12월 전국 아파트 매매가격 0.18% 하락, 2018년 12월 전국 주택가격동향조사 결과 공표

[정무E&A 부동산 그룹 부동산 투자전략 전문가 이천수 팀장 부동산 정보]

한국감정원, 2018년 12월 전국주택가격동향조사 결과 공표

[주택종합] 매매 0.01% 하락, [아파트] 매매 0.18% 하락

조사기간 : 2018년 11월 12일 ~ 12월 10일까지 변동 조사

[한국감정원 보도자료 2019. 01. 02.(수)]

2018년 12월 전국 주택 가격 동향 조사 결과 공표

- [주택종합] 매매 0.01% 하락, 전세 0.19% 하락, 월세통합 0.11% 하락 -

- [아 파 트] 매매 0.01% 하락, 전세 0.28% 하락, 월세통합 0.16% 하락 -

※ 본 조사는 11월 12일부터 12월 10일까지의 변동을 조사함

1. 2018년 12월 전국주택가격동향조사 결과

□ ​[전국 주택 종합 매매가격 : -0.01%]​ 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.01% 하락했다. 수도권(0.25%→0.07%) 및 서울(0.20%→0.04%)은 상승폭 축소, 지방(0.02%→-0.08%)은 상승에서 하락 전환(5대광역시(0.14%→0.07%), 8개도(-0.06%→-0.17%), 세종(0.27%→0.05%))됐다.

 ㅇ (수도권) 서울은 9.13대책 등 정부정책과 대출규제 등으로 매수문의 급감하며 상승폭 축소, 인천은 역세권 및 저평가 단지 수요와 정비사업 영향으로 상승폭 확대, 경기는 서울 인근과 교통호재 지역 위주로 상승하였으나 상승폭은 축소

  - (서울 강북14개구) 정부정책 등 하방압력 커지고 상승폭 낮았던 단지의 키맞추기 상승 주춤해지며 강북구(0.22%), 성동구(0.19%), 동대문구(0.11%) 등은 상승폭 축소되고, 노원구(-0.03%)는 하락 전환되는 등 종로구(0.51%)를 제외한 지역 모두 아파트를 중심으로 상승세 둔화

  - (서울 강남11개구) 재건축단지 뿐만 아니라 일반아파트도 일부 하락세로 돌아서며 강남구(-0.32%), 송파구(-0.23%) 등 강남4구와 동작구(-0.05%)는 하락하고, 영등포구(0.09%), 양천구(0.00%) 등 나머지 구는 모두 상승폭 축소되거나 보합 전환

 ㅇ (지방) 계절적 비수기와 신규공급 증가, 경기침체 등의 영향으로 매물 적체되며 대전․대구․광주 등 5대광역시를 비롯하여 전남․제주․세종 등 모든 지역에서 상승폭 축소되거나 하락폭 확대

< 주택유형별 매매가격지수 변동률 >

(단위 : %)        

구 분	전국	수도권	지방	서울	5대 광역시
주택종합	-0.01	0.07	-0.08	0.04	0.07
아 파 트	-0.18	-0.06	-0.31	-0.17	-0.06
연립주택	-0.04	0.06	-0.30	0.07	-0.13
단독주택	0.42	0.61	0.37	0.79	0.59

         ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택을 다가구주택을 포함

□ [전국 주택종합 전세가격 : -0.19%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.19% 하락했다. 수도권(-0.06%→-0.19%)은 하락폭 확대, 서울(0.00%→-0.13%)은 보합에서 하락 전환, 지방(-0.12%→-0.18%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.09%→-0.14%), 8개도(-0.20%→-0.26%), 세종(3.59%→2.52%))됐다.

