 아파트 매매가격 동향□ ​[전국 : 0.07%] ​전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.27%→0.19%) 및 서울(0.45%→0.26%)은 상승폭 축소, 지방(-0.07%→-0.05%)은 하락폭 축소(5대광역시(0.00%→0.05%), 8개도(-0...

[부동산 투자 컨설팅&자산관리 전문가 이천수 팀장 부동산 정보]8월 말 전국 미분양 62,370호, 전월 대비 1.2% (762호) 감소- 준공 후 미분양(15,201호)은 전월대비 9.4% (1,312호) 증가 -[국토교통부 보도자료 2018.09.27(목)] □ 국토교통부(장관 김현미)는 ​8월 말 기준​으로 ​전국​의 ​미분양 주택이 ​전월(63,132호) 대비 1.2%(762호) 감소한 ​총 62,370호​로 집계되었으며 * '18. 5월 59,836호 → '18. 6월 62,050호 → '18. 7월 63,132호 → '18. 8월 62,370호 ○ ​준공 후 미분양​은 8월 말 기준으로 전월(13,889호) 대비 9.4%(1,312호) 증가한 총 ​15,201호​로 집계되었다고 밝혔다. * '..