[한국부동산원 보도자료] 전국 주택 가격 동향 조사:2022년 1월 4주 주간 아파트 가격동향(2022. 1. 27.)

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[ 한국감정원 보도자료 ] 전국주택가격동향조사: 2022년 1월 4주 주간아파트 가격동향 매매가격 0.02% 상승, 전세가격 0.01% 상승 2022. 1. 27.(목요일)

 

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□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2022년 1월 4주(1.24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.01% 상승했다.

 

1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.01%→0.00%)은 보합 전환, 서울(0.01%→-0.01%)은 하락 전환, 지방(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.01%→0.00%), 8개도(0.06%→0.07%), 세종(-0.22%→-0.19%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 전북(0.12%), 광주(0.09%), 충북(0.09%), 경남(0.08%) 등은 상승, 경기(0.00%), 전남(0.00%), 울산(0.00%)은 보합, 세종(-0.19%), 대구(-0.08%), 대전(-0.04%), 서울(-0.01%)은 하락했다.

 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(115→102개) 및 보합 지역(21→20개)은 감소, 하락 지역(40→54개)은 증가

 

 

□ [수도권 : 0.00%] 서울 0.01% 하락, 인천 0.02% 상승, 경기 0.00% 보합

 

ㅇ [서울 : +0.01% → -0.01%] 25개구 중 11개구 하락, 6개구 보합

 

- 글로벌 통화긴축 우려 등에 따른 시장 불확실성 증가로 매수심리 크게 위축된 가운데, 추가 금리인상*ㆍ전세가격 하락

** 등 다양한 하방압력 맞물리며 약 1년 8개월 만에 서울 전체 하락 전환

* 기준금리 상승 : 0.75%(‘21.10.12) → 1.00%(‘21.11.25) → 1.25%(‘22.1.14), 한국은행

** 서울 25개구 中 9개구 전세 변동률 하락하며 서울 전체 0.00% 기록

 

- (강북 14개구 : -0.01%) 매물 적체되고 급매물 위주로 거래되는 가운데, 강북구(-0.03%)는 미아동 대단지 위주로, 노원구(-0.03%)는 상계ㆍ중계동 위주로, 도봉구(-0.02%)는 쌍문ㆍ방학동 구축 위주로 하락 거래 발생하며, 강북 14개구 전체 하락 전환

 

- (강남 11개구 : 0.00%) 서초구(0.01%)는 서초동 재건축 위주로, 강남구(0.01%)는 일부 중대형 평형 위주로 상승했으나, 상승폭은 축소됐고, 송파구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 보합 전환. 동작(-0.01%)ㆍ강동구(-0.01%)는 급매물 위주로 거래되며 하락 전환

 

ㅇ [인천 : +0.04% → +0.02%] 8개구 중 2개구 하락, 1개구 보합

 

- 계양구(0.06%)는 작전동 역세권 위주로 상승했으나, 중구(0.00%)는 대체로 관망세 보이며 보합 전환 됐고, 동구(-0.03%)는 송현동 중소형 위주로, 연수구(-0.01%)는 송도ㆍ연수동 일부 대단지 위주로 하락하며 인천 전체 상승폭 축소

 

ㅇ [경기 : +0.01% → 0.00%] 45개 시ㆍ구 중 용인 수지구 등 4개 하락 전환, 의왕시 등 9개 하락폭 확대되며 경기 전체 보합 전환

 

- 이천시(0.21%), 안성시(0.12%) 등은 중저가 위주로 상승했으나, 그 외 지역은 대체로 관망세 짙어지는 가운데, 용인 수지구(-0.03%)는 풍덕천ㆍ죽전동 위주로 급매물 거래되며 하락 전환, 안양 동안구(-0.16%)는 전세가격 하락과 동반하여 하락폭 확대되며, ‘19년 8월 이후 약 2년 5개월 만에 경기 전체 보합 전환

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□ [지방 : 0.03%] 5대광역시 0.00% 보합, 8개도 0.07% 상승, 세종 0.19% 하락

 

ㅇ [광주 : +0.11% → +0.09%] 광산구(0.15%)는 교통호재 등 있는 산월ㆍ장덕동 중저가 위주로, 북구(0.09%)는 삼각ㆍ두암동 위주로, 남구(0.09%)는 정주여건 양호한 방림ㆍ봉선동 위주로 상승

