2024. 5. 17. 15:15ㆍ부동산 지식 창고/부동산뉴스
[ 한국감정원 보도자료 ]
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□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 5월 2주(5.13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : -0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭 유지됐다. 수도권(0.00%→0.00%)은 보합 유지, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지됐다.(5대광역시(-0.05%→-0.05%), 세종(-0.18%→-0.17%), 8개도(-0.02%→-0.02%))
ㅇ 시도별로는 대구(-0.07%), 제주(-0.05%), 경남(-0.05%), 전남(-0.05%), 울산(-0.04%), 광주(-0.04%), 부산(-0.04%) 등은 하락, 강원(0.00%)은 보합, 인천(0.02%), 경북(0.02%) 등은 상승했다.
-공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(66→60개)은 감소, 보합 지역(12→17개) 및 하락 지역(100→101개)은 증가
□ [수도권 : 0.00%] 서울 0.03% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.02% 하락
ㅇ [서울 : 0.03% → 0.03%]
- 금융환경 불확실성에 따른 거래 관망세 가운데, 선호지역‧단지 위주로 저점인식에 따른 간헐적 거래가 발생하여 매물적체에도 불구 매도희망가격 수준 유지되는 시장상황 지속
- (강북 14개구 : 0.03%) 도봉구(-0.03%)는 도봉‧창동 위주로, 강북구(-0.01%)는 미아·수유동 위주로 관망세 지속되며 하락했으나, 성동구(0.09%)는 금호‧행당동 주요단지 위주로, 용산구(0.08%)는 이촌‧효창동 위주로, 마포구(0.06%)는 아현·염리동 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.04%) 강남구(0.06%)는 압구정·대치동 위주로, 서초구(0.05%)는 반포·서초동 신축 위주로, 양천구(0.05%)는 개발 기대감있는 목동 구축 위주로, 동작구(0.05%)는 흑석‧신대방동 주요단지 위주로, 영등포구(0.05%)는 양평‧당산동 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.04% → 0.02%]
- 미추홀구(-0.09%)는 공급영향 지속되며 학익·용현동 위주로 하락했으나, 중구(0.21%)는 중산·운남동 대단지 위주로, 서구(0.04%)는 검암·신현동 주요단지 위주로, 남동구(0.02%)는 급매물 소진되며 서창·간석동 준신축 위주로, 계양구(0.02%)는 효성·병방동 위주로 상승
ㅇ [경기 : -0.03% → -0.02%]
- 안양 동안구(0.15%)는 평촌·비산동 위주로, 수원 영통구(0.10%)는 원천·망포동 주요단지 위주로 상승했으나, 양주시(-0.24%)는 급매물 발생하며 덕계·옥정동 위주로, 고양 일산동구(-0.13%)는 풍·장항동 위주로, 안성시(-0.12%)는 공도읍·당왕동 구축 위주로, 이천시(-0.11%)는 부발읍·증포동 위주로 하락
□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.17% 하락, 8개도 0.02% 하락
ㅇ [5대광역시 : -0.05% → -0.05%]
- (대구 : -0.10% → -0.07%) 수성구(0.06%)는 상대적 중저가 지역 위주로 상승세 보이나, 남구(-0.21%)는 봉덕·대명동 구축 위주로, 서구(-0.20%)는 중리·내당동 위주로 입주물량 영향 보이며 하락
- (부산 : -0.05% → -0.04%) 연제구(0.08%)는 거제·연산동 위주로 상승했으나, 부산진구(-0.11%)는 양정·개금동 구축 위주로, 동구(-0.10%)는 수정·초량동 일부 단지 위주로 하락
ㅇ [세종 : -0.18% → -0.17%]
- 매물적체 지속되는 가운데, 종촌·고운동 및 조치원읍 위주로 하락
ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%]
