2024. 1. 25. 15:08ㆍ부동산 지식 창고/부동산뉴스
[ 한국부동산원 보도자료 ]
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□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 1월 4주(1.22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : -0.05%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.06%→-0.05%) 및 서울(-0.04%→-0.03%)은 하락폭 축소, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락폭 확대됐다. (5대광역시(-0.03%→-0.05%), 세종(-0.11%→-0.09%), 8개도(-0.02%→-0.03%))
ㅇ 시도별로는 대구(-0.10%), 제주(-0.07%), 부산(-0.07%), 경기(-0.07%), 경남(-0.05%), 충남(-0.05%), 경북(-0.04%), 전북(-0.03%) 등은 하락, 충북(0.00%)은 보합, 강원(0.02%)은 상승했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(24→26개)은 증가, 보합 지역(13→9개)은 감소, 하락 지역(141→143개)은 증가
□ [수도권 : -0.05%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.07% 하락
ㅇ [서울 : -0.04% → -0.03%]
- 향후 부동산시장에 대한 불확실성 등으로 매수자 관망세 짙어지고 매수문의 한산한 가운데, 매물가격 조정되고 급매물 위주의 간헐적 거래만 발생하는 등 하락세 지속
- (강북 14개구 : -0.03%) 성북구(-0.07%)는 정릉‧종암동 위주로, 강북구(-0.06%)는 미아‧번동 대단지 위주로, 도봉구(-0.05%)는 도봉‧창동 구축 위주로, 노원구(-0.04%)는 상계‧공릉동 위주로 매도희망가격 하락하며 하락세 지속
- (강남 11개구 : -0.03%) 송파구(-0.06%)는 풍납‧방이동 위주로, 금천구(-0.05%)는 가산‧시흥동 주요단지 위주로, 강서구(-0.05%)는 염창‧가양동 위주로, 서초구(-0.04%)는 서초‧잠원동 구축 위주로 매물 적체되는 등 하락세 지속
ㅇ [인천 : -0.05% → -0.03%]
- 미추홀구(-0.11%)는 도화·학익동 구축 위주로, 계양구(-0.04%)는 병방·효성·작전동 주요단지 위주로, 연수구(-0.03%)는 송도신도시 및 옥련·동춘동 위주로, 동구(-0.03%)는 송현동 구축 위주로, 중구(-0.03%)는 신흥·중산동 대단지 위주로 하락
ㅇ [경기 : -0.07% → -0.07%]
- 김포시(0.04%)는 개발호재 영향으로 신축 대단지 위주로 상승하며 상승 전환, 고양 덕양구(0.00%)는 단지별 혼조세 보이며 보합 전환하였으나, 동두천시(-0.17%)는 지행‧생연동 구축 위주로, 광주시(-0.15%)는 태전‧탄벌동 주요단지 위주로, 고양 일산동구(-0.13%)는 식사‧풍동 중대형 규모 위주로, 안양 동안구(-0.13%)는 비산‧평촌동 대단지 위주로 하락
□ [지방 : -0.04%] 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.09% 하락, 8개도 0.03% 하락
ㅇ [5대광역시 : -0.03% → -0.05%]
- (대구 : -0.04% → -0.10%) 중구(-0.25%)는 수창·대봉동 위주로, 달성군(-0.16%)은 가창면·다사읍 구축 위주로, 달서구(-0.15%)는 상인·송현동 위주로, 서구(-0.15%)는 내당·평리동 하락
- (부산 : -0.06% → -0.07%) 해운대구(-0.13%)는 반여·좌·재송동 위주로, 부산진구(-0.11%)는 부암·당감동 위주로, 동구(-0.11%)는 초량동 위주로, 강서구(-0.10%)는 지사·명지동 하락
ㅇ [세종 : -0.11% → -0.09%]
- 고운·아름동 및 조치원읍 위주로 거래심리 위축되며 하락세 지속
ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.03%]
- (제주 : -0.04% → -0.07%) 지역별 혼조세 보이나, 제주시(-0.07%)는 애월·조천읍 위주로, 서귀포시(-0.04%)는 동홍동 위주로 하락
< 지역별 2024년 1월 4주 아파트 매매가격 변동 비교(전주 대비%) >
| 구 분 | 1.15(전기) | 1.22(당기) | 비 고 | |
| 1 | 강원 | 0.03 | 0.02 | 상승폭 축소 |
| 2 | 충북 | -0.02 | 0.00 | 하락에서 보합 전환 |
| 3 | 전남 | -0.04 | -0.01 | 하락폭 축소 |
| 4 | 전북 | -0.02 | -0.03 | 하락폭 확대 |
| 5 | 경북 | -0.03 | -0.04 | 하락폭 확대 |
| 6 | 충남 | -0.01 | -0.05 | 하락폭 확대 |
| 7 | 경남 | -0.05 | -0.05 | 하락폭 유지 |
| 8 | 제주 | -0.04 | -0.07 | 하락폭 확대 |
| 강원(8개도 중 1위) | 1.15 | 1.22 | |
| 1 | 강원 동해시 | 0.16 | 0.18 |
| 2 | 강원 삼척시 | 0.05 | 0.12 |
| 3 | 강원 춘천시 | 0.00 | 0.01 |
| 4 | 강원 원주시 | 0.03 | 0.01 |
| 5 | 강원 강릉시 | 0.02 | 0.01 |
| 6 | 강원 태백시 | -0.10 | -0.03 |
| 7 | 강원 속초시 | 0.04 | -0.03 |
| 제주(8개도 중 8위) | 1.15 | 1.22 | |
| 1 | 제주 서귀포시 | -0.02 | -0.04 |