 ㅇ (수도권) 신규 입주물량 증가, 계절적 비수기, 정비사업 이주수요 분산 등의 영향으로 대부분의 지역에서 하락함에 따라 서울과 인천은 하락 전환되고, 경기는 하락폭 확대되며 전체적으로 지난달 대비 하락폭 확대

  - (서울 강북14개구) 신규 입주물량 증가 영향으로 마포구(-0.36%)와 동대문구(-0.09%)는 하락 전환, 서대문구(-0.18%)와 은평구(-0.04%)는 하락폭 확대되고, 용산구(-0.23%)는 노후주택 수요 감소로 하락하는 등 전체적으로 지난달 상승에서 하락 전환

  - (서울 강남11개구) 서초구(-0.67%), 강동구(-0.45%) 등 강남4구와 동작구(-0.25%)는 헬리오시티, 흑석뉴타운 등 신규 입주물량 증가 영향으로 하락폭 확대되고, 영등포구(-0.08%)는 신축 다세대 공급 영향으로 하락 전환되는 등 대다수 지역에서 하락

 ㅇ (지방) 광주․대전․전남 등은 주거환경이 양호하여 선호도가 높은 지역을 중심으로 상승하였으나, 그 외 지역은 지역 기반산업 침체, 신규 입주물량 누적 등으로 하락세 지속되며 전체적으로 지난달 대비 하락폭 확대

<주택유형별 전세가격지수 변동률>

(단위 : %)         

구 분	전국	수도권	지방	서울	5대 광역시
주택종합	-0.19	-0.19	-0.18	-0.13	-0.14
아 파 트	-0.28	-0.30	-0.27	-0.22	-0.18
연립주택	-0.10	-0.04	-0.25	-0.03	-0.17
단독주택	-0.02	-0.02	-0.01	-0.03	-0.01

        ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함

□ [전국 주택종합 월세가격 : -0.11%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.11% 하락했다. 수도권(-0.03%→-0.06%), 서울(-0.01%→-0.05%), 지방(-0.13%→-0.16%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.13%→-0.14%), 8개도(-0.16%→-0.20%), 세종(1.16%→1.38%))됐다.

 ㅇ (수도권) 서울은 신규단지 입주 및 노후단지 수요 감소 영향 등으로 하락폭 확대, 인천은 공급물량 증가로 보합에서 하락전환, 경기는 계절적 비수기 영향으로 하락폭 확대되는 등 전체적으로 지난달 대비 하락폭 확대

 ㅇ (지방) 5대광역시 중 광주는 지난달 상승폭 유지되나, 부산․울산은 인구 유출, 경기침체, 구매력 감소 등으로 하락세 지속되고 8개도는 신규 공급 증가 및 수요 감소 영향으로 대부분 지역 하락하며 전체적으로 지난달 대비 하락폭 확대

<주택유형별 월세가격지수 변동률>

(단위 : %)         

구 분	전국	수도권	지방	서울	5대 광역시
주택종합	-0.11	-0.06	-0.16	-0.05	-0.14
아 파 트	-0.16	-0.09	-0.21	-0.07	-0.17
연립주택	-0.09	-0.02	-0.25	-0.02	-0.18
단독주택	-0.04	-0.01	-0.05	-0.01	-0.02

         ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함

☞ 지역별 상세시황은 ‘붙임 1’ 주택가격동향 보고서 참조

□ 주택가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 

  * 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

붙임 1	주택가격동향 보고서 [별도 PDF 파일 참조]

(2018년 7월 전국주택가격동향조사부터는 기존 보도자료 본문에 들어가던 지역별 시황이 이용자의 편리성 및 가독성 재고를 위해 별도 첨부파일인 '주택가격동향 보고서'로 대체되었음을 알려 드립니다.) ※주택가격동향 보고서는 첨부파일을 참조하세요

