[한국감정원] 전국 주택 가격 동향 조사 : 2018년 7월 4주 주간 아파트 가격 동향

전국 주택 가격 동향 조사 : 2018년 7월 4주 주간 아파트 가격 동향

매매 가격 하락폭 확대, 전세 가격 하락폭 유지

[한국감정원 보도자료 2018.07.26(목요일)]

□ 한국감정원(원장 김학규)이 2018년 7월 4주(7.23일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.06%, 전세가격은 0.08% 하락했다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ ​[전국 : -0.06%]​ 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 소폭 확대됐다. 수도권(0.02%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(0.01%→0.11%)은 상승폭 활대, 지방(-0.09%→-0.12%)은 하락폭 확대(5대 광역시(-0.05%→-0.07%), 8개 도(-0.13%→-0.16%), 세종(0.05%→0.00%) 됐다.

○ ​시도별​로는 서울(0.11%), 광주(0.05%), 전남(0.03%), 대구(0.02%), 대전(0.01%)은 상승, 세종(0.00%)은 보합, 울산(-0.32%), 경남(-0.29%), 충남(-0.21%), 경북(-0.20%), 부산(-0.13%) 등은 하락했다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(65→59개)은 감소, 보합 지역(15→18개) 및 하락 지역(96→99개)은 증가했다.

□ ​[수도권 : -0.01%]​ 서울 0.11% 상승, 인천 0.13% 하락, 경기 0.05% 하락

○ ​[서울] 상승폭 확대​ ​: +0.10% → +0.11%

- ​(강북 14개 구 : +0.13%) ​​ 용산구(+0.26%)는 마스터플랜 발표 기대감으로 은평구(+0.24%)는 교통호재(신분당선 서북부 연장사업 예타 조사대상 선정)와 재건축 기대감으로 상승폭 확대됐으나, 종로구(+0.14%)·성동구(0.12%) 등은 축소되며 전체적으로 지난주 상승폭 유지

- ​(강남 11개 구 : +0.09%) ​​ 영등포구(+0.23%)는 여의도 통합 개발계획 기대감 등으로 상승세를 이어갔고, 강남구(+0.07%)와 송파구(+0.05%)는 대체로 보합세나 그간 낙폭이 컸던 잠실·대치·개포동에서 저가 매물이 빠르게 소진되며 상승하여 전체적으로 지난주 대비 상승폭 소폭 활대(0.08% → 0.09%)

○ ​[인천] 하락폭 확대​ : -0.02% → -0.05%

- ​(광명 : +0.15%) ​​ 철산동 재건축 분양 영향으로 인근 아파트에서 상승

- ​(안산 상록구 : -0.79%) ​​ 화성·시흥·단원구 입주 물량 증가로 하락

□ ​[지방 : -0.12%]​ 5대 광역시 0.07% 하락, 8개 도 0.16% 하락, 세종 0.00% 보합

○ ​[5대 광역시] 하락폭 확대 : -0.05% → -0.07%

- ​(대전 : +0.01%) ​​ 시중은행 주택 담보대출 금리 인상 등에 따른 매수자 관망세 확산으로 대덕구(-0.08%)와 동구(-0.04%) 하락 전환

- ​(울산 : -0.32%) ​ 경기 침체에 따른 인구 유출과 '17년부터 급증한 입주 물량 누적으로 전 지역에서 하락세

* 약 3,100호('16년) → 약 9,800호('17년) → 약 8,600호('18년)

○ ​[8개 도] 하락폭 확대​ : -0.13% → -0.16%

- ​(전남 : +0.03%) ​순천시(+0.12%)는 신대배후 단지 공급 증가 속에서도 학군과 교통여건 양호한 연향·풍덕동 등에서 상승

- ​(충남 : -0.21%) ​입주 물량이 급증한 천안시 동남구(-0.48%)와 서산시(-0.43%) 등 대부분 지역에서 하락하며 전체적으로 하락폭 확대

○ ​[세종] 보합 전환​ : +0.05% → 0.00%

- 입지여건이 상대적으로 불리한 고운동과 공급물량 누적된 나성동 등에서 하락하며 보합 전환

2. 주간 아파트 전세가격 동향

□ ​[전국 : -0.08%] ​전국 주간 아파트 전세 가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 지역별로 수도권(-0.06%→-0.07%)은 하락폭 확대, 서울(0.06%→0.03%)은 상승폭 축소, 지방(-0.10%→-0.09%은 하락폭 축소(5대 광역시(-0.08%→-0.08%), 8개 도(-0.11%→-0.09%), 세종(-0.54%→-0.36%)) 됐다.

