[한국감정원] 2018년 7월 5주(7.30일 기준) 주간 아파트 가격 동향

전국 주택 가격 동향 조사 : 2018년 7월 5주 주간 아파트 가격 동향

매매가격 하락폭 소폭 축소, 전세 가격 하락폭 유지

[한국감정원 보도자료(2017.08.02(목요일)]

□ 한국감정원(원장 김학규)이 2018년 7월 5주(7.30일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, ​매매 가격​은 ​0.04% 하락, 전세가격​은​ ​0.08% 하락 ​했다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ ​[전국 : -0.04%]​ 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 소폭 축소됐다. 수도권(-0.01%→0.04%)은 상승 전환, 서울(0.11%→0.16%)은 상승폭 확대, 지방(-0.12%→-0.11%)은 하락폭 축소(5대 광역시(-0.07%→0.07%), 8개 도(-0.16%→-0.15%), 세종(0.00%→0.00%)) 됐다.

○ ​시도별​로는 서울(0.16%), 전남(0.05%), 광주(0.04%), 대구(0.03%), 대전(0.02%)은 상승, 세종(0.00%)은 보합, 울산(-0.31%), 경남(-0.30%), 제주(-0.25%), 경북(-0.17%), 충북(-0.16%) 등은 하락했다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(59→57개) 및 하락 지역(99→97개)은 감소, 보합 지역(18→22개)은 증가했다.

□ ​[수도권 : 0.04%] ​서울 0.16%, 인천 0.10% 하락, 경기 0.01% 하락

○ ​[서울] 상승폭 확대 ​: +0.11% → +0.16%

- ​(강북 14개 구 : +0.15%) ​용산·여의도 통합개발 발표 이후 용산구(+0.27%)는 상승세가 지속되고, 은평구(+0.25%)는 교통호재(신분당선 서북부 연장사업 예타 조사 대상 선정)와 정비 사업 기대감으로 상승

- ​(강남 11개 구 : +0.17%) ​​ 강남구(+0.21%), 송파구(+0.19%)는 잠실·대치·개포동 재건축 단지를 중심으로 저가 매물이 소진되는 등 매수 문의가 증가하며 상승하고, 영등포구(+0.28%)는 여의도 통합 개발계획의 기대감으로 상승세 지속

○ ​[인천] 하락폭 축소 ​: -0.13% → -0.10%

- 중구(-0.31%)는 부동산시장 침체로 준공 후 미분양 적체, 8월 이후 입주 물량 증가 등의 영향으로 하락세 지속

○ ​[경기] 하락폭 축소​ : -0.05% → -0.01%

-​ (광명 : +0.35%) ​철산동 신규 분양 호조로 인근 아파트에서 상승세

- ​(안산 상록구 : -0.45%) ​인접 지역(화성·시흥·단원구) 입주 물량 증가로 하락

□ ​[지방 : -0.11%] ​5대 광역시 0.07% 하락, 8개 도 0.15% 하락, 세종 0.00% 보합

○ ​[5대 광역시] 하락폭 유지 ​: -0.07% → -0.07%

- ​(광주 : +0.04%) ​광산구(+0.12%)는 주거 환경이 우수한 수완지구에서 상승세를 이어가나 신규 단지 선호로 노후 단지는 하락하며 전체적으로 상승폭 축소

- ​(울산 : -0.31%) ​​ 지역 내 경기 침체에 따른 인구 유출과 신규 입주 물량 증가의 영향으로 동구(-0.43%), 북구(-0.37%) 등 모든 지역에서 하락

○ ​[8개 도] 하락폭 축소 ​: -0.16% → -0.15%

- ​(전남 : +0.05%) ​ 여수시(+0.13%)는 각종 개발 계획(경기도 해양관광단지, 마리나항만 건설 등)으로 투자수요 증가하며 상승폭 활대

- ​(경남 : -0.30%) ​​ 입주 물량 영향으로 김해시(-0.73%)와 지역 경기 침체로 거제시(-0.60%) 등 대부분의 지역에서 하락

○ ​[세종] 보합 유지 :​ 0.00% → 0.00%

- 입지여건이 양호한 중촌동 지역은 소폭 상승세를 이어가나 고운·나성동 등은 공급 물량 누적으로 하락하고, 행복 도시 외 지역에서 하락하며 보합세

2. 주간 아파트 전세 가격 동향

□ ​[전국 : -0.08%] ​전국 주간 아파트 전세 가격은 지난주 하락폭을 유지 했다. 지역별로 수도권(-0.07%→-0.04%)은 하락폭 축소, 서울(0.03%→0.07%)은 상승폭 확대, 지방(-0.09%→-0.12%)은 하락폭 확대(5대 광역시(-0.08%→0.12%), 8개 도(-0.09%→-0.11%), 세종(-0.36%→-0.24%)) 됐다.

