[한국부동산원 보도자료] 전국 주택 가격 동향 조사:2024년 4월 5주 주간 아파트 가격동향(2024. 5. 2.)

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[ 한국감정원 보도자료 ] 전국주택가격동향조사: 2024년 4월 5주 주간아파트 가격동향 매매가격 0.02% 하락, 전세가격 0.02% 상승 2024. 5. 2.(목요일)

 

□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 4월 5주(4.29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다.

 

 

1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭 유지됐다. 수도권(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락폭 확대됐다.(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 세종(-0.23%→-0.29%), 8개도(-0.02%→-0.02%))

 

ㅇ 시도별로는 충남(-0.07%), 대구(-0.07%), 경남(-0.05%), 부산(-0.05%), 제주(-0.04%) 등은 하락, 광주(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 인천(0.02%), 강원(0.02%), 경북(0.02%) 등은 상승했다.

 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(62→66개)은 증가, 보합 지역(18→9개)은 감소, 하락 지역(98→103개)은 증가

 

 

□ [수도권 : -0.01%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.03% 하락

 

ㅇ [서울 : 0.03% → 0.03%]

 

- 시장 불확실성에 대한 우려로 관망세 속 간헐적 급매 거래 진행되는 가운데, 일부 지역 선호단지에서 상승거래 발생하고 매도희망가격 상승하는 등 지역‧단지별로 혼조세 보이며 상승 유지

 

- (강북 14개구 : 0.03%) 노원구(-0.02%)는 공릉‧월계동 중소형 규모 위주로, 종로구(-0.02%)는 무악‧홍파동 대단지 위주로 관망세 보이며 하락하였으나, 성동구(0.15%)는 금호‧행당동 주요단지 위주로, 마포구(0.08%)는 염리‧아현동 신축 위주로, 중구(0.05%)는 황학‧신당동 대단지 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : 0.04%) 영등포구(0.07%)는 양평‧문래동 위주로, 동작구(0.07%)는 흑석‧노량진동 위주로, 서초구(0.05%)는 서초‧잠원동 주요단지 위주로, 강남구(0.05%)는 압구정‧개포‧대치동 위주로, 양천구(0.04%)는 목‧신정동 위주로 상승

 

ㅇ [인천 : 0.00% → 0.02%]

 

- 미추홀구(-0.02%)는 관교·학익동 중대형 규모 위주로, 중구(-0.01%)는 신흥·송월동 위주로 하락했으나, 동구(0.04%)는 지역 내 개발사업 기대감 보이며, 계양구(0.03%)는 병방·용종동 위주로, 연수구(0.02%)는 정주여건 양호한 단지 위주로 상승

 

ㅇ [경기 : -0.03% → -0.03%]

 

- 수원 영통구(0.10%)는 매탄·원천동 대단지 위주로, 고양 덕양구(0.06%)는 화정·행신동 신축 위주로 상승했으나, 안성시(-0.12%)는 공급물량 영향있는 공도읍·당왕동 위주로, 양주시(-0.11%)는 고암·옥정동 위주로, 과천시(-0.11%)는 부림·원문동 등에서 매물적체 영향 보이며 하락

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□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.04% 하락, 세종 0.29% 하락, 8개도 0.02% 하락

 

ㅇ [5대광역시 : -0.04% → -0.04%]

 

- (대구 : -0.04% → -0.07%) 북구(-0.18%)는 매물 적체되며 동천·침산동 위주로, 달성군(-0.09%)은 화원·현풍읍 준신축 위주로, 달서구(-0.09%)는 용산·본리동 위주로 하락

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- (부산 : -0.06% → -0.05%) 해운대구(-0.14%)는 우·좌동 중대형 규모 위주로, 영도구(-0.11%)는 동삼동 주요단지 및 청학동 위주로, 금정구(-0.07%)는 장전·구서동 대단지 위주로 하락

 

ㅇ [세종 : -0.23% → -0.29%]

 

- 공급물량 및 매물적체 영향으로 아름·고운·어진동 위주로 하락

 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%]

 

- (충남 : -0.03% → -0.07%) 홍성군(-0.23%)은 홍성·홍북읍 일부 단지 위주로, 당진시(-0.13%)는 송악읍·원당동 위주로 하락

 

< 지역별 2024년 4월 5주 아파트 매매가격 변동 비교(전주 대비%) >

구 분		4.22(전기)	4.29(당기)	비 고
1	강원	0.01	0.02	상승폭 확대
2	경북	0.02	0.02	상승폭 유지
3	전북	0.03	0.00	상승에서 보합 전환
4	충북	-0.05	-0.02	하락폭 축소
5	전남	-0.01	-0.02	하락폭 확대
6	제주	-0.05	-0.04	하락폭 축소
7	경남	-0.04	-0.05	하락폭 확대
8	충남	-0.03	-0.07	하락폭 확대

 

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강원(8개도 중 1위)		4.22	4.29
1	강원 태백시	-0.27	0.16
2	강원 동해시	0.23	0.09
3	강원 속초시	0.07	0.07
4	강원 원주시	0.07	0.06
5	강원 춘천시	0.02	-0.01
6	강원 삼척시	0.02	-0.03
7	강원 강릉시	-0.22	-0.08

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남(8개도 중 8위)		4.22	4.29
1	충남 논산시	0.15	0.15
2	충남 계룡시	0.05	0.02
3	충남 천안시 서북구	-0.06	-0.02
4	충남 예산군	-0.18	-0.02
5	충남 보령시	0.19	-0.06
6	충남 공주시	-0.03	-0.07
7	충남 아산시	0.00	-0.09
8	충남 서산시	-0.02	-0.11
9	충남 천안시 동남구	-0.01	-0.12
10	충남 당진시	-0.11	-0.13
11	충남 홍성군	-0.30	-0.23

 

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2. 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 상승폭 유지됐다. 수도권(0.07%→0.07%) 및 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시(-0.02%→0.00%), 세종(-0.24%→-0.24%), 8개도(-0.02%→-0.02%))

 

ㅇ 시도별로는 인천(0.10%), 경기(0.05%), 전북(0.05%), 부산(0.03%), 강원(0.03%) 등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 경남(-0.05%), 대구(-0.05%), 충북(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 하락했다.