○ ​시도별​로는 서울(0.03%), 전남(0.01%)은 상승, 광주(0.00%)는 보합, 세종(-0.36%), 울산(-0.34%), 제주(-0.28%) 등은 하락했다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(31→40개)은 증가, 보합 지역(38→32개) 및 하락 지역(107→104개)은 감소했다.

□ ​[수도권 : -0.07%]​ 서울 0.03% 상승, 인천 0.15% 하락, 경기 0.12% 하락

○ ​[서울] 상승폭 축소 ​: +0.06% → +0.03%

- ​(강북 14개 구 : +0.04%) ​​ 마포구(+0.10%)는 한강 조망이 가능한 단지 위주로, 종로구(+0.10%)는 직주근접 수요로 상승하였으나, 광진구(-0.06%)는 인근 지역 신규 입주 물량 영향으로 하락

- ​(강남 11개 구 : +0.03%) ​​ 동작구(+0.22%)와 서초구(+0.20%)는 반포·방배동 정비 사업 이주 수요로 상승하였으나, 강서구(-0.14%)는 계절적 비수기 등에 따른 수요 감소로 하락

* 강남구(-0.02%)는 개포 주공 1단지 이주중이나 전세금액이 낮아서 인근 시장에 영향이 없고, 송파구(0.00%)는 상승(한군 수요 단지)·하락(노후 단지) 혼조세

○ ​[인천] 하락폭 확대 ​: -0.05% → -0.15%

- 신규 공급 누적 영향으로 연수구(-0.39%) 등을 중심으로 하락폭 확대

○ ​[경기] 하락폭 축소​ : -0.13% → -0.12%

- ​(오산 : +0.14%) ​신혼 부부 등 학군에 신경 쓰지 않는 세대의 신축 단지 선호 상승 전환

- ​(안산 상록구 : -0.97%) ​인접 지역(화성·시흥시 등) 신규 입주 물량 증가로 신축 단지를 선호하는 수요가 타 지역으로 이동하며 하락

□ ​[지방 : -0.09%] ​5대 광역시 0.08% 하락, 8개 도 0.09% 하락, 세종 0.36% 하락

○ ​(광주 : 0.00%) ​​ 서구(+0.05%)는 이주 수요 등으로 상승, 동구(-0.21%)는 노후 단지 선호도 감소로 하라사는 등 지역별로 혼조세를 보이며 보합

○ ​[8개도] 하락폭 축소 ​: -0.11% → -0.09%

-​ (전남 : +0.01%) ​​ 무안군(+0.04%) 등은 상승, 순천시(-0.02%)는 하락

- ​(제주 : -0.28%) ​계절적 비수기에 따른 매물 누적, 신규 공급 누적 등으로 서귀포시(-0.35%)와 제주시(-0.26%) 모두 하락폭 확대

○ 주간 아파트 가격 동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산 통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운 설치방법 : "구글 Play스토어" 또는 Apple 앱스토어"에서 "한국감정원" 검색 후 설치

붙임 1	주간 아파트 시도별 변동률 통계표

□ 매매가격 변동률

지역	‘17년		‘18년	‘18년
	누계*	동기**	누계	6.25	7.2	7.9	7.16	7.23
전 국	0.64	0.08	-0.38	-0.05	-0.05	-0.04	-0.04	-0.06
수도권	1.47	0.15	1.56	0.02	0.01	0.01	0.02	-0.01
지 방	-0.16	0.02	-2.21	-0.12	-0.11	-0.09	-0.09	-0.12
서 울	2.79	0.24	4.17	0.10	0.09	0.08	0.10	0.11
경 기	0.87	0.11	0.39	-0.03	-0.04	-0.03	-0.02	-0.05
인 천	0.56	0.07	-0.34	-0.02	-0.03	-0.03	-0.04	-0.13
부 산	2.40	0.07	-2.25	-0.10	-0.10	-0.09	-0.10	-0.13
대 구	-0.83	0.15	1.27	0.05	0.03	0.02	0.01	0.02
광 주	0.22	0.05	1.47	0.05	0.05	0.06	0.09	0.05
대 전	0.34	0.03	0.20	-0.02	-0.05	0.04	0.04	0.01
울 산	-1.03	-0.08	-5.56	-0.22	-0.24	-0.27	-0.29	-0.32
세 종	4.17	0.19	1.19	0.20	0.02	0.07	0.05	0.00
강 원	2.14	0.10	-2.67	-0.19	-0.24	-0.12	-0.17	-0.12
충 북	-1.69	-0.02	-3.92	-0.30	-0.24	-0.12	-0.09	-0.08
충 남	-2.05	-0.09	-4.20	-0.17	-0.24	-0.07	-0.04	-0.21
전 북	0.70	0.05	-1.45	-0.07	-0.06	-0.12	-0.05	-0.06
전 남	1.56	0.16	1.23	0.05	0.04	-0.01	0.04	0.03
경 북	-2.27	-0.10	-3.81	-0.16	-0.13	-0.11	-0.19	-0.20
경 남	-1.93	-0.12	-5.77	-0.33	-0.22	-0.25	-0.23	-0.29
제 주	0.69	0.17	-1.27	-0.12	0.01	-0.10	-0.10	-0.10