 

ㅇ [대구 : -0.08% → -0.08%] 입주물량 부담 등의 영향으로 매수심리 위축된 가운데 매물 적체 지속되며 달서구(-0.14%)는 유천ㆍ본리동 위주로, 수성구(-0.08%)는 황금ㆍ수성동 위주로 하락

 

ㅇ [세종 : -0.22% → -0.19%]

 

- 소규모 단지 위주로 간헐적 거래 있으나, 매물적체 등 영향으로 대체로 거래심리 위축되며 하락세 지속

 

ㅇ [8개도 : +0.06% → +0.07%]

 

- (전북 : +0.12%) 전주 덕진구(0.17%)는 교통망 개선 기대감 있는 인후ㆍ우아동 중저가 위주로, 남원시(0.16%)는 도통ㆍ죽항동 위주로 상승

 

< 지역별 2022년 1월 4주 아파트 매매가격 변동 비교(전주 대비%) >

구 분		1.17(전기)	1.24(당기)	비 고
1	전북	0.10	0.12	상승폭 확대
2	충북	0.05	0.09	상승폭 확대
3	경남	0.07	0.08	상승폭 확대
4	충남	0.06	0.07	상승폭 확대
5	경북	0.07	0.06	상승폭 축소
6	제주	0.08	0.06	상승폭 축소
7	강원	0.05	0.04	상승폭 축소
8	전남	0.00	0.00	보합 유지

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전북(8개도 중 1위)		1.17	1.24
1	전북 전주시 덕진구	0.08	0.17
2	전북 남원시	0.14	0.16
3	전북 군산시	0.17	0.13
4	전북 익산시	0.03	0.10
5	전북 전주시 완산구	0.10	0.09
6	전북 정읍시	0.19	0.09
7	전북 김제시	-0.10	0.09

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전남(8개도 중 8위)		1.17	1.24
1	전남 나주시	0.10	0.11
2	전남 목포시	0.04	0.04
3	전남 무안군	0.10	0.01
4	전남 여수시	-0.02	-0.01
5	전남 순천시	-0.04	-0.03
6	전남 광양시	-0.05	-0.04

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2. 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : +0.01%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.00%→-0.02%)은 하락 전환, 서울(0.01%→0.00%)은 보합 전환, 지방(0.04%→0.04%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.02%→0.00%), 8개도(0.07%→0.09%), 세종(-0.41%→-0.30%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 충북(0.15%), 강원(0.11%), 경남(0.11%), 충남(0.10%) 등은 상승, 서울(0.00%)은 보합, 세종(-0.30%), 대전(-0.12%), 대구(-0.06%), 인천(-0.06%), 경기(-0.02%)는 하락했다.

 

-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(110→107개)은 감소, 보합 지역(22→23개) 및 하락 지역(44→46개)은 증소

 

 

 

□ [수도권 : -0.02%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.06% 하락, 경기 0.02% 하락

 

ㅇ [서울 : +0.01% → 0.00%] 25개구 중 9개구 하락, 6개구 보합

 

- 설 연휴를 앞두고 전세문의 한산한 가운데, 대출금리 인상 부담 영향 등으로 대체로 매물 누적되며 서울 전체 보합 전환

 

- (강북 14개구 : -0.01%) 중랑구(0.03%)는 중화ㆍ면목동 일대 중저가 또는 역세권 위주로, 용산구(0.01%)는 이촌동 위주로 상승했으나, 성동(0.00%)ㆍ광진구(0.00%)에서 보합 전환됐고, 노원(-0.04%)ㆍ성북구(-0.02%) 등 지역에서 하락세 지속되며 강북 전체 하락 전환

 

- (강남 11개구 : 0.00%) 강남구(0.01%)는 개포ㆍ압구정동 재건축 등 상대적 가격 수준 낮은 단지 위주로, 서초구(0.01%)는 잠원ㆍ반포동 주요 단지와 방배동 중저가 위주로 상승했으나, 동작구(-0.02%)는 상도ㆍ사당ㆍ신대방동 주요 단지 위주로, 송파구(-0.01%)는 장지동 (준)신축과 가락ㆍ풍납동 구축 위주로, 양천구(-0.01%)는 목동 신시가지 위주로 매물 적체되며 하락 전환