○ ​시도별​로는 서울(0.07%), 전남(0.03%)은 상승, 대구(0.00%), 광주(0.00%)는 보합, 울산(-0.37%), 제주(-0.27%), 세종(-0.24%) 등은 하락했다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(40→35개) 및 하락 지역(104→101개)은 감소, 보합 지역(32→40개)은 증가했다.

□ ​[수도권 : -0.04%]​ 서울 0.07% 상승, 인천 0.08% 하락, 경기 0.11% 하락

○ ​[서울] 상승폭 확대 ​: +0.03% → +0.07%

- ​(강북 14개 구 : +0.05%) ​​ 마포구(+0.12%)는 전세 물량이 부족하거나 저렴한 일부 단지 위주로 상승하고, 동대문구(+0.05%)는 재개발 이주 수요 및 역세권 직주근접 수요로 상승 전환되었으나, 광진·성동·서대문구(0.00%)는 보합, 은평구(-0.01%)는 소폭 하락하는 등 전반적으로 안정세

- ​(강남 11개 구 : +0.10%) ​금천구(0.00%)는 보합, 강서구(-0.10%)는 하락하였으나, 서초구(+0.47%)·동작구(+0.27%)는 정비 사업 이주 수요로, 강동구(0.21%)·영등포구(0.10%)는 여름 방학 수요 증가로 상승

○ ​[인천] 하락폭 축소 ​: -0.15% → -0.08%

- 신규 입주 물량 증가로 남동구(0.00%)를 제외한 모든 지역에서 하락

○ ​[경기] 하락폭 축소​ : -0.12% → -0.11%

-​ (광명 : +0.09%) ​​ 철산동 재건축 이주 수요 및 일직동 신규 아파트 입주 마무리 등으로 상승

- ​(안성 : -0.35%) ​​ 안성시 및 인접 평택시의 신규 아파트 입주 지속으로 전세 공급이 증가하며 하락

□ ​[지방 : -0.12%]​ 5대 광역시 0.12% 하락, 8개 도 0.11% 하락, 세종 0.24% 하락

○ ​[5대 광역시] 하락폭 확대 ​: -0.08% → -0.12%

- ​(대구 : 0.00%) ​​ 북구(+0.07%)는 재건축 이주 및 방학 이사 수요로 상승, 달성군(+0.02%)은 소폭 상승, 그 외 지역은 보합 내지 하락

- ​(부산 : -0.21%) ​​ 신규 아파트의 입주가 지속되며 강서구(-1.32%), 동래구(-0.44%) 등 모든 지역에서 하락

○ ​[8개 도] 하락폭 확대 ​: -0.09% → -0.11%

- ​(전남 : +0.03%) ​​ 여수시(+0.12%)는 상승, 나주시(-0.07%)는 하락 전환

- ​(충북 : -0.20%) ​신규 공급 증가로 청주시(-0.17%), 충주시(-0.42%) 등 하락

○ 주간 아파트 가격 동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산 통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

붙임 1	주간 아파트 시도별 변동률 통계표

□ 주간아파트 매매가격 변동률

지역	‘17년		‘18년	‘18년
	누계*	동기**	누계	7.2	7.9	7.16	7.23	7.30
전 국	0.74	0.10	-0.42	-0.05	-0.04	-0.04	-0.06	-0.04
수도권	1.67	0.19	1.60	0.01	0.01	0.02	-0.01	0.04
지 방	-0.14	0.02	-2.32	-0.11	-0.09	-0.09	-0.12	-0.11
서 울	3.13	0.33	4.33	0.09	0.08	0.10	0.11	0.16
경 기	1.00	0.12	0.38	-0.04	-0.03	-0.02	-0.05	-0.01
인 천	0.66	0.10	-0.43	-0.03	-0.03	-0.04	-0.13	-0.10
부 산	2.50	0.10	-2.40	-0.10	-0.09	-0.10	-0.13	-0.15
대 구	-0.70	0.14	1.30	0.03	0.02	0.01	0.02	0.03
광 주	0.29	0.07	1.51	0.05	0.06	0.09	0.05	0.04
대 전	0.39	0.04	0.22	-0.05	0.04	0.04	0.01	0.02
울 산	-1.09	-0.06	-5.85	-0.24	-0.27	-0.29	-0.32	-0.31
세 종	4.45	0.27	1.19	0.02	0.07	0.05	0.00	0.00
강 원	2.16	0.02	-2.78	-0.24	-0.12	-0.17	-0.12	-0.12
충 북	-1.77	-0.08	-4.07	-0.24	-0.12	-0.09	-0.08	-0.16
충 남	-2.13	-0.08	-4.27	-0.24	-0.07	-0.04	-0.21	-0.08
전 북	0.75	0.05	-1.52	-0.06	-0.12	-0.05	-0.06	-0.07
전 남	1.68	0.12	1.28	0.04	-0.01	0.04	0.03	0.05
경 북	-2.36	-0.09	-3.97	-0.13	-0.11	-0.19	-0.20	-0.17
경 남	-2.04	-0.10	-6.05	-0.22	-0.25	-0.23	-0.29	-0.30
제 주	0.77	0.08	-1.52	0.01	-0.10	-0.10	-0.10	-0.25

