2018. 4. 17. 18:00ㆍ부동산 지식 창고/부동산뉴스
전국 주택 가격 동향조사 : 2018년 4월 2주 주간 아파트 가격 동향
매매가격은 소폭 하락, 전세가격은 하락폭 유지
[한국감정원 보도자료 (2018.04.13)]
□ 한국감정원 2018년 4월 2주(4월 9일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 하락, 전세가격은 0.09% 하락하였다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : -0.03%] 다주택자 양도세 중과 시행으로 서울, 경기 등에서 매도자와 매수자가 모두 관망세로 돌아서며 거래건수가 급감하는 눈치 보기 장세가 이어지는 가운데, 그간의 상승을 주도했던 강남4구가 매도자 우위에서 매수자 우위로 전환되며 2017년 9월 첫째 주 이후 30주 만에 하락 전환되었고, 수도권과 지방도 다양한 하방요인(금리 인상, 대출 규제, 공급 물량 증가, 미분양 증가 등)으로 하락폭을 키우면서 전국적으로 3주 연속 하락폭이 확대되었다.
○ 시도별로는 광주(0.09%), 세종(0.08%), 서울(0.05%) 등은 상승, 충남(-0.29%), 경북(-0.21%), 울산(-0.19%), 제주(-0.15%) 등은 하락하였다.
- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(64→53개)은 감소, 보합 지역(19→26개) 및 하락 지역(93→97개)은 증가하였다.
□ [수도권 : 0.02%] 서울 0.06%, 경기 0.01% 상승, 인천 0.02% 하락하였다.
□ [지방 : -0.09%] 광역시 중 대구는 상승세 유지하고, 광주는 개발사업 등으로 상승 전환되었으나, 부산, 울산은 하락세 지속되고, 대전은 매수 심리 위축 및 거래 감소로 하락 전환되었음. 그리고 8개도에서는 전남만 상승세를 이어가고, 나머지 도는 입주물량 증가, 지역경기 침체 등으로 하락세 지속되며, 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 확대되었다.
□ [서울 : 0.06%] 다주택자 양도세 중과 시행으로 매수 문의 급감하고, 매도자와 매수자 모두 관망하는 눈치 보기 장세가 이어졌다.
○ [강북지역 : 0.06%] 서대문·마포·성북구 등 직주근접 수요 있거나, 동대문구 등 개발 호재가 있는 지역은 국지적으로 상승하였으나, 그간 상승세를 주도했던 성동구는 매수 문의는 급감하고 매물은 증가하여 2주 연속 하락하였다.
○ [강남지역 : 0.06%] 동작구는 갭매우기 상승세로 일부 단지에서 상승하였으나, 그 간의 상승을 주도했던 강남 4구가 양도세 중과 시행 등으로 매수 문의가 급감하며 17년 9월 첫째 주 이후 30주 만에 하락 전환되었다.
※ 강남 4구 최근 변동률 : 0.12%(3월 3주) → 0.06%(3월 4주) → 0.01%(4월 1주) → 0.01%(4월 2주)
2. 주간 아파트 전세 가격 동향
□ [전국 : -0.09%] 전국적으로 정부의 임대 사업 등록 활성화 방안이 효과를 나타내면서 전세 시장 안정세가 지속되는 가운데, 광주·전남은 거주여건이 양호하거나 재개발 이주 수요가 있는 지역을 중심으로 상승세 이어가고, 창원은 개발사업 및 지속 하락에 따른 저가 메리트로 1년여 만에 상승 전환 되었으나 입주 물량이 많거나 지역경기가 침체된 충남·울산·경북·경기·충북·부산·경남 등은 하락세를 이어갔다.
○ 시도별로는 전남(0.05%), 광주(0.03%)는 상승, 대구(0.00%)는 보합, 충남(-0.24%). 울산(-0.23%), 경북(-0.22%) 등은 하락하였다.
- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→28개) 및 보합 지역(33→30개) 감소, 하락 지역(111→118개)은 증가하였다.