 

ㅇ [인천 : -0.03% → -0.06%] 8개구 중 2개구 하락, 1개구 보합 전환

 

- 미추홀구(0.07%)는 정비사업 이주수요 등의 영향으로, 계양구(0.06%)는 정주여건 양호한 계산ㆍ작전동 위주로 상승했으나, 동구(0.00%)는 상승에서 보합 전환. 서구(-0.32%)는 신규 입주물량 증가* 영향 등으로 하락폭 확대되며 인천 전체 하락폭 확대

* 인천 아파트 입주물량(임대 포함) : ’21년 약 2.1만 → ’22년 약 3.8만 세대(예정)

 

ㅇ [경기 : 0.00% → -0.02%] 45개 시ㆍ구 중 23개 하락, 4개 보합

 

- 안양 동안구(-0.32%)ㆍ의왕시(-0.22%)ㆍ수원 권선구(-0.05%) 등은 인근지역 입주물량 증가* 영향 등으로 하락했고, 동두천(0.00%)ㆍ양주시(0.00%)는 보합 유지되며 경기 전체 하락 전환

* 과천제이드자이 647세대(‘21.12월), 수원하늘채더퍼스트 3,236세대(‘21.12월) 등

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□ [지방 : 0.04%] 5대광역시 0.00% 보합, 8개도 0.09% 상승, 세종 0.30% 하락

 

ㅇ [5대광역시 : +0.02% → 0.00%]

 

- (대전 : -0.12%) 매물적체 등의 영향으로 하락세 보이는 가운데 서구(-0.26%)는 도안ㆍ복수동 중소형 평형 위주로, 유성구(-0.12%)는 송강ㆍ지족동 구축 위주로 하락

 

- (대구 : -0.06%) 신규 입주 및 매물적체 등의 영향으로 대부분 지역에서 하락세 유지되고 있으며, 달서구(-0.17%)는 유천ㆍ대곡동 (준)신축 위주로, 중구(-0.09%)는 수창ㆍ남산동 대단지 위주로, 수성구(-0.05%)는 범물ㆍ지산동 위주로 하락

 

ㅇ [세종 : -0.41% → -0.30%]

 

- 전세 거래 감소 및 하락 거래 발생하며 하락세 지속

 

ㅇ [8개도 : +0.07% → +0.09%]

 

- (충북 : +0.15%) 충주시(0.37%)는 중앙탑면ㆍ호암동 등에서 상승 거래 발생하며, 제천시(0.32%)는 정주여건 개선 기대감 있는 청전ㆍ하소동 위주로 상승

 

< 지역별 2022년 1월 4주 아파트 전세가격 변동 비교(전주 대비%) >

구 분		1.17(전기)	1.24(당기)	비 고
1	충북	0.11	0.15	상승폭 확대
2	강원	0.03	0.11	상승폭 확대
3	경남	0.09	0.11	상승폭 확대
4	충남	0.05	0.10	상승폭 확대
5	전북	0.07	0.07	상승폭 유지
6	제주	0.13	0.07	상승폭 축소
7	경북	0.08	0.06	상승폭 축소
8	전남	0.00	0.02	보합에서 상승 전환

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충북(8개도 중 1위)		1.17	1.24
1	충북 충주시	0.16	0.37
2	충북 제천시	0.11	0.32
3	충북 청주시 청원구	0.12	0.11
4	충북 청주시 상당구	0.15	0.10
5	충북 청주시 서원구	0.11	0.10
6	충북 음성군	0.00	0.09
7	충북 청주시 흥덕구	0.06	0.02

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전남(8개도 중 8위)		1.17	1.24
1	전남 나주시	0.14	0.14
2	전남 순천시	-0.02	0.04
3	전남 무안군	0.07	0.04
4	전남 목포시	0.01	0.02
5	전남 광양시	-0.02	-0.02
6	전남 여수시	-0.02	-0.04

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※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표

붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표

붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 붙임 내용은 첨부파일을 참고하세요

!220127(보도자료)_주간아파트가격동향 (20220124기준).hwp

1.11MB

※ 자료출처 : 한국부동산원(http://www.reb.go.kr)