[부동산뉴스]전국주택가격동향조사 : 2018년 4월 1주 주간아파트 가격동향(한국감정원 보도자료)

2018년 4월 1주 전국 주택 가격 동향조사 주간 아파트 가격 동향

매매가격은 소폭 하락, 전세가격은 하락폭 유지

[한국감정원 보도자료(2018. 04. 06(금))]

□ 한국감정원이 '18년 4월 1주(4.2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.09% 하락하였다.

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1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : -0.02%) 지방은 2011. 3월 이후 약 7년 만에 미분양이 5만 호를 초과하는 등 8개도 중 전남을 제외한 7개도가 하락한 가운데, 지난해 5월 대선 이래 서울·경기 일부 지역의 가격 상승을 선도했던 강남 3구 중 서초구는 약 6개월 만에 하락 전환, 송파구는 약 7개월 만에 보합 전환되는 등 서울 상승 폭이 예상 재건축 부담금 발표(2018.01.21) 이후 11주 연속 축소되고, 인천이 하락 전환되며 전국적으로 하락폭이 소폭 확대되었다.

○ 시도별로는 대구(0.07%), 서울(0.06%), 전남(0.05%), 대전(0.05%), 등은 상승, 광주(0.00%)는 보합, 충북(-0.23%), 경남(-0.22%), 울산(-0.14%), 충남(-0.12%) 등은 하락하였다.

-공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역 (68→64개) 및 보합 지역(20→19개)은 감소, 하락 지역(88→93개)은 증가하였다.

□ (수도권 : 0.03%) 서울과 경기는 상승한 반면, 인천은 소폭 하락하였다.

□(지방 : -0.07%) 광역시 중 부산, 울산에서는 입주물량 집중, 지역경기 침체로 하락세, 대전·대구는 상승세 유지, 광주는 보합 전환되었으나, 8개도의 경우 강원은 공급 증가로, 제주는 급등 피로감 및 관광산업 침체로, 충청·경상도는 누적 입주물량 부담 및 지역기반 산업 악화 등으로 하락세 지속되며 전체적으로는 지난주 하락폭을 유지하였다. 

□ (서울 : 0.06%) 강북지역 및 강남지역 모두가 상승세가 약화되며 서울 상승 폭이 축소(0.09%⇒0.06%) 되었다.

○ (강북지역 : 0.06%) 종로구·중구 등 직주근접 이점이 있거나 용산구·동대문구 등 개발이 활발한 지역을 중심으로 키 맞추기시 상승세가 이어지고 있긴 하나, 주택 가격 상승 기대 감소, 급등 피로감 등으로 약 6개월 만에 성동구가 하락 전화되는 등 상승 폭이 축소되었다.

○ (강남지역 : 0.06%) 강서구는 마곡지구 기업 입주 등에 따라 상승세를 이어가고 있으나, 다주택자 양도세 중과 시점 도래, 금리 인상 가능성 및 관망세 확대 등에 따라 서초구가 약 6개월 만에 하락 전환되고, 송파구가 약 7개월 만에 보합 전환되며 상승 폭이 축소되었다.

2. 주간 아파트 전세 가격 동향

□ (전국 : -0.09%) 봄 이사철에도 불구하고 수도권은 2018년 2분기 입주 예정 아파트(약 5.4만 세대)가 전년 동기 대비 45.1% 증가하는 등 전세매물이 늘어나며 서울을 비롯하여 전반적으로 안정세가 지속되었고, 지방은 수요 대비 공급 부족한 지역, 산업단지 인근이나 정주여건 양호하여 배후수요 풍부한 일부 지역은 상승하였으나, 경상·충청권 등 경기 침체 및 공급 두드러진 지역을 중심으로 하락세는 지속되었다.

 

○ 시도별로는 작년(0.04%), 대전(0.01%)은 상ㅅ으, 대구(0.00%), 광주(0.00%)는 보합, 충남(-0.32%), 울산(-0.21%), 경남(-0.20%) 등은 하락하였다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(31→21개) 및 보합 지역(28→33개)은 증가, 하락 지역(117→111)은 감소하였다.

□ (수도권 : -0.09%) 서울은 0.08%, 경기는 0.10%, 인천은 0.05% 하락하였다.

□ (지방 : -0.10%) 전남과 대전은 정주여건이 양호하거나 공급이 부족한 지역을 중심으로 소폭 상승하였으나, 광주는 지역별 등락 혼조세 보이며 보합 전환되고, 세종과 강원 등은 신규 입주물량 증가로 하락폭 확대, 울산·충남·경남 등은 지역 경기 침체로 인한 수요 감소 및 전세 매물 누적으로 하락세가 지속되었다.

□ (서울 : -0.08%) 수도권 신규 입주 아파트 증가 등으로 서울 전체 25개 구 중 22개 구에서 보합 또는 하락하며 안정세가 지속되었다.

○ (강북지역 : -0.01%) 정비 사업 영향(이주 수요, 보상금 지급, 주거환경 개선) 등으로 중랑·동대문구는 상승하였으나, 그 외 지역은 모두 보합 또는 하락하며 강북지역 전체적으로는 2012년 12월 둘째 주 이후 약 5년 4개월 만에 하락 전환되었다.

○ (강남지역 : -0.14%) 영등포구 신길동의 봄 이사철 수요가 상승 전환되었으나, 그 외 지역은 인근 신도시 신규 입주물량 증가, 재건축 이주시기 조정, 노후 단지 기피 등으로 모두 하락하였다.

○ 주간 아파트 가격 동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산 통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.go.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 스마트폰 통해 확인할 수 있습니다.(구글 스토어에서 "한국감정원" 검색 후 설치)

붙임 1	주간 아파트 시도별 변동률 통계표

□ 매매가격 변동률

□ 전세가격 변동률

★ '17년 누계는 '18년 누계와 동일 누적 주차를 기준으로 산정(예시 : 2018년 14주차의 경우, 2017년 수치 또한 14주차 누계치임)

★★ 연초(월 1주차)부터 동일 주차 변동률(예시 : 2018년 14주차의 경우, 2017년 수치 또한 14주차 변동률임)

붙임 2	주요 지역 주간 아파트 변동률 통계표

□ 매매가격 변동률

□ 전세가격 변동률

★ '17년 누계는 '18년 누계와 동일 누적 주차를 기준으로 산정(예시 : 2018년 14주차의 경우, 2017년 수치 또한 14주차 누계치임

★★ 연초(월 1주차)부터 동일 주차 변동률(예시 : 2018년 14주차의 경우, 2017년 수치 또한 14주차 변동률임)

붙임 3	주간 아파트 매매, 전세가격지수 변동 그래프

※ 자료출처 : 한국감정원 보도자료(전국 주택 가격 동향조사 : 2018년 4월 1주 주간 아파트 가격 동향) 전문

 

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