- (제주 : -0.08% → -0.05%) 제주시(-0.06%)는 이도이·노형동 일부 단지 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 강정·대정동 위주로 하락
< 지역별 2024년 5월 2주 아파트 매매가격 변동 비교(전주 대비%) >
| 구 분 | 5.6(전기) | 5.13(당기) | 비 고 | |
| 1 | 경북 | 0.00 | 0.02 | 보합에서 상승 전환 |
| 2 | 강원 | 0.01 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 |
| 3 | 전북 | 0.03 | -0.01 | 상승에서 하락 전환 |
| 4 | 충북 | 0.00 | -0.02 | 보합에서 하락 전환 |
| 5 | 충남 | -0.07 | -0.02 | 하락폭 축소 |
| 6 | 전남 | -0.01 | -0.05 | 하락폭 확대 |
| 7 | 경남 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 |
| 8 | 제주 | -0.08 | -0.05 | 하락폭 축소 |
| 경북(8개도 중 1위) | 5.6 | 5.13 | |
| 1 | 경북 상주시 | 0.14 | 0.22 |
| 2 | 경북 경주시 | 0.07 | 0.13 |
| 3 | 경북 안동시 | 0.15 | 0.13 |
| 4 | 경북 영천시 | 0.17 | 0.07 |
| 5 | 경북 포항시 남구 | 0.00 | 0.05 |
| 6 | 경북 영주시 | 0.02 | 0.05 |
| 7 | 경북 김천시 | 0.06 | 0.04 |
| 8 | 경북 문경시 | 0.01 | 0.02 |
| 9 | 경북 구미시 | -0.08 | -0.01 |
| 10 | 경북 칠곡군 | 0.00 | -0.01 |
| 11 | 경북 포항시 북구 | -0.03 | -0.03 |
| 12 | 경북 경산시 | -0.07 | -0.06 |
| 제주(8개도 중 8위) | 5.6 | 5.13 | |
| 1 | 제주 서귀포시 | -0.02 | -0.02 |
| 2 | 제주 제주시 | -0.10 | -0.06 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
□ [전국 : 0.03%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.08%→0.08%)은 상승폭 유지, 서울(0.09%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락폭 유지됐다. (5대광역시(-0.01%→-0.01%), 세종(-0.18%→-0.15%), 8개도(-0.02%→-0.03%))
ㅇ 시도별로는 인천(0.12%), 경기(0.07%), 강원(0.04%), 울산(0.03%), 전남(0.02%) 등은 상승, 광주(0.00%), 충북(0.00%) 등은 보합, 경남(-0.08%), 대구(-0.07%), 경북(-0.06%) 등은 하락했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(113→106개) 및 보합 지역(7→6개)은 감소, 하락 지역(58→66개)은 증가
□ [수도권 : 0.08%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.12% 상승, 경기 0.07% 상승
ㅇ [서울 : 0.09% → 0.07%]
- 역세권‧대단지 등 선호도 높은 단지 위주로 수요 꾸준하고 매물 부족현상 보이며 상승세 지속중이나, 일부단지는 최근 높아진 전세가격에 대한 부담으로 거래 주춤하며 상승폭 축소
- (강북 14개구 : 0.10%) 중구(0.15%)는 만리동2가‧신당동 위주로, 은평구(0.15%)는 불광‧녹번동 대단지 위주로, 노원구(0.13%)는 중계‧공릉동 중소형 규모 위주로, 성북구(0.12%)는 정릉‧길음동 대단지 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.05%) 동작구(0.12%)는 흑석‧사당동 대단지 위주로, 서초구(0.08%)는 반포‧잠원동 주요단지 위주로, 구로구(0.07%)는 구로‧신도림동 역세권 단지 위주로, 양천구(0.06%)는 목‧신월동 위주로, 강남구(0.06%)는 개포‧압구정동 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.14% → 0.12%]
