2024. 5. 30. 15:21ㆍ부동산 지식 창고/부동산뉴스
[ 한국감정원 보도자료 ]
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□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 5월 4주(5.27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : 0.01%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 유지됐다. 수도권(0.02%→0.03%) 및 서울(0.05%→0.06%)은 상승폭 확대, 지방(0.00%→-0.01%)은 하락 전환됐다.(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 세종(-0.26%→-0.20%), 8개도(0.03%→0.01%))
ㅇ 시도별로는 전북(0.07%), 인천(0.06%), 충남(0.04%), 강원(0.03%) 등은 상승, 경기(0.00%)는 보합, 제주(-0.06%), 대구(-0.06%), 경남(-0.04%), 부산(-0.03%), 전남(-0.02%) 등은 하락했다.
-공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(84→76개)은 감소, 보합 지역(11→24개)은 증가, 하락 지역(83→78개)은 감소
□ [수도권 : 0.03%] 서울 0.06% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.00% 보합
ㅇ [서울 : 0.05% → 0.06%]
- 지역·단지별 혼조세 보이는 가운데 주요 관심단지 중심으로 매수문의는 꾸준히 유지되는 상황으로 저가매물 소진 이후 매도희망가격 상승하고 일부 상승거래 발생하는 등 상승세 지속
- (강북 14개구 : 0.05%) 노원(0.00%)·도봉구(0.00%)는 단지별 혼조세 유지되며 보합, 성동구(0.19%)는 행당·옥수동 역세권 및 대단지 위주로, 종로구(0.13%)는 창신·무악동 주요단지 위주로, 중구(0.09%)는 신당·중림동 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.07%) 서초구(0.11%)는 잠원·서초동 대단지 위주로, 동작구(0.09%)는 흑석·상도동 중소형 규모 위주로, 강남구(0.09%)는 압구정·대치동 주요단지 위주로, 양천구(0.08%)는 목·신정동 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.08% → 0.06%]
- 중구(0.19%)는 영종도 내 중산·운서동 위주로, 부평구(0.07%)는 청천·삼산동 주요단지 위주로, 서구(0.07%)는 정주여건 양호한 청라·마전·원당동 신도시 위주로, 계양구(0.05%)는 작전·병방·계산동 위주로 상승
ㅇ [경기 : -0.01% → 0.00%]
- 안성시(-0.13%)는 신축 입주 증가하며 대덕면·공도읍 구축 소형 규모 위주로, 평택시(-0.10%)는 입주물량 영향으로 고덕·서정동 위주로 하락했으나, 안양 동안구(0.17%)는 비산·호계동 위주로, 성남 분당구(0.11%)는 정자·서현동 위주로, 수원 영통구(0.11%)는 주거환경 및 교통 양호한 영통·망포동 위주로 상승하며 경기 전체 보합 전환.
□ [지방 : -0.01%] 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.20% 하락, 8개도 0.01% 상승
ㅇ [5대광역시 : -0.03% → -0.03%]
- (대구 : -0.05% → -0.06%) 달성군(-0.15%)은 다사읍 중소형 규모 및 화원읍 대단지 위주로, 서구(-0.11%)는 내당‧평리동 구축 위주로, 달서구(-0.10%)는 상인‧용산동 위주로 하락
- (부산 : -0.04% → -0.03%) 서·남구(0.00%)는 지역·단지별 상승·하락 혼조세 보이며 보합 전환. 동구(-0.13%)는 범일·초량동 위주로, 해운대구(-0.10%)는 좌‧우동 위주로 하락
ㅇ [세종 : -0.26% → -0.20%]
- 고운동 준신축 및 조치원읍‧종촌동 대단지 위주로 하락
ㅇ [8개도 : 0.03% → 0.01%]
- (전북 : 0.06% → 0.07%) 전주 덕진구(0.22%)는 송천‧인후‧장동 위주로, 남원시(0.08%)는 월락·도통‧노암동 위주로 상승
< 지역별 2024년 5월 4주 아파트 매매가격 변동 비교(전주 대비%) >
| 구 분 | 5.20(전기) | 5.27(당기) | 비 고 | |
| 1 | 전북 | 0.06 | 0.07 | 상승폭 확대 |
| 2 | 충남 | 0.09 | 0.04 | 상승폭 축소 |
| 3 | 강원 | 0.09 | 0.03 | 상승폭 축소 |
| 4 | 경북 | 0.01 | 0.02 | 상승폭 확대 |
| 5 | 충북 | 0.05 | 0.01 | 상승폭 축소 |
| 6 | 전남 | 0.00 | -0.02 | 보합에서 하락 전환 |
| 7 | 경남 | -0.02 | -0.04 | 하락폭 확대 |
| 8 | 제주 | -0.05 | -0.06 | 하락폭 확대 |
| 전북(8개도 중 1위) | 5.20 | 5.27 | |
| 1 | 전북 전주시 덕진구 | 0.11 | 0.22 |
| 2 | 전북 전주시 완산구 | 0.20 | 0.12 |
| 3 | 전북 남원시 | 0.01 | 0.08 |
| 4 | 전북 김제시 | 0.03 | 0.04 |
| 5 | 전북 군산시 | -0.02 | -0.01 |
| 6 | 전북 정읍시 | 0.00 | -0.05 |
| 7 | 전북 익산시 | -0.10 | -0.07 |
| 제주(8개도 중 8위) | 5.20 | 5.27 | |
| 1 | 제주 서귀포시 | 0.00 | -0.05 |
| 2 | 제주 제주시 | -0.06 | -0.06 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