□ 전세가격 변동률

지역	‘17년		‘18년	‘18년
	누계*	동기**	누계	6.25	7.2	7.9	7.16	7.23
전 국	0.39	0.02	-2.41	-0.10	-0.12	-0.09	-0.08	-0.08
수도권	1.06	0.05	-2.35	-0.10	-0.09	-0.07	-0.06	-0.07
지 방	-0.26	-0.01	-2.46	-0.11	-0.14	-0.11	-0.10	-0.09
서 울	1.47	0.08	-0.79	0.00	0.01	0.05	0.06	0.03
경 기	0.76	0.03	-3.52	-0.18	-0.16	-0.14	-0.13	-0.12
인 천	1.25	0.06	-1.55	-0.07	-0.05	-0.07	-0.05	-0.15
부 산	1.23	0.01	-2.31	-0.09	-0.10	-0.07	-0.10	-0.10
대 구	-0.37	0.01	-0.21	-0.01	0.01	-0.02	-0.01	-0.01
광 주	0.94	0.06	0.63	0.03	-0.01	0.06	0.01	0.00
대 전	0.49	0.03	-0.34	0.00	-0.02	0.00	0.02	-0.01
울 산	-0.47	-0.07	-7.29	-0.32	-0.44	-0.45	-0.41	-0.34
세 종	-12.94	-0.01	-6.59	-0.27	-0.39	-0.79	-0.54	-0.36
강 원	2.06	0.13	-2.65	-0.12	-0.17	-0.12	-0.14	-0.15
충 북	0.48	0.03	-2.05	-0.14	-0.17	-0.13	-0.14	-0.07
충 남	-2.28	-0.08	-4.26	-0.16	-0.35	-0.11	-0.18	-0.11
전 북	1.28	0.04	-1.23	-0.06	-0.20	-0.08	-0.11	-0.03
전 남	1.64	0.14	1.14	0.06	0.01	0.00	0.05	0.01
경 북	-1.45	-0.06	-3.99	-0.14	-0.11	-0.10	-0.12	-0.13
경 남	-2.29	-0.17	-4.72	-0.25	-0.19	-0.19	-0.10	-0.10
제 주	-0.30	0.00	-2.37	-0.13	-0.14	-0.06	-0.12	-0.28

* ‘17년 누계는 ‘18년 누계와 동일 누적주차를 기준으로 산정(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 누계치임)

