[한국부동산원 보도자료] 전국 주택 가격 동향 조사:2022년 1월 3주 주간 아파트 가격 동향(2022. 1. 20.)

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[ 한국감정원 보도자료 ] 전국주택가격동향조사: 2022년 1월 3주 주간아파트 가격동향 매매가격 0.02% 상승, 전세가격 0.02% 상승 2022. 1. 20.(목요일)

 

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□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2022년 1월 3주(1.17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.02% 상승했다.

 

 

1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.03%→0.01%) 및 서울(0.02%→0.01%), 지방(0.04%→0.03%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.01%→0.01%), 8개도(0.07%→0.06%), 세종(-0.28%→-0.22%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 광주(0.11%), 전북(0.10%), 제주(0.08%), 경북(0.07%), 경남(0.07%), 충남(0.06%), 강원(0.05%) 등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.22%), 대구(-0.08%), 대전(-0.03%)은 하락했다.

 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(124→115개)은 감소, 보합 지역(21→21개)은 유지, 하락 지역(31→40개)은 증가

 

 

□  [수도권 : 0.01%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.01% 상승

 

ㅇ [서울 : +0.02% → +0.01%] 25개구 중 4개구 하락, 8개구 보합

 

- 추가 금리인상*, 시중은행 대출금리 상승, 전세가격 하락** 등 다양한 하방압력 지속되며 6주 연속 상승폭 축소

* 기준금리 상승 : 0.75%(‘21.10.12) → 1.00%(‘21.11.25) → 1.25%(‘22.1.14)

** 서울 25개구 中 6개구 전세 변동률 하락하며 서울 전체 0.01% 기록

 

- (강북 14개구 : 0.00%) 급매물 위주로 간헐적 거래되는 가운데, 그간 상승폭 높던 용산구(0.03%)도 거래활동 감소하며 상승폭 축소. 성북(-0.02%)ㆍ노원(-0.02%)ㆍ은평구(-0.02%)는 하락폭 확대

 

- (강남 11개구 : +0.02%) 서초구(0.03%)는 반포동 내 인기단지(신축) 위주로, 강남(0.02%)ㆍ송파구(0.02%)는 상대적 저평가 인식 있는 단지 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 위축되며 강남4구 전체 상승폭 축소(0.03%→0.02%)됐고, 금천구(-0.01%)는 하락세 유지

 

ㅇ [인천 : +0.06% → +0.04%] 계양구(0.08%)는 주거환경 양호한 작전동 위주로, 미추홀구(0.06%)는 용현ㆍ학익동 구축 위주로, 부평구(0.05%)는 학군 양호한 부개ㆍ삼산동 대단지 위주로, 동구(0.05%)는 송현ㆍ화수동 중저가 및 송림동 (준)신축 위주로 상승

 

ㅇ [경기 : +0.02% → +0.01%] 안성시(0.23%)는 정주여건 양호한 아양지구ㆍ공도읍 위주로, 이천시(0.21%)는 주요 기반산업시설 인근에 위치한 부발읍ㆍ대월면 위주로, 파주시(0.16%)는 문산읍 구축 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 감소하며 경기지역 상승폭 축소되었으며, 45개 시ㆍ구 중 수원 장안구 등 9개 하락 전환, 하남시 등 6개 하락세 유지, 용인 수지구 등 3개 보합 전환

 

□ [지방 : 0.03%] 5대광역시 0.01% 상승, 8개도 0.06% 상승, 세종 0.22% 하락

 

ㅇ [광주 : +0.11% → +0.11%] 광산구(0.18%)는 정주여건 개선 기대감 있는 월계동 구축 위주로, 북구(0.12%)는 문흥ㆍ운암동 중저가 단지 위주로, 남구(0.09%)는 주월ㆍ월산동 위주로 상승

 