□ 주간 아파트 전세 가격 변동률

지역	‘17년		‘18년	‘18년
	누계*	동기**	누계	7.2	7.9	7.16	7.23	7.30
전 국	0.41	0.02	-2.49	-0.12	-0.09	-0.08	-0.08	-0.08
수도권	1.12	0.06	-2.40	-0.09	-0.07	-0.06	-0.07	-0.04
지 방	-0.28	-0.02	-2.58	-0.14	-0.11	-0.10	-0.09	-0.12
서 울	1.55	0.08	-0.72	0.01	0.05	0.06	0.03	0.07
경 기	0.81	0.05	-3.62	-0.16	-0.14	-0.13	-0.12	-0.11
인 천	1.32	0.08	-1.63	-0.05	-0.07	-0.05	-0.15	-0.08
부 산	1.24	0.01	-2.52	-0.10	-0.07	-0.10	-0.10	-0.21
대 구	-0.35	0.02	-0.21	0.01	-0.02	-0.01	-0.01	0.00
광 주	0.98	0.04	0.63	-0.01	0.06	0.01	0.00	0.00
대 전	0.54	0.06	-0.39	-0.02	0.00	0.02	-0.01	-0.04
울 산	-0.50	-0.03	-7.64	-0.44	-0.45	-0.41	-0.34	-0.37
세 종	-12.89	0.07	-6.82	-0.39	-0.79	-0.54	-0.36	-0.24
강 원	2.11	0.05	-2.76	-0.17	-0.12	-0.14	-0.15	-0.11
충 북	0.51	0.03	-2.25	-0.17	-0.13	-0.14	-0.07	-0.20
충 남	-2.40	-0.12	-4.29	-0.35	-0.11	-0.18	-0.11	-0.03
전 북	1.33	0.04	-1.26	-0.20	-0.08	-0.11	-0.03	-0.03
전 남	1.74	0.11	1.16	0.01	0.00	0.05	0.01	0.03
경 북	-1.51	-0.06	-4.10	-0.11	-0.10	-0.12	-0.13	-0.11
경 남	-2.47	-0.18	-4.91	-0.19	-0.19	-0.10	-0.10	-0.19
제 주	-0.28	0.02	-2.64	-0.14	-0.06	-0.12	-0.28	-0.27

* ‘17년 누계는 ‘18년 누계와 동일 누적주차를 기준으로 산정(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 누계치임)