□ [수도권 : -0.10%] 서울은 0.09%, 경기는 0.12%, 인천은 0.07% 하락하였다.
□ [지방 : -0.09%] 광주·전남은 양호한 주거환경으로 거주 선호도가 높거나 정비 사업 이주 수요가 있는 지역을 중심으로 상승하고, 개발 호재와 저가 메리트 부각으로 창원시가 상승 전환되어 경남은 하락 폭 축소되었으나, 세종시 입주 물량 증가가 인근 대전시 유성구에 영향을 주어 세종과 대전은 모두 하락하고, 지역 기반 산업이 침체되었거나 입주 물량이 많은 충남·울산·경북 등은 하락세 지속되었다.
□ [서울 : -0.09%] 수도권 신도시 입주 물량 증가 등으로 수요가 분산되고, 임대산업 등록 활성화 방안이 효과를 보이면서 안정세가 지속되었다.
○ [강북지역 : -0.15%] 성동구는 신규 입주 물량 증가로, 노원구는 인근 택지지구로 수요 분산되며 하락폭이 확대되는 등 대부분 지역에서 보합 또는 하락하며 전체적으로 지난주 대비 하락폭 확대되었다.
○ [강남지역 : -0.11%] 직주근접 수요가 풍부한 지역은 국지적으로 소폭 상승하였으나, 대부분 지역은 신도시 입주 물량 증가와 임대 사업 등록 활성화에 따른 공급 안정으로 하락세가 지속되었다.
○ 주간 아파트 가격 동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산 통계정보 시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운 설치방법 : "구글 Play스토어" 또는 "Apple 앱스토어"에서 "한국감정원" 검색 후 설치
붙임1 | 주간 아파트 시도별 변동률 통계표 |
□ 2018년 4월 2주 아파트 매매가격 변동률 |
□ 2018년 4월 2주 아파트 전세가격 변동률 |
* '17년 누계는 '18년 누계와 동일 누적 주차를 시준으로 산정(예:'18년 14주차의 경우, '17년 수치 또한 14주차 누계치임)
** 연초(1월1주차)부터 동일 주차 변동률(예:'18년 14주차의 경우, '17년 수치 또는 14주차 변동률임)
붙임 2 | 주요지역 주간 아파트 변동률 통계표 |
□ 2018년 4월 2주 아파트 매매가격 변동률 |
□ 2018년 4월 2주 아파트 전세가격 변동률 |
* '17년 누계는 '18년 누계와 동일 누적 주차를 시준으로 산정(예:'18년 14주차의 경우, '17년 수치 또한 14주차 누계치임)
** 연초(1월1주차)부터 동일 주차 변동률(예:'18년 14주차의 경우, '17년 수치 또는 14주차 변동률임)
붙임 3 | 주간 아파트 매매·전세가격지수 변동률 그래프 |
※자료출처 : 한국감정원 보도자료(전국 주택 가격 동향조사 : 2018년 4월 2주 주간 아파트 가격 동향) 전문 |
부동산 투자 정확한 정보만 있다면 소액 투자로 큰 수익을 기대할 수 있습니다.
'부동산 지식 창고 > 부동산뉴스' 카테고리의 다른 글
| [부동산뉴스] 2018년 3월 임대주택사업자 등록 사상 최대치 기록(국토교통부 보도자료) (0) | 2018.04.18 |
|---|---|
| [부동산뉴스]우리나라 사람 절반 가장 유리한 재테크 "부동산투자" 꼽아 (0) | 2018.04.18 |
| [부동산뉴스]수서•판교 반값 공공아파트 공급 관련 정보(국토교통부 (해명)보도자료) (0) | 2018.04.17 |
| [부동산 투자정보]주택 떠난 부동산 투자 땅으로 쏠린다. (0) | 2018.04.16 |
| [부동산뉴스]전국주택가격동향조사 : 2018년 4월 1주 주간아파트 가격동향(한국감정원 보도자료) (0) | 2018.04.14 |