 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(98→94개)은 감소, 보합 지역(10→14개)은 증가, 하락 지역(70→70개)은 유지

 

 

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□ [수도권 : 0.07%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.10% 상승, 경기 0.05% 상승

 

ㅇ [서울 : 0.07% → 0.07%]

 

- 정주여건 양호하고 상대적으로 선호도가 높은 역세권‧소형 규모 위주로 전세수요 꾸준히 유지되고 상승 거래 체결되는 등 매물 부족 현상 보이며 상승세 지속

 

- (강북 14개구 : 0.10%) 성동구(0.15%)는 금호동1가‧행당동 선호단지 위주로, 노원구(0.12%)는 상계‧월계동 역세권 주요단지 위주로, 광진구(0.11%)는 자양‧구의동 위주로, 강북구(0.11%)는 번‧미아동 이주수요로 인해 소형 규모 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : 0.05%) 금천구(0.09%)는 가산‧독산동 소형 규모 위주로, 강서구(0.08%)는 공항‧가양동 역세권 위주로, 동작구(0.08%)는 노량진‧흑석동 신축 위주로, 서초구(0.08%)는 반포‧우면동 위주로 상승

 

ㅇ [인천 : 0.09% → 0.10%]

 

- 중구(-0.22%)는 중산‧운남동 등 영종도 위주로 하락했으나, 부평구(0.19%)는 청천‧부개동 대단지 위주로, 서구(0.13%)는 정주여건 양호한 가정‧심곡동 위주로, 미추홀구(0.10%)는 숭의‧주안동 위주로, 계양구(0.10%)는 계산‧병방동 위주로 상승

 

ㅇ [경기 : 0.06% → 0.05%]

 

- 과천시(-0.14%)는 신규 입주물량 영향 있는 부림동 위주로 하락했으나, 성남 중원구(0.30%)는 금광‧상대원동 중소형 규모 위주로, 광명시(0.23%)는 교통환경 양호한 일직‧하안동 위주로, 안산 단원구(0.22%)는 정주여건 양호한 선부‧고잔동 위주로, 수원 영통구(0.18%)는 원천‧하동 주요단지 위주로 상승

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□ [지방 : -0.01%] 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.24% 하락, 8개도 0.02% 하락

 

ㅇ [5대광역시 : -0.02% → 0.00%]

 

- (대구 : -0.08% → -0.05%) 달성군(-0.14%)은 구지면 준신축 및 논공읍 위주로, 북구(-0.06%)는 칠성동·산격동 위주로, 남구(-0.06%)는 봉덕‧대명동 구축 위주로 하락

 

- (대전 : -0.02% → -0.01%) 서구(0.04%)는 만년‧갈마동 구축 위주로 상승했으나, 중구(-0.06%)는 태평·대흥동 중대형 규모위주로, 유성구(-0.05%)는 송강·관평동 위주로 하락

 

ㅇ [세종 : -0.24% → -0.24%]

 

- 신규 입주물량 영향 지속되며 소담·대평·아름동 위주로 하락

 

ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%]

 

- (경남 : -0.07% → -0.05%) 거제시(-0.21%)는 상동·아주동 위주로, 창원 마산회원구(-0.07%)는 합성·구암동 주요단지 위주로 하락

 

< 지역별 2024년 4월 5주 아파트 전세가격 변동 비교(전주 대비%) >

구 분		4.22(전기)	4.29(당기)	비 고
1	전북	0.06	0.05	상승폭 축소
2	강원	0.00	0.03	보합에서 상승 전환
3	전남	0.00	0.00	보합 유지
4	충남	-0.01	-0.02	하락폭 확대
5	경북	-0.03	-0.03	하락폭 유지
6	제주	-0.02	-0.03	하락폭 확대
7	충북	-0.03	-0.04	하락폭 확대
8	경남	-0.07	-0.05	하락폭 축소

 

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전북(8개도 중 1위)		4.22	4.29
1	전북 전주시 덕진구	0.28	0.20
2	전북 김제시	0.08	0.06
3	전북 전주시 완산구	0.00	0.05
4	전북 정읍시	-0.03	0.04
5	전북 남원시	0.10	0.02
6	전북 군산시	-0.03	-0.05
7	전북 익산시	-0.04	-0.05

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경남(8개도 중 8위)		4.22	4.29
1	경남 사천시	0.04	0.08
2	경남 밀양시	0.03	0.01
3	경남 진주시	-0.04	0.00
4	경남 김해시	0.01	-0.01
5	경남 창원시 마산합포구	-0.05	-0.04
6	경남 창원시 진해구	-0.06	-0.04
7	경남 통영시	-0.07	-0.05
8	경남 양산시	-0.05	-0.05
9	경남 창원시 의창구	-0.10	-0.06
10	경남 창원시 성산구	-0.14	-0.06
11	경남 창원시 마산회원구	-0.09	-0.07
12	경남 거제시	-0.23	-0.21

 

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※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표

붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표

붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 붙임 내용은 첨부파일을 참고하세요.

!240502(보도자료)_주간아파트가격동향 (20240429기준).hwp

1.34MB

※ 자료출처 : 한국감정원(http://www.reb.go.kr)