- 선호지역‧신축 대단지 위주로 매물부족으로 점진적 상승하는 추세로 부평구(0.24%)는 서울 접근성 높은 삼산‧부평‧청천동 위주로, 서구(0.17%)는 정주여건 양호한 가정‧청라동 신도시 위주로, 남동구(0.12%)는 서창‧논현동 대단지 위주로 상승
ㅇ [경기 : 0.06% → 0.07%]
- 안성시(-0.15%)는 입주물량 영향 지속되며 공도읍‧당왕동 위주로 하락했으나, 시흥시(0.31%)는 대야‧배곧동 위주로, 성남 중원구(0.29%)는 금광·은행동 대단지 위주로, 수원 영통구(0.22%)는 망포·영통동 주요단지 위주로, 광명시(0.22%)는 하안·일직동 위주로, 성남 분당구(0.19%)는 수내·분당동 역세권 및 구축 소형 규모 위주로 상승
□ [지방 : -0.02%] 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.15% 하락, 8개도 0.03% 하락
ㅇ [5대광역시 : -0.01% → -0.01%]
- (대구 : -0.05% → -0.07%) 남구(-0.19%)는 대명동 및 봉덕동 대형 규모 위주로, 수성구(-0.12%)는 신매·만촌동 위주로, 북구(-0.12%)는 읍내‧관음‧태전동 구축 위주로 하락
- (대전 : -0.07% → -0.02%) 대덕구(-0.11%)는 송촌‧오정동 위주로, 중구(-0.06%)는 중촌·산성동 대단지 위주로, 동구(-0.05%)는 신흥‧대동 대단지 및 준신축 위주로 하락
ㅇ [세종 : -0.18% → -0.15%]
- 신규 입주물량으로 인한 매물적체로 고운·다정동 및 조치원읍 위주로 하락
ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.03%]
- (경남 : -0.05% → -0.08%) 거제시(-0.28%)는 상동동 주요단지 및 아주동 위주로, 양산시(-0.15%)는 소주·신기동 위주로 하락
< 지역별 2024년 5월 2주 아파트 전세가격 변동 비교(전주 대비%) >
| 구 분 | 5.6(전기) | 5.13(당기) | 비 고 | |
| 1 | 강원 | 0.03 | 0.04 | 상승폭 확대 |
| 2 | 전남 | 0.02 | 0.02 | 상승폭 유지 |
| 3 | 충북 | -0.02 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 |
| 4 | 전북 | 0.01 | 0.00 | 상승에서 보합 전환 |
| 5 | 충남 | 0.01 | -0.02 | 상승에서 하락 전환 |
| 6 | 제주 | -0.05 | -0.03 | 하락폭 축소 |
| 7 | 경북 | -0.06 | -0.06 | 하락폭 유지 |
| 8 | 경남 | -0.05 | -0.08 | 하락폭 확대 |
| 강원(8개도 중 1위) | 5.6 | 5.13 | |
| 1 | 강원 속초시 | 0.06 | 0.14 |
| 2 | 강원 춘천시 | 0.03 | 0.07 |
| 3 | 강원 원주시 | 0.11 | 0.03 |
| 4 | 강원 동해시 | 0.10 | 0.02 |
| 5 | 강원 삼척시 | -0.05 | 0.00 |
| 6 | 강원 강릉시 | -0.15 | -0.04 |
| 7 | 강원 태백시 | -0.07 | -0.05 |
| 경남(8개도 중 8위) | 5.6 | 5.13 | |
| 1 | 경남 통영시 | 0.03 | 0.03 |
| 2 | 경남 김해시 | 0.01 | 0.02 |
| 3 | 경남 밀양시 | 0.02 | 0.01 |
| 4 | 경남 창원시 성산구 | -0.03 | -0.02 |
| 5 | 경남 창원시 마산합포구 | -0.06 | -0.03 |
| 6 | 경남 사천시 | 0.03 | -0.03 |
| 7 | 경남 창원시 마산회원구 | -0.02 | -0.05 |
| 8 | 경남 창원시 진해구 | -0.04 | -0.05 |
| 9 | 경남 창원시 의창구 | -0.12 | -0.14 |
| 10 | 경남 진주시 | -0.06 | -0.15 |
| 11 | 경남 양산시 | -0.07 | -0.15 |
| 12 | 경남 거제시 | -0.25 | -0.28 |
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표
붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프
※ 붙임 내용은 첨부파일을 참고하세요.
| ※ 자료출처 : 한국감정원(http://www.reb.go.kr) |