2022. 1. 14. 19:55ㆍ부동산 지식 창고/부동산뉴스
[ 한국감정원 보도자료 ]
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□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2022년 1월 2주(1.10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.03% 상승했다.
1. 주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : 0.03%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 서울(0.03%→0.02%)은 상승폭 축소, 지방(0.03%→0.04%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.01%→0.01%), 8개도(0.06%→0.07%), 세종(-0.41%→-0.28%))됐다.
ㅇ 시도별로는 제주(0.12%), 광주(0.11%), 강원(0.09%), 충북(0.09%), 충남(0.09%), 울산(0.08%), 전북(0.08%), 경북(0.07%), 인천(0.06%) 등은 상승, 세종(-0.28%), 대구(-0.06%), 대전(-0.03%)은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(122→124개) 및 보합 지역(19→21개)은 증가, 하락 지역(35→31개)은 감소
□ [수도권 : 0.27%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.55% 상승, 경기 0.30% 상승
ㅇ [서울 : +0.08% → +0.09%] 3기 신도시 사전청약 확정(4.21) 및 주택공급 방안 지속(4.29), 세부담 강화 등으로 수급상황은 대체적으로□ [수도권 : 0.03%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.06% 상승, 경기 0.02% 상승
ㅇ [서울 : +0.03% → +0.02%] 25개구 중 4개구 하락, 4개구 보합
- 매수심리와 거래활동 위축세 지속되며 급매물 위주로 거래 되고, 추가 금리인상* 우려도 발생하며 5주 연속 상승폭 축소
* 한국은행 금융통화위원회 회의, 1.14(금)
- (강북 14개구 : 0.00%) 호가 하락하고 급매물 출현하며 성북(-0.01%)ㆍ노원(-0.01%)ㆍ은평구(-0.01%)는 하락했고, 마포(0.00%)ㆍ강북(0.00%)ㆍ도봉구(0.00%)는 보합
- (강남 11개구 : +0.03%) 서초구(0.04%)는 정비사업 진척 기대감 있는 일부 재건축 위주로, 강남구(0.03%)는 상대적 저평가 인식 있는 중대형 위주로, 송파구(0.03%)는 잠실동 위주로 상승했으나, 매수세 위축되며 강남4구 전체 상승폭 축소(0.04%→0.03%) 됐고, 금천구(-0.01%)는 하락
ㅇ [인천 : +0.07% → +0.06%] 8개구 중 5개구 상승폭 축소
- 계양구(0.16%)는 교통환경 양호한 작전ㆍ효성동 역세권 위주로, 부평구(0.08%)는 부개ㆍ삼산동 구축 위주로, 동구(0.08%)는 만석ㆍ화수동 중저가 단지 위주로, 미추홀구(0.07%)는 용현ㆍ학익동 중소형 위주로 상승
ㅇ [경기 : +0.02% → +0.02%] 철도망 확충 등 교통여건 개선 기대감 보이는 가운데, 안성시(0.22%)는 당왕ㆍ석정동 중저가 위주로, 평택시(0.14%)는 비전ㆍ이충동 등 구축 위주로 상승 했으나, 매수세 감소하며 45개 시ㆍ구 중 15개 상승폭 축소. 시흥(-0.07%)ㆍ하남시(-0.02%) 등 5개 시ㆍ구는 하락세 유지, 의왕시(-0.02%)는 하락 전환, 과천시(0.00%) 등 9개 시ㆍ구는 보합
□ [지방 : 0.04%] 5대광역시 0.01% 상승, 8개도 0.07% 상승, 세종 0.28% 하락
ㅇ [광주 : +0.10% → +0.11%] 광산구(0.18%)는 개발 기대감 있는 우산ㆍ신창동 중저가 위주로, 남구(0.10%)는 정주여건 양호한 방림ㆍ진월동 위주로, 서구(0.09%)는 농성ㆍ유촌동 위주로 상승