** 연초(1월1주차)부터 동일 주차 변동률(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 변동률임)

붙임 2	주요지역 주간 아파트 변동률 통계표

□ 매매가격 변동률

지역		‘17년		‘18년	‘18년
		누계*	동기**	누계	6.25	7.2	7.9	7.16	7.23
서울	도심권	2.26	0.18	6.28	0.18	0.15	0.13	0.19	0.21
	종로	2.33	0.20	4.64	0.18	0.14	0.11	0.17	0.14
	중	2.35	0.21	5.51	0.20	0.18	0.14	0.17	0.19
	용산	2.19	0.15	7.35	0.18	0.14	0.12	0.20	0.26
	동북권	2.25	0.25	3.07	0.12	0.14	0.12	0.11	0.11
	성동	3.35	0.38	5.34	0.12	0.13	0.13	0.18	0.12
	광진	2.32	0.28	5.16	0.01	0.00	-0.02	0.00	0.00
	동대문	2.03	0.14	4.75	0.25	0.29	0.21	0.19	0.20
	중랑	1.52	0.16	3.12	0.22	0.26	0.17	0.10	0.08
	성북	0.62	0.13	5.09	0.16	0.14	0.14	0.13	0.11
	강북	1.17	0.13	3.17	0.17	0.15	0.15	0.14	0.21
	도봉	1.66	0.16	1.70	0.03	0.09	0.10	0.09	0.08
	노원	3.39	0.38	0.86	0.06	0.07	0.10	0.07	0.09
	서북권	2.33	0.13	5.01	0.15	0.15	0.14	0.15	0.18
	은평	2.25	0.12	3.02	0.11	0.12	0.14	0.22	0.24
	서대문	1.82	0.10	5.03	0.17	0.18	0.12	0.12	0.10
	마포	2.70	0.15	6.56	0.17	0.14	0.14	0.12	0.20
	서남권	3.15	0.25	4.02	0.20	0.14	0.12	0.15	0.14
	양천	2.34	0.25	4.19	0.09	0.06	0.08	0.12	0.15
	강서	3.60	0.28	3.63	0.23	0.08	0.10	0.11	0.11
	구로	3.01	0.23	3.65	0.18	0.18	0.12	0.13	0.07
	금천	3.27	0.28	1.61	0.18	0.07	0.01	0.09	0.10
	영등포	3.43	0.24	4.89	0.30	0.18	0.14	0.24	0.23
	동작	3.35	0.26	5.79	0.18	0.22	0.19	0.19	0.19
	관악	3.20	0.20	3.21	0.24	0.22	0.17	0.12	0.10
	동남권	3.33	0.27	5.07	-0.05	-0.05	-0.03	0.01	0.04
	서초	3.15	0.20	3.93	0.00	0.00	0.00	0.01	0.01
	강남	3.01	0.19	4.54	-0.11	-0.10	-0.05	-0.05	0.07
	송파	3.43	0.35	6.22	-0.09	-0.08	-0.06	0.04	0.05
	강동	3.93	0.37	5.65	0.03	0.02	0.00	0.05	0.04
경기	고양 일산동	1.10	0.28	-2.02	-0.15	-0.08	0.00	-0.04	-0.13
	고양 일산서	1.56	0.33	-2.16	-0.18	-0.07	-0.13	-0.22	-0.11
	과천	0.75	0.17	6.53	0.00	0.00	0.00	-0.02	0.00
	광명	2.46	0.26	2.23	0.07	0.13	0.11	0.17	0.15
	김포	0.57	0.17	0.45	-0.01	-0.04	-0.06	-0.04	-0.06
	남양주	1.43	0.13	-0.53	0.00	0.02	-0.02	0.02	0.01
	성남 분당	2.81	0.58	9.93	0.02	0.03	0.03	0.03	-0.05
	수원 영통	0.80	0.06	2.76	0.03	-0.01	-0.01	0.04	0.06
	안양 동안	0.80	0.09	2.43	0.04	0.05	0.11	0.15	0.05
	용인	0.01	0.00	1.98	0.02	0.03	0.07	0.08	0.03
	파주	0.95	0.25	-0.72	-0.06	-0.03	-0.10	-0.23	-0.15
	평택	0.50	-0.04	-4.42	-0.19	-0.63	-0.49	-0.25	-0.24
	하남	1.01	0.13	6.37	0.06	0.28	0.10	0.19	0.12
	화성	1.05	-0.03	0.55	0.06	-0.01	0.03	0.06	0.01
인천	서	-0.07	0.03	-0.46	-0.04	0.00	0.00	-0.02	-0.07
	연수	1.31	0.14	0.04	-0.02	0.00	-0.15	-0.15	-0.32
대구	수성	0.38	0.61	4.87	0.09	0.11	0.08	0.07	0.03