ㅇ [대구 : -0.06% → -0.08%] 공급물량 확대 등의 영향으로 관망세 짙은 가운데, 동구(-0.15%)는 미분양 물량 적체 심화되며 효목ㆍ신천동 위주로, 달서구(-0.11%)는 본ㆍ신당동 위주로 하락

 

ㅇ [세종 : -0.28% → -0.22%]

 

- 학군 등 양호한 지역 수요로 하락폭 소폭 감소하였으나, 신규입주물량 등의 영향으로 하락세 지속

 

ㅇ [8개도 : +0.07% → +0.06%]

 

- (전남 : 0.00%) 광양시(-0.05%)는 중ㆍ마동 위주로 하락하며, 신규 입주물량 영향 등으로 전남지역 상승에서 보합 전환

 

< 지역별 2022년 1월 3주 아파트 매매가격 변동 비교(전주 대비%) >

구 분		1.10(전기)	1.17(당기)	비 고
1	전북	0.08	0.10	상승폭 확대
2	제주	0.12	0.08	상승폭 축소
3	경북	0.07	0.07	상승폭 유지
4	경남	0.06	0.07	상승폭 확대
5	충남	0.09	0.06	상승폭 축소
6	강원	0.09	0.05	상승폭 축소
7	충북	0.09	0.05	상승폭 축소
8	전남	0.01	0.00	상승에서 보합 전환

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전북(8개도 중 1위)		1.10	1.17
1	전북 정읍시	0.21	0.19
2	전북 군산시	0.12	0.17
3	전북 남원시	0.08	0.14
4	전북 전주시 완산구	0.05	0.10
5	전북 전주시 덕진구	0.06	0.08
6	전북 익산시	0.06	0.03
7	전북 김제시	-0.04	-0.10

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전남(8개도 중 8위)		1.10	1.17
1	전남 나주시	0.13	0.10
2	전남 무안군	0.11	0.10
3	전남 목포시	0.04	0.04
4	전남 여수시	-0.05	-0.02
5	전남 순천시	0.01	-0.04
6	전남 광양시	-0.04	-0.05

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2. 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : +0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.01%→0.00%)은 보합 전환, 서울(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소, 지방(0.04%→0.04%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.03%→0.02%), 8개도(0.07%→0.07%), 세종(-0.38%→-0.41%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 제주(0.13%), 울산(0.11%), 충북(0.11%), 광주(0.10%), 경남(0.09%) 등은 상승, 경기(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.41%), 대구(-0.05%), 대전(-0.03%), 인천(-0.03%)은 하락했다.

 

-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(117→110개) 및 보합 지역(25→22개)은 감소, 하락 지역(34→44개)은 증가

 

 

□ [수도권 : 0.00%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.03% 하락, 경기 0.00% 보합

 

ㅇ [서울 : +0.02% → +0.01%] 25개구 중 6개구 하락, 13개구 보합수준

 

- 기준금리 인상에 따른 시중 대출금리 상승으로 전세대출 금리가 최고 5%대에 육박하면서 금주 전국 전세가격 상승폭 축소

 

- (강북 14개구 : 0.00%) 도봉구(0.05%)는 도봉ㆍ쌍문동 중저가 위주로, 성동구(0.04%)는 금호ㆍ옥수동 역세권 위주로 상승했으나, 은평(-0.02%)ㆍ서대문(-0.01%)ㆍ중구(-0.01%)는 매물 적체 등 영향으로 하락 전환되며, 강북 전체 보합 전환

 

- (강남 11개구 : +0.01%) 강남구(0.03%)는 외곽지역 중저가와 재건축 위주로, 송파구(0.01%)는 방이동 구축 위주로, 서초구(0.01%)는 양재ㆍ우면동 중저가 위주로 상승했으나, 금천구(-0.01%)는 시흥동 위주로 매물 증가하며 하락했고, 강동(0.00%)ㆍ양천구(0.00%)는 매물 적체되고 관망세 보이며 보합 전환

 