ㅇ [대구 : -0.05% → -0.06%] 매물적체 등 영향으로 하락세 지속되는 가운데, 동구(-0.11%)는 효목ㆍ신천동 위주로, 달서구(-0.09%)는 본ㆍ신당동 위주로, 중구(-0.06%)는 대신ㆍ남산동 위주로 하락
ㅇ [세종 : -0.41% → -0.28%]
- 매물적체, 거래활동 위축 영향 등으로 하락세 지속
ㅇ [8개도 : +0.06% → +0.07%]
- (창원 : +0.11%) 공시가격 1억원 미만 저가 주택 매수세 잔존한 가운데, 마산합포(0.21%)ㆍ마산회원구(0.20%) 중심으로 상승
< 지역별 2022년 1월 2주 아파트 매매가격 변동 비교(전주 대비%) >
| 구 분 | 1.3(전기) | 1.10(당기) | 비 고 | |
| 1 | 제주 | 0.08 | 0.12 | 상승폭 확대 |
| 2 | 강원 | 0.08 | 0.09 | 상승폭 확대 |
| 3 | 충북 | 0.03 | 0.09 | 상승폭 확대 |
| 4 | 충남 | 0.07 | 0.09 | 상승폭 확대 |
| 5 | 전북 | 0.09 | 0.08 | 상승폭 축소 |
| 6 | 경북 | 0.08 | 0.07 | 상승폭 축소 |
| 7 | 경남 | 0.06 | 0.06 | 상승폭 유지 |
| 8 | 전남 | 0.00 | 0.01 | 보합에서 상승 전환 |
| 전남(8개도 중 8위) | 1.3 | 1.10 | |
| 1 | 전남 나주시 | 0.16 | 0.13 |
| 2 | 전남 무안군 | 0.13 | 0.11 |
| 3 | 전남 목포시 | 0.03 | 0.04 |
| 4 | 전남 순천시 | -0.03 | 0.01 |
| 5 | 전남 광양시 | -0.06 | -0.04 |
| 6 | 전남 여수시 | -0.04 | -0.05 |
| 제주(8개도 중 1위) | 1.3 | 1.10 | |
| 1 | 제주 제주시 | 0.08 | 0.13 |
| 2 | 제주 서귀포시 | 0.07 | 0.08 |
2. 주간 아파트 전세가격 동향
□ [전국 : +0.03%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소, 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지, 지방(0.06%→0.04%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.04%→0.03%), 8개도(0.09%→0.07%), 세종(-0.33%→-0.38%))됐다.
ㅇ 시도별로는 울산(0.16%), 충북(0.13%), 광주(0.10%), 제주(0.09%), 경남(0.08%), 충남(0.07%), 경북(0.07%), 전북(0.05%) 등은 상승, 세종(-0.38%), 대전(-0.04%), 대구(-0.03%), 경기(-0.01%)는 하락했다.
-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(129→117개)은 감소, 보합 지역(22→25개) 및 하락 지역(25→34개)은 증가
□ [수도권 : 0.01%] 서울 0.02% 상승, 인천 0.02% 상승, 경기 0.01% 하락
ㅇ [서울 : +0.02% → +0.02%] 정주여건 양호한 역세권 주요 단지 위주로 소폭 상승했으나, 대체로 매물 적체되며 지난주 상승폭 유지. 노원구(-0.02%) 하락 전환
- (강북 14개구 : +0.01%) 도봉구(0.06%)는 교통 접근성 양호한 창동 역세권 위주로, 성동구(0.04%)는 옥수ㆍ행당동 주요 단지 위주로 상승했으나, 노원구(-0.02%)는 상계ㆍ공릉동 중소형 위주로, 성북구(-0.01%)는 길음동 구축 위주로 전세문의 감소하며 하락
- (강남 11개구 : +0.03%) 강남구(0.05%)는 정주여건 우수한 역삼ㆍ압구정동 주요 단지 위주로, 송파구(0.03%)는 잠실동 중대형 및 방이동 위주로, 서초구(0.02%)는 잠원ㆍ반포동 위주로 상승했으나, 금천구(-0.01%)는 시흥동 구축 위주로 매물 적체되며 하락, 동작구(0.00%)는 상도동 고가 단지 위주로 하락하며 보합 전환