□ 전세가격 변동률

지역		‘17년		‘18년	‘18년
		누계*	동기**	누계	6.25	7.2	7.9	7.16	7.23
서울	도심권	1.49	0.08	0.38	0.05	0.01	0.03	0.02	0.04
	종로	2.49	0.18	1.92	0.16	0.11	0.16	0.04	0.10
	중	1.83	0.16	0.27	0.07	-0.03	0.00	0.00	0.01
	용산	0.93	0.00	-0.12	-0.01	0.00	0.00	0.03	0.04
	동북권	0.67	0.02	0.05	0.00	0.01	0.00	0.00	0.04
	성동	0.86	0.15	-0.95	-0.06	-0.05	-0.03	-0.06	0.00
	광진	0.47	0.07	-0.08	-0.07	-0.10	-0.09	-0.06	-0.06
	동대문	1.20	0.03	0.21	-0.02	-0.03	-0.03	0.03	-0.02
	중랑	1.24	0.12	1.68	0.17	0.10	0.07	0.03	0.05
	성북	0.07	0.01	1.52	0.05	0.07	0.04	0.09	0.08
	강북	0.40	0.03	1.16	0.05	0.05	0.06	0.07	0.09
	도봉	0.30	-0.01	-0.17	0.00	0.05	0.07	-0.01	0.03
	노원	0.74	-0.06	-0.95	-0.04	-0.01	-0.03	-0.02	0.08
	서북권	1.69	0.04	0.81	0.02	0.07	0.04	0.04	0.04
	은평	1.90	0.05	0.62	-0.01	-0.01	0.00	0.00	0.00
	서대문	1.72	0.07	1.09	0.04	0.11	0.06	0.00	0.00
	마포	1.52	0.00	0.74	0.03	0.09	0.06	0.10	0.10
	서남권	2.02	0.12	0.00	0.06	0.04	0.12	0.10	0.01
	양천	0.60	0.05	0.85	0.18	0.11	0.18	0.17	0.05
	강서	1.04	0.22	-0.44	0.04	0.12	0.08	0.02	-0.14
	구로	2.28	0.10	-0.11	-0.08	0.01	0.07	0.00	0.00
	금천	2.97	0.14	-0.39	0.05	0.00	0.00	0.04	0.00
	영등포	2.40	0.04	0.13	-0.03	-0.19	0.08	0.20	-0.02
	동작	2.57	0.07	-0.45	0.21	0.11	0.29	0.21	0.22
	관악	4.11	0.24	0.13	0.03	0.07	0.08	0.08	0.02
	동남권	1.81	0.12	-3.46	-0.07	-0.06	0.02	0.08	0.05
	서초	0.81	-0.05	-3.30	-0.08	-0.01	0.14	0.32	0.20
	강남	1.90	0.05	-3.46	-0.06	-0.08	-0.01	-0.06	-0.02
	송파	2.07	0.13	-4.78	-0.14	-0.10	-0.05	0.00	0.00
	강동	2.44	0.42	-1.36	0.05	0.00	0.05	0.16	0.08
경기	고양 일산동	0.77	0.06	-2.99	-0.12	-0.13	-0.22	-0.09	-0.23
	고양 일산서	0.29	0.04	-3.26	-0.35	-0.26	-0.23	-0.33	-0.17
	과천	-2.28	-0.16	-3.36	-0.45	-0.40	-0.26	-0.15	-0.39
	광명	3.76	0.16	-3.14	-0.02	0.00	0.02	0.01	0.09
	김포	-0.66	-0.07	-2.73	-0.15	-0.10	-0.08	-0.09	-0.07
	남양주	0.78	0.02	-1.85	-0.03	0.00	-0.04	0.00	0.00
	성남 분당	1.82	0.11	-5.27	-0.24	-0.27	-0.33	-0.18	-0.15
	수원 영통	0.86	-0.02	-0.81	-0.01	-0.01	-0.04	-0.08	-0.12
	안양 동안	0.92	0.07	-1.65	-0.10	-0.06	-0.08	-0.07	-0.06
	용인	0.44	-0.01	-4.06	-0.28	-0.28	-0.21	-0.10	-0.17
	파주	0.63	0.03	-4.19	-0.55	-0.58	-0.43	-0.32	-0.11
	평택	0.24	0.03	-9.43	-0.52	-0.51	-0.31	-0.14	-0.19
	하남	1.12	0.32	-5.20	-0.24	-0.33	-0.05	-0.04	-0.28
	화성	0.73	-0.05	-4.38	-0.27	-0.04	-0.17	-0.15	0.03
인천	서	0.93	0.00	-2.37	-0.10	-0.02	0.00	-0.02	-0.11
	연수	1.24	0.04	-1.52	-0.08	-0.07	-0.19	-0.20	-0.39
대구	수성	0.41	0.05	-0.53	-0.07	-0.01	0.01	0.00	-0.02

* ‘17년 누계는 ‘18년 누계와 동일 누적 주차를 기준으로 산정(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 누계치임)

** 연초(1월 1주차)부터 동일 주차 변동률(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 변동률임)

 

붙임 3	주간 아파트 매매·전세가격지수 변동률 그래프

※자료출처 : 한국감정원 보도자료(2018년 7월 4주 주간 아파트 가격 동향) 전문

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