ㅇ [인천 : +0.02% → -0.03%] ‘19년 8월 3주 하락 이후 126주 만에 하락

 

- 계양구(0.06%)는 직주근접 수요 있는 작전동 중저가 위주로, 동구(0.05%)는 송림동 정비사업 이주수요 등으로 상승했으나, 신규 입주물량 증가* 영향 등으로 연수(-0.22%)ㆍ서구(-0.10%)는 하락폭 확대되며 인천 전체 상승에서 하락 전환

* 인천 아파트 입주물량(임대 포함) : ’21년 약 2.1만 → ’22년 약 3.8만 세대(예정)

 

ㅇ [경기 : -0.01% → 0.00%] 45개 시ㆍ구 중 24개 하락, 4개 보합

 

- 안양 동안구(-0.31%)는 신규 입주물량 증가* 영향으로 하락폭 확대. 의정부시(-0.06%)는 낙양ㆍ용현동 등에서 매물 적체되며, 수원 장안구(-0.03%)는 매물 누적 지속되는 가운데 천천ㆍ조원ㆍ정자동 위주로 하락했고, 성남 분당구(0.00%)는 상승ㆍ하락 혼조세 보이며 보합 유지

* 평촌자이아이파크, 약 2,500세대(‘21.12월) 등

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□ [지방 : 0.04%] 5대광역시 0.02% 상승, 8개도 0.07% 상승, 세종 0.41% 하락

 

ㅇ [5대광역시 : +0.03% → +0.02%]

 

- (울산 : +0.11%) 공급 부족 영향으로 상승세 보이고 있으며, 남구(0.17%)는 무거ㆍ신정동 중소형 위주로, 중구(0.12%)는 우정ㆍ태화동 구축 위주로, 울주군(0.11%)은 범서ㆍ청량읍 중저가 위주로 상승

 

- (대구 : -0.05%) 매물적체 등의 영향으로 대부분 지역에서 하락세 지속되고 있으며, 달서구(-0.15%)는 상인ㆍ월성동 중소형 평형 위주로, 중구(-0.10%)는 대신ㆍ남산동 등에서 하락 거래 발생하며, 서구(-0.03%)는 평리동 대단지 위주로 하락

 

ㅇ [세종 : -0.38% → -0.41%]

 

- 전세 수요 감소 및 하락 거래 발생하며 하락세 지속

 

ㅇ [8개도 : +0.07% → +0.07%]

 

- (제주 : +0.13%) 제주시(0.15%)는 일도ㆍ노형동 위주로 매매가격 상승과 동반하여, 서귀포시(0.08%)는 동홍동 구축 위주로 상승

< 지역별 2022년 1월 3주 아파트 전세가격 변동 비교(전주 대비%) >

구 분		1.10(전기)	1.17(당기)	비 고
1	제주	0.09	0.13	상승폭 확대
2	충북	0.13	0.11	상승폭 축소
3	경남	0.08	0.09	상승폭 확대
4	경북	0.07	0.08	상승폭 확대
5	전북	0.05	0.07	상승폭 확대
6	충남	0.07	0.05	상승폭 축소
7	강원	0.03	0.03	상승폭 유지
8	전남	0.04	0.00	상승에서 보합 전환

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전남(8개도 중 8위)		1.10	1.17
1	전남 나주시	0.18	0.14
2	전남 무안군	0.05	0.07
3	전남 목포시	0.04	0.01
4	전남 여수시	0.00	-0.02
5	전남 순천시	0.05	-0.02
6	전남 광양시	-0.01	-0.02

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제주(8개도 중 1위)		1.10	1.17
1	제주 제주시	0.11	0.15
2	제주 서귀포시	0.02	0.08

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※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표

붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표

붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 붙임 내용은 첨부파일을 참고하세요

!220120(보도자료)_주간아파트가격동향 (20220117기준).hwp

1.09MB

※ 자료출처 : 한국부동산원(http://www.reb.go.kr)