ㅇ [인천 : +0.04% → +0.02%] 계양구(0.12%)는 거주여건 양호한 동양동 위주로, 동구(0.09%)는 직주근접한 송현동 위주로 상승했으나, 연수구(-0.03%)는 옥련ㆍ송도동 위주로 호가 하락하며, 서구(-0.06%)는 가정ㆍ당하동 중심으로 매물 적체되며 하락
ㅇ [경기 : +0.01% → -0.01%] 45개 시구 중 17개 하락, 성남 분당구(0.00%) 보합 전환, 의왕시(-0.18%) 등 3개 지역 하락 전환되며 경기 전체 상승에서 하락 전환
- 의왕시(-0.18%)는 인근지역 신규 입주물량* 영향 있는 포일ㆍ내손동 위주로, 파주시(-0.03%)는 운정신도시 인근 위주로 하락 전환됐고, 안양 만안구(-0.01%)는 안양동 등에서 하락 거래 발생하며 하락 전환
* 과천제이드자이, 2,099세대(‘21.12월) 등
□ [지방 : 0.04%] 5대광역시 0.03% 상승, 8개도 0.07% 상승, 세종 0.38% 하락
ㅇ [5대광역시 : +0.04% → +0.03%]
- (울산 : +0.16%) 북구(0.24%)는 양정ㆍ연암동 대단지 위주로, 남구(0.22%)는 교통환경 양호한 무거ㆍ야음동 위주로, 울주군(0.16%)은 상대적 저평가 인식 있는 범서ㆍ삼남읍 위주로 상승
- (대전 : -0.04%) 동구(0.05%)는 정주여건 양호한 역세권 단지 위주로 상승했으나, 중구(0.00%)는 대출규제 등의 영향으로 상승에서 보합 전환. 서(-0.09%)ㆍ유성구(-0.07%)는 신규 입주물량 등의 영향으로 하락세 지속
ㅇ [세종 : -0.33% → -0.38%]
- 전세수요 감소로 인한 매물 적체 영향으로 하락세 지속
ㅇ [8개도 : +0.09% → +0.07%]
- (충북 : +0.13%) 충주시(0.25%)는 직주근접한 금릉ㆍ연수동 위주로, 제천시(0.21%)는 신축 위주로 매매가격과 동반하여 상승
< 지역별 2022년 1월 2주 아파트 전세가격 변동 비교(전주 대비%) >
| 구 분 | 1.3(전기) | 1.10(당기) | 비 고 | |
| 1 | 충북 | 0.14 | 0.13 | 상승폭 축소 |
| 2 | 제주 | 0.11 | 0.09 | 상승폭 축소 |
| 3 | 경남 | 0.09 | 0.08 | 상승폭 축소 |
| 4 | 충남 | 0.07 | 0.07 | 상승폭 유지 |
| 5 | 경북 | 0.11 | 0.07 | 상승폭 축소 |
| 6 | 전북 | 0.10 | 0.05 | 상승폭 축소 |
| 7 | 전남 | 0.03 | 0.04 | 상승폭 확대 |
| 8 | 강원 | 0.06 | 0.03 | 상승폭 축소 |
| 강원(8개도 중 8위) | 1.3 | 1.10 | |
| 1 | 강원 강릉시 | 0.24 | 0.16 |
| 2 | 강원 춘천시 | 0.05 | 0.03 |
| 3 | 강원 원주시 | -0.05 | 0.00 |
| 4 | 강원 동해시 | 0.04 | 0.00 |
| 5 | 강원 태백시 | 0.00 | 0.00 |
| 6 | 강원 삼척시 | 0.02 | 0.00 |
| 7 | 강원 속초시 | 0.24 | -0.02 |
| 충북(8개도 중 1위) | 1.3 | 1.10 | |
| 1 | 충북 충주시 | 0.12 | 0.25 |
| 2 | 충북 제천시 | 0.20 | 0.21 |
| 3 | 충북 청주시 서원구 | 0.22 | 0.17 |
| 4 | 충북 청주시 상당구 | 0.14 | 0.14 |
| 5 | 충북 청주시 청원구 | 0.18 | 0.07 |
| 6 | 충북 청주시 흥덕구 | 0.11 | 0.06 |
| 7 | 충북 음성군 | 0.00 | -0.08 |
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표
붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표
붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프
※ 붙임 내용은 첨부파일을 참고하세요
| ※ 자료출처 : 한국부동산원(http://www.reb.go.kr) |
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