** 연초(1월1주차)부터 동일 주차 변동률(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 변동률임)

붙임 2	주요지역 주간 아파트 변동률 통계표

□ 주간 아파트 매매가격 변동률

지역		‘17년		‘18년	‘18년
		누계*	동기**	누계	7.2	7.9	7.16	7.23	7.30
서울	도심권	2.53	0.26	6.53	0.15	0.13	0.19	0.21	0.24
	종로	2.61	0.28	4.78	0.14	0.11	0.17	0.14	0.13
	중	2.67	0.32	5.77	0.18	0.14	0.17	0.19	0.24
	용산	2.43	0.23	7.64	0.14	0.12	0.20	0.26	0.27
	동북권	2.51	0.25	3.19	0.14	0.12	0.11	0.11	0.12
	성동	3.71	0.35	5.58	0.13	0.13	0.18	0.12	0.23
	광진	2.64	0.31	5.17	0.00	-0.02	0.00	0.00	0.01
	동대문	2.20	0.17	4.93	0.29	0.21	0.19	0.20	0.17
	중랑	1.68	0.16	3.17	0.26	0.17	0.10	0.08	0.05
	성북	0.76	0.14	5.21	0.14	0.14	0.13	0.11	0.12
	강북	1.33	0.16	3.37	0.15	0.15	0.14	0.21	0.20
	도봉	1.89	0.23	1.82	0.09	0.10	0.09	0.08	0.12
	노원	3.75	0.35	0.96	0.07	0.10	0.07	0.09	0.10
	서북권	2.52	0.19	5.23	0.15	0.14	0.15	0.18	0.21
	은평	2.44	0.18	3.27	0.12	0.14	0.22	0.24	0.25
	서대문	1.99	0.16	5.17	0.18	0.12	0.12	0.10	0.13
	마포	2.92	0.22	6.81	0.14	0.14	0.12	0.20	0.24
	서남권	3.49	0.33	4.20	0.14	0.12	0.15	0.14	0.18
	양천	2.73	0.38	4.44	0.06	0.08	0.12	0.15	0.24
	강서	3.98	0.37	3.76	0.08	0.10	0.11	0.11	0.13
	구로	3.30	0.28	3.76	0.18	0.12	0.13	0.07	0.10
	금천	3.56	0.29	1.76	0.07	0.01	0.09	0.10	0.15
	영등포	3.69	0.25	5.19	0.18	0.14	0.24	0.23	0.28
	동작	3.83	0.46	6.00	0.22	0.19	0.19	0.19	0.19
	관악	3.43	0.22	3.35	0.22	0.17	0.12	0.10	0.13
	동남권	3.82	0.48	5.24	-0.05	-0.03	0.01	0.04	0.16
	서초	3.40	0.24	4.02	0.00	0.00	0.01	0.01	0.09
	강남	3.44	0.42	4.75	-0.10	-0.05	-0.05	0.07	0.21
	송파	4.12	0.66	6.42	-0.08	-0.06	0.04	0.05	0.19
	강동	4.54	0.58	5.80	0.02	0.00	0.05	0.04	0.14
경기	고양 일산동	1.31	0.21	-2.03	-0.08	0.00	-0.04	-0.13	-0.02
	고양 일산서	1.87	0.30	-2.19	-0.07	-0.13	-0.22	-0.11	-0.03
	과천	1.14	0.39	6.70	0.00	0.00	-0.02	0.00	0.16
	광명	2.73	0.26	2.60	0.13	0.11	0.17	0.15	0.35
	김포	0.68	0.11	0.45	-0.04	-0.06	-0.04	-0.06	0.00
	남양주	1.58	0.15	-0.55	0.02	-0.02	0.02	0.01	-0.02
	성남 분당	3.47	0.64	10.00	0.03	0.03	0.03	-0.05	0.07
	수원 영통	0.85	0.05	2.66	-0.01	-0.01	0.04	0.06	-0.09
	안양 동안	0.98	0.18	2.49	0.05	0.11	0.15	0.05	0.06
	용인	0.03	0.02	2.08	0.03	0.07	0.08	0.03	0.11
	파주	1.09	0.14	-0.88	-0.03	-0.10	-0.23	-0.15	-0.15
	평택	0.53	0.03	-4.62	-0.63	-0.49	-0.25	-0.24	-0.21
	하남	1.30	0.29	6.45	0.28	0.10	0.19	0.12	0.07
	화성	1.04	-0.01	0.61	-0.01	0.03	0.06	0.01	0.06
인천	서	-0.02	0.05	-0.50	0.00	0.00	-0.02	-0.07	-0.04
	연수	1.44	0.12	-0.24	0.00	-0.15	-0.15	-0.32	-0.29
대구	수성	0.84	0.45	4.96	0.11	0.08	0.07	0.03	0.08