□ [전국 : 0.05%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.07%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.12%→0.11%)은 상승폭 축소, 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지, 지방(0.02%→-0.01%)은 하락 전환됐다.(5대광역시(0.01%→-0.01%), 세종(-0.04%→-0.15%), 8개도(0.03%→0.00%))
ㅇ 시도별로는 인천(0.21%), 경기(0.09%), 울산(0.03%), 충남(0.03%), 전북(0.03%), 충북(0.02%), 부산(0.01%), 광주(0.01%) 등은 상승, 대구(-0.08%), 제주(-0.04%), 경북(-0.03%) 등은 하락했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(124→119개) 및 보합 지역(8→4개)은 감소, 하락 지역(46→55개)은 증가
□ [수도권 : 0.11%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.21% 상승, 경기 0.09% 상승
ㅇ [서울 : 0.10% → 0.10%]
- 정주여건 양호한 신축․대단지 위주로 신규 입주 가능한 매물이 부족하고 대기수요 꾸준히 유지되며 상승세 지속되고 있으며, 인근 구축단지에도 상승거래 발생하는 등 상승세 지속
- (강북 14개구 : 0.11%) 서대문구(0.18%)는 북아현‧홍제동 대단지 위주로, 노원구(0.16%)는 중계‧공릉동 중소형 규모 위주로, 동대문구(0.14%)는 장안‧답십리동 위주로, 중랑구(0.14%)는 신내‧면목동 위주로, 종로구(0.12%)는 창신‧홍파동 대단지 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.10%) 영등포구(0.16%)는 신길‧대림동 위주로, 강서구(0.15%)는 가양‧내발산동 대단지 위주로, 구로구(0.15%)는 개봉‧신도림동 위주로, 양천구(0.11%)는 목‧신정동 주요단지 위주로, 금천구(0.11%)는 시흥‧독산동 대단지 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.22% → 0.21%]
- 역세권‧신축‧대단지 위주로 매물부족과 함께 상승세 유지하고 있으며 부평구(0.35%)는 삼산‧청천‧부평동 역세권 위주로, 서구(0.29%)는 심곡‧청라‧경서동 정주여건 양호한 단지 위주로, 미추홀구(0.22%)는 용현‧관교‧도화동 역세권 및 신축 대단지 위주로 상승
ㅇ [경기 : 0.11% → 0.09%]
- 안성시(-0.10%)는 입주물량 영향으로 금석‧아양동 위주로 하락했으나, 광명시(0.31%)는 하안‧소하동 역세권 단지 위주로, 수원 영통구(0.23%)는 신생아 특례대출 가능한 영통·신동 신축 위주로, 부천 오정구(0.23%)는 고강·오정동 위주로, 안산 단원구(0.23%)는 초지·선부동 신축 및 대단지 위주로 상승
□ [지방 : -0.01%] 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.15% 하락, 8개도 0.00% 보합
ㅇ [5대광역시 : 0.01% → -0.01%]
- (대구 : -0.04% → -0.08%) 수성구(-0.11%)는 황금·만촌동 구축 위주로, 달서구(-0.10%)는 월성동 중소형 규모 및 본동 위주로, 중구(-0.08%)는 대신‧대봉동 위주로 하락
- (대전 : 0.00% → -0.02%) 동구(-0.07%)는 신규 입주 물량 영향 있는 천‧판암동 위주로, 유성구(-0.05%)는 전민‧관평동 위주로, 대덕구(-0.04%)는 덕암‧평촌동 구축 위주로 하락
ㅇ [세종 : -0.04% → -0.15%]
- 입주물량 영향 지속되며 다정·보람·반곡동 위주로 하락
ㅇ [8개도 : 0.03% → 0.00%]
- (충남 : 0.13% → 0.03%) 보령시(0.15%)는 공급부족 영향으로 죽정‧동대동 위주로, 논산시(0.11%)는 강산·내동 위주로 상승
< 지역별 2024년 5월 4주 아파트 전세가격 변동 비교(전주 대비%) >
| 구 분 | 5.20(전기) | 5.27(당기) | 비 고 | |
| 1 | 충남 | 0.13 | 0.03 | 상승폭 축소 |
| 2 | 전북 | 0.10 | 0.03 | 상승폭 축소 |
| 3 | 충북 | 0.05 | 0.02 | 상승폭 축소 |
| 4 | 강원 | 0.09 | 0.01 | 상승폭 축소 |
| 5 | 전남 | 0.04 | 0.01 | 상승폭 축소 |
| 6 | 경남 | -0.03 | -0.02 | 하락폭 축소 |
| 7 | 경북 | -0.03 | -0.03 | 하락폭 유지 |
| 8 | 제주 | -0.03 | -0.04 | 하락폭 확대 |
| 충남(8개도 중 1위) | 5.20 | 5.27 | |
| 1 | 충남 보령시 | 0.34 | 0.15 |
| 2 | 충남 논산시 | 0.10 | 0.11 |
| 3 | 충남 예산군 | -0.05 | 0.10 |
| 4 | 충남 공주시 | 0.07 | 0.07 |
| 5 | 충남 계룡시 | -0.01 | 0.06 |
| 6 | 충남 천안시 서북구 | 0.16 | 0.03 |
| 7 | 충남 서산시 | 0.16 | 0.03 |
| 8 | 충남 천안시 동남구 | 0.18 | 0.02 |
| 9 | 충남 당진시 | 0.08 | 0.02 |
| 10 | 충남 아산시 | 0.08 | -0.01 |
| 11 | 충남 홍성군 | -0.03 | -0.13 |
| 제주(8개도 중 8위) | 5.20 | 5.27 | |
| 1 | 제주 서귀포시 | 0.00 | -0.01 |
| 2 | 제주 제주시 | -0.04 | -0.05 |
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표
붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프
※ 붙임 내용은 첨부파일을 참고하세요
| ※ 자료출처 : 한국감정원(http://www.reb.go.kr) |