| 2 | 제주 제주시 | -0.04 | -0.07 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.05%→0.05%) 및 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지됐다. (5대광역시(-0.01%→-0.02%), 세종(0.04%→-0.15%), 8개도(-0.01%→0.00%))
ㅇ 시도별로는 대전(0.10%), 경기(0.05%), 충북(0.05%), 전북(0.05%), 강원(0.04%) 등은 상승, 대구(-0.06%), 부산(-0.06%), 제주(-0.04%), 경북(-0.04%), 경남(-0.02%) 등은 하락했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(94→99개)은 증가, 보합 지역(15→7개)은 감소, 하락 지역(69→72개)은 증가
□ [수도권 : 0.05%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.03% 상승, 경기 0.05% 상승
ㅇ [서울 : 0.07% → 0.07%]
- 신학기 대비한 이주수요와 매수대기자의 전세수요 전환으로 인해 학군․역세권 등 정주여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족현상 발생하고 상승거래 발생하는 등 상승세 지속
- (강북 14개구 : 0.09%) 노원구(0.16%)는 상계‧월계동 소형 규모 위주로, 동대문구(0.10%)는 전농‧장안동 위주로, 은평구(0.10%)는 응암‧녹번동 대단지 위주로, 용산구(0.09%)는 도원‧서빙고동 위주로, 성동구(0.09%)는 응봉‧성수‧금호동 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.06%) 동작구(0.16%)는 흑석‧노량진동 위주로, 강서구(0.10%)는 마곡‧가양동 대단지 위주로, 영등포구(0.09%)는 당산‧대림‧신길동 위주로, 구로구(0.08%)는 구로‧개봉동 위주로, 강남구(0.05%)는 대치‧압구정동 주요단지 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.01% → 0.03%]
- 동구(-0.04%)는 송현동 위주로, 계양구(-0.02%)는 작전·효성·병방동 구축 위주로 하락했으나, 중구(0.08%)는 중산·운서동 등 신도시 위주로, 서구(0.06%)는 청라·신현·심곡동 위주로, 연수구(0.04%)는 연수·동춘·송도동 정주여건 양호한 주요단지 위주로 상승
ㅇ [경기 : 0.04% → 0.05%]
- 성남 수정구(-0.14%)는 단대·태평·양지동 위주로, 안성시(-0.12%)는 공도읍 및 원곡면 위주로 하락했으나, 수원 팔달구(0.67%)는 우만·인계·화서동 주요단지 위주로, 고양 덕양구(0.32%)는 화정·행신동 위주로, 고양 일산서구(0.18%)는 주엽·대화·일산동 위주로, 김포시(0.16%)는 마산·걸포·북변동 위주로 상승
□ [지방 : -0.01%] 5대광역시 0.02% 하락, 세종 0.15% 하락, 8개도 0.00% 보합
ㅇ [5대광역시 : -0.01% → -0.02%]
- (대구 : -0.05% → -0.06%) 서구(-0.16%)는 중리·평리동 대단지 위주로, 수성구(-0.12%)는 신매동 구축 및 입주물량 영향있는 만촌동 위주로, 달서구(-0.07%)는 두류·본리동 위주로 하락
- (부산 : -0.04% → -0.06%) 영도구(-0.20%)는 동삼동 및 신선동2가 위주로, 해운대구(-0.12%)는 좌·반여동 구축 위주로, 북구(-0.11%)는 만덕·덕천동 주요단지 위주로 하락
ㅇ [세종 : 0.04% → -0.15%]
- 고운·아름·종촌동 중소형 규모 위주로 하락하며 상승에서 하락전환
ㅇ [8개도 : -0.01% → 0.00%]
- (경북 : -0.04% → -0.04%) 경산시(-0.13%)는 정평·옥산동 및 압량읍 위주로, 구미시(-0.08%)는 고아·산동읍 위주로 하락
< 지역별 2024년 1월 4주 아파트 전세가격 변동 비교(전주 대비%) >
| 구 분 | 1.15(전기) | 1.22(당기) | 비 고 | |
| 1 | 충북 | 0.04 | 0.05 | 상승폭 확대 |
| 2 | 전북 | 0.04 | 0.05 | 상승폭 확대 |
| 3 | 강원 | 0.00 | 0.04 | 보합에서 상승 전환 |
| 4 | 충남 | -0.05 | -0.02 | 하락폭 축소 |
| 5 | 전남 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 |
| 6 | 경남 | -0.01 | -0.02 | 하락폭 확대 |
| 7 | 경북 | -0.04 | -0.04 | 하락폭 유지 |
| 8 | 제주 | -0.02 | -0.04 | 하락폭 확대 |
| 충북(8개도 중 1위) | 1.15 | 1.22 | |
| 1 | 충북 제천시 | 0.01 | 0.26 |
| 2 | 충북 청주시 상당구 | 0.10 | 0.09 |
| 3 | 충북 충주시 | 0.09 | 0.07 |
| 4 | 충북 청주시 서원구 | 0.03 | 0.01 |
| 5 | 충북 청주시 흥덕구 | 0.00 | 0.01 |
| 6 | 충북 청주시 청원구 | 0.03 | 0.01 |
| 7 | 충북 음성군 | -0.05 | -0.01 |
| 제주(8개도 중 8위) | 1.15 | 1.22 | |
| 1 | 제주 서귀포시 | -0.03 | -0.01 |
| 2 | 제주 제주시 | -0.02 | -0.04 |
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표
붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프
※ 붙임 내용은 첨부파일을 참고하세요.
| ※ 자료출처 : 한국감정원(http://www.reb.go.kr) |
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