붙임 2

통계표

1. 시도별 가격지수 변동률

 □ 매매

  ○ 주택종합 매매가격지수 변동률

구분		2018								2017
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	12월	누계 (1∼12월)
전 국		-0.02	-0.02	0.02	0.31	0.19	0.13	-0.01	1.10	0.11	1.48
수도권		0.09	0.11	0.24	0.70	0.42	0.25	0.07	3.31	0.25	2.36
) -->	서 울	0.23	0.32	0.63	1.25	0.51	0.20	0.04	6.22	0.59	3.64
	인 천	0.01	-0.08	-0.17	0.01	0.15	0.30	0.32	0.68	0.02	1.42
	경 기	0.01	0.00	0.05	0.47	0.42	0.26	0.03	1.86	0.06	1.67
5대광역시		-0.06	-0.06	-0.07	0.09	0.18	0.14	0.07	0.38	0.05	1.44
) -->	부 산	-0.13	-0.14	-0.23	-0.13	-0.09	-0.13	-0.18	-1.49	0.00	2.35
	대 구	0.16	0.14	0.19	0.36	0.56	0.53	0.44	3.64	0.21	1.29
	광 주	0.14	0.27	0.29	0.67	0.61	0.46	0.42	3.88	0.05	1.34
	대 전	-0.01	0.02	0.16	0.18	0.57	0.63	0.50	2.52	0.10	1.51
	울 산	-0.56	-0.70	-0.85	-0.59	-0.76	-0.83	-0.89	-6.87	-0.20	-1.08
8개도		-0.17	-0.19	-0.24	-0.13	-0.15	-0.06	-0.17	-1.73	-0.05	0.12
) -->	강 원	-0.28	-0.24	-0.22	-0.10	-0.19	-0.15	-0.30	-1.57	0.00	2.40
	충 북	-0.19	-0.20	-0.28	-0.20	-0.27	-0.19	-0.31	-2.48	-0.08	-0.36
	충 남	-0.17	-0.17	-0.18	-0.03	-0.17	-0.08	-0.15	-1.83	-0.05	-0.53
	전 북	-0.07	-0.08	-0.01	0.07	0.07	0.08	0.05	-0.01	0.12	1.98
	전 남	0.16	0.16	0.22	0.28	0.35	0.55	0.39	2.87	0.08	2.23
	경 북	-0.10	-0.14	-0.24	-0.20	-0.19	-0.15	-0.25	-1.89	-0.15	-0.90
	경 남	-0.46	-0.51	-0.65	-0.51	-0.43	-0.31	-0.46	-4.80	-0.19	-1.62
	제 주	0.08	0.04	-0.04	0.20	0.05	0.21	0.14	0.97	0.17	1.66
세 종		0.20	0.29	0.07	0.01	0.17	0.27	0.05	2.17	0.06	4.29
지 방		-0.12	-0.13	-0.17	-0.04	-0.02	0.02	-0.08	-0.86	-0.01	0.68

  ○ 아파트 매매가격지수 변동률

구분		2018								2017
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	12월	누계 (1∼12월)
전 국		-0.15	-0.14	-0.10	0.30	0.13	-0.03	-0.18	0.09	0.08	1.08
수도권		0.04	0.05	0.23	0.90	0.47	0.16	-0.06	3.56	0.29	2.68
) -->	서 울	0.21	0.34	0.82	1.84	0.58	0.05	-0.17	8.03	0.84	4.69
	인 천	-0.03	-0.15	-0.32	-0.09	0.07	0.18	0.20	-0.13	-0.01	1.49
	경 기	-0.05	-0.08	-0.02	0.54	0.50	0.22	-0.04	1.68	0.02	1.72
5대광역시		-0.19	-0.18	-0.21	-0.03	0.12	0.01	-0.06	-0.82	-0.02	0.90
) -->	부 산	-0.34	-0.32	-0.48	-0.33	-0.26	-0.33	-0.40	-3.57	-0.13	2.03
	대 구	0.10	0.12	0.18	0.30	0.54	0.44	0.28	3.15	0.17	0.57
	광 주	0.09	0.18	0.25	0.65	0.67	0.30	0.36	3.49	0.07	0.82
	대 전	-0.06	-0.02	0.09	0.04	0.63	0.71	0.58	2.46	0.11	1.56
	울 산	-0.88	-1.03	-1.24	-0.86	-1.06	-1.14	-1.19	-9.93	-0.35	-2.31
8개도		-0.48	-0.47	-0.60	-0.45	-0.47	-0.40	-0.52	-5.10	-0.19	-1.63
) -->	강 원	-0.57	-0.53	-0.57	-0.45	-0.59	-0.68	-0.74	-4.85	-0.06	2.37
	충 북	-0.52	-0.51	-0.62	-0.47	-0.68	-0.59	-0.64	-6.07	-0.19	-2.04
	충 남	-0.41	-0.37	-0.48	-0.19	-0.34	-0.32	-0.39	-4.63	-0.19	-2.63
	전 북	-0.32	-0.30	-0.20	-0.05	-0.04	-0.06	-0.13	-1.89	0.09	1.47
	전 남	0.00	0.06	0.17	0.12	0.22	0.27	0.15	1.75	0.13	2.21
	경 북	-0.43	-0.41	-0.64	-0.63	-0.55	-0.53	-0.75	-5.91	-0.39	-4.18
	경 남	-0.78	-0.85	-1.14	-0.91	-0.84	-0.62	-0.80	-8.68	-0.37	-3.81
	제 주	-0.05	-0.14	-0.65	-0.31	-0.25	-0.22	-0.16	-2.92	-0.16	0.41
세 종		0.17	0.23	-0.05	-0.17	-0.09	0.08	-0.02	1.03	-0.07	4.27
지 방		-0.34	-0.33	-0.42	-0.26	-0.20	-0.21	-0.31	-3.09	-0.11	-0.41