□ 주간 아파트 전세가격 변동률

지역		‘17년		‘18년	‘18년
		누계*	동기**	누계	7.2	7.9	7.16	7.23	7.30
서울	도심권	1.57	0.08	0.41	0.01	0.03	0.02	0.04	0.03
	종로	2.61	0.12	1.95	0.11	0.16	0.04	0.10	0.03
	중	2.03	0.19	0.30	-0.03	0.00	0.00	0.01	0.03
	용산	0.93	0.00	-0.09	0.00	0.00	0.03	0.04	0.03
	동북권	0.68	0.01	0.10	0.01	0.00	0.00	0.04	0.05
	성동	0.84	-0.02	-0.95	-0.05	-0.03	-0.06	0.00	0.00
	광진	0.53	0.06	-0.08	-0.10	-0.09	-0.06	-0.06	0.00
	동대문	1.21	0.01	0.25	-0.03	-0.03	0.03	-0.02	0.05
	중랑	1.26	0.02	1.71	0.10	0.07	0.03	0.05	0.03
	성북	0.14	0.08	1.60	0.07	0.04	0.09	0.08	0.08
	강북	0.43	0.03	1.25	0.05	0.06	0.07	0.09	0.09
	도봉	0.28	-0.02	-0.13	0.05	0.07	-0.01	0.03	0.04
	노원	0.73	-0.01	-0.89	-0.01	-0.03	-0.02	0.08	0.06
	서북권	1.74	0.05	0.85	0.07	0.04	0.04	0.04	0.04
	은평	1.95	0.04	0.61	-0.01	0.00	0.00	0.00	-0.01
	서대문	1.78	0.05	1.09	0.11	0.06	0.00	0.00	0.00
	마포	1.57	0.05	0.86	0.09	0.06	0.10	0.10	0.12
	서남권	2.12	0.10	0.04	0.04	0.12	0.10	0.01	0.04
	양천	0.62	0.02	0.87	0.11	0.18	0.17	0.05	0.02
	강서	1.16	0.12	-0.53	0.12	0.08	0.02	-0.14	-0.10
	구로	2.43	0.14	-0.10	0.01	0.07	0.00	0.00	0.02
	금천	3.04	0.06	-0.39	0.00	0.00	0.04	0.00	0.00
	영등포	2.49	0.09	0.22	-0.19	0.08	0.20	-0.02	0.10
	동작	2.60	0.03	-0.18	0.11	0.29	0.21	0.22	0.27
	관악	4.34	0.22	0.16	0.07	0.08	0.08	0.02	0.02
	동남권	1.97	0.16	-3.30	-0.06	0.02	0.08	0.05	0.16
	서초	0.61	-0.19	-2.85	-0.01	0.14	0.32	0.20	0.47
	강남	2.13	0.22	-3.45	-0.08	-0.01	-0.06	-0.02	0.01
	송파	2.27	0.19	-4.74	-0.10	-0.05	0.00	0.00	0.04
	강동	2.90	0.45	-1.15	0.00	0.05	0.16	0.08	0.21
경기	고양 일산동	0.77	0.00	-3.26	-0.13	-0.22	-0.09	-0.23	-0.27
	고양 일산서	0.32	0.04	-3.43	-0.26	-0.23	-0.33	-0.17	-0.17
	과천	-2.41	-0.14	-3.71	-0.40	-0.26	-0.15	-0.39	-0.37
	광명	3.90	0.13	-3.06	0.00	0.02	0.01	0.09	0.09
	김포	-0.66	0.00	-2.93	-0.10	-0.08	-0.09	-0.07	-0.21
	남양주	0.85	0.07	-1.92	0.00	-0.04	0.00	0.00	-0.07
	성남 분당	2.09	0.26	-5.28	-0.27	-0.33	-0.18	-0.15	-0.01
	수원 영통	0.80	-0.05	-0.91	-0.01	-0.04	-0.08	-0.12	-0.10
	안양 동안	1.02	0.09	-1.70	-0.06	-0.08	-0.07	-0.06	-0.05
	용인	0.43	-0.02	-4.19	-0.28	-0.21	-0.10	-0.17	-0.13
	파주	0.66	0.03	-4.22	-0.58	-0.43	-0.32	-0.11	-0.04
	평택	0.24	0.00	-9.47	-0.51	-0.31	-0.14	-0.19	-0.04
	하남	1.45	0.33	-5.35	-0.33	-0.05	-0.04	-0.28	-0.15
	화성	0.70	-0.03	-4.38	-0.04	-0.17	-0.15	0.03	0.01
인천	서	1.02	0.09	-2.42	-0.02	0.00	-0.02	-0.11	-0.05
	연수	1.29	0.05	-1.74	-0.07	-0.19	-0.20	-0.39	-0.23
대구	수성	0.45	0.04	-0.53	-0.01	0.01	0.00	-0.02	0.00

* ‘17년 누계는 ‘18년 누계와 동일 누적주차를 기준으로 산정(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 누계치임)

** 연초(1월1주차)부터 동일 주차 변동률(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 변동률임)

붙임 3	주간 아파트 매매·전세가격 지수 변동률 그래프

※ 자료출처 : 한국감정원 보도자료 (2018년 7월 5주 주간 아파트 가격 동향) 전문

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