  ○ 연립주택 매매가격지수 변동률

구분		2018								2017
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	12월	누계 (1∼12월)
전 국		0.01	0.03	0.05	0.12	0.10	0.05	-0.04	0.65	0.08	1.07
수도권		0.08	0.11	0.16	0.25	0.22	0.18	0.06	1.76	0.14	1.52
) -->	서 울	0.18	0.23	0.33	0.40	0.29	0.17	0.07	2.92	0.24	2.04
	인 천	0.01	-0.04	-0.06	0.04	0.17	0.34	0.43	1.03	0.03	0.97
	경 기	-0.02	0.03	0.04	0.16	0.16	0.12	-0.10	0.70	0.07	1.13
5대광역시		-0.06	-0.09	-0.09	-0.07	-0.10	-0.16	-0.13	-0.94	-0.04	0.59
) -->	부 산	-0.14	-0.12	-0.17	-0.17	-0.17	-0.27	-0.25	-1.74	-0.03	1.01
	대 구	0.12	0.10	0.11	0.08	0.04	0.26	0.36	1.45	0.05	0.28
	광 주	0.10	0.04	0.25	0.71	0.13	-0.03	0.00	1.61	-0.07	1.02
	대 전	0.05	-0.04	0.01	0.10	0.39	0.05	0.19	0.80	0.03	0.39
	울 산	-0.22	-0.40	-0.36	-0.41	-0.78	-0.64	-0.83	-4.45	-0.37	-1.06
8개도		-0.22	-0.27	-0.33	-0.32	-0.29	-0.37	-0.46	-3.08	-0.09	-0.60
) -->	강 원	-0.16	-0.17	-0.16	-0.36	-0.40	-0.45	-0.62	-2.36	-0.07	1.36
	충 북	-0.28	-0.14	-0.23	-0.24	-0.13	-0.31	-0.52	-2.92	0.08	-0.74
	충 남	-0.34	-0.23	-0.35	-0.39	-0.29	-0.25	-0.38	-3.30	-0.07	-0.39
	전 북	-0.19	-0.18	-0.25	-0.14	-0.04	0.21	0.21	-0.70	0.03	0.95
	전 남	-0.07	0.00	0.06	0.09	0.24	0.14	0.10	0.46	0.10	0.40
	경 북	-0.18	-0.22	-0.35	-0.29	-0.34	-0.43	-0.40	-2.70	-0.13	-1.40
	경 남	-0.36	-0.73	-0.57	-0.62	-0.63	-0.94	-1.17	-7.04	-0.34	-2.07
	제 주	-0.07	-0.15	-0.37	-0.26	-0.22	-0.27	-0.27	-1.95	-0.07	-0.35
세 종		-0.13	0.01	-0.01	0.00	0.11	-0.02	-0.03	0.14	0.00	0.70
지 방		-0.14	-0.18	-0.21	-0.20	-0.20	-0.27	-0.30	-2.03	-0.07	-0.01

  ○ 단독주택 매매가격지수 변동률

구분		2018								2017
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	12월	누계 (1∼12월)
전 국		0.26	0.23	0.29	0.43	0.40	0.53	0.42	3.73	0.20	2.67
수도권		0.33	0.33	0.41	0.60	0.54	0.69	0.61	4.92	0.29	2.45
) -->	서 울	0.44	0.43	0.55	0.76	0.71	0.88	0.79	6.59	0.42	3.19
	인 천	0.18	0.21	0.24	0.37	0.53	0.64	0.53	3.56	0.17	1.99
	경 기	0.29	0.28	0.35	0.53	0.44	0.56	0.49	4.08	0.22	2.01
5대광역시		0.37	0.34	0.38	0.57	0.54	0.69	0.59	4.97	0.30	3.46
) -->	부 산	0.49	0.38	0.47	0.48	0.50	0.57	0.52	5.17	0.37	4.29
	대 구	0.35	0.23	0.25	0.66	0.82	0.92	0.93	5.98	0.39	3.63
	광 주	0.35	0.68	0.42	0.78	0.50	1.12	0.71	5.83	0.02	3.22
	대 전	0.14	0.19	0.46	0.70	0.46	0.60	0.40	3.73	0.12	1.90
	울 산	0.30	0.20	0.20	0.20	0.19	0.09	0.09	2.48	0.39	2.59
8개도		0.21	0.17	0.23	0.32	0.30	0.42	0.31	2.92	0.13	2.53
) -->	강 원	0.16	0.18	0.31	0.47	0.50	0.67	0.39	3.72	0.10	2.63
	충 북	0.30	0.23	0.18	0.18	0.31	0.42	0.20	2.99	0.05	2.53
	충 남	0.16	0.08	0.20	0.25	0.10	0.24	0.16	2.05	0.15	2.15
	전 북	0.29	0.22	0.27	0.24	0.23	0.28	0.31	2.65	0.18	2.71
	전 남	0.28	0.26	0.27	0.48	0.49	0.76	0.59	3.93	0.05	2.39
	경 북	0.29	0.16	0.21	0.33	0.25	0.35	0.32	2.96	0.10	2.54
	경 남	0.01	0.03	0.11	0.15	0.23	0.22	0.10	1.82	0.18	2.57
	제 주	0.24	0.26	0.46	0.76	0.37	0.71	0.55	5.03	0.51	3.56
세 종		0.36	0.52	0.53	0.65	1.08	1.00	0.30	6.55	0.50	4.93
지 방		0.24	0.20	0.26	0.37	0.35	0.48	0.37	3.36	0.17	2.74

 □ 전세

  ○ 주택종합 전세가격지수 변동률

구분		2018								2017
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	12월	누계 (1∼12월)
전 국		-0.25	-0.21	-0.20	-0.08	-0.05	-0.09	-0.19	-1.80	-0.03	0.63
수도권		-0.25	-0.18	-0.12	0.04	0.06	-0.06	-0.19	-1.48	-0.01	1.40
) -->	서 울	-0.14	0.06	0.20	0.26	0.17	0.00	-0.13	0.25	0.17	2.03
	인 천	-0.15	-0.15	-0.27	-0.02	0.01	0.03	-0.06	-1.07	-0.08	1.40
	경 기	-0.36	-0.35	-0.31	-0.11	-0.01	-0.12	-0.27	-2.86	-0.12	0.93
5대광역시		-0.20	-0.19	-0.23	-0.13	-0.08	-0.09	-0.14	-1.63	0.00	0.56
) -->	부 산	-0.23	-0.21	-0.30	-0.15	-0.10	-0.11	-0.17	-2.02	-0.03	0.75
	대 구	-0.05	-0.04	-0.01	0.03	0.10	0.08	0.04	0.13	0.03	0.06
	광 주	0.08	0.08	0.09	0.11	0.19	0.12	0.11	0.99	0.12	1.24
	대 전	-0.18	-0.02	-0.01	-0.01	0.15	0.18	0.05	0.06	0.03	1.48
	울 산	-0.74	-1.00	-1.13	-0.83	-0.97	-0.98	-0.96	-8.98	-0.18	-1.01
8개도		-0.28	-0.26	-0.28	-0.22	-0.23	-0.20	-0.26	-2.46	-0.09	-0.37
) -->	강 원	-0.32	-0.28	-0.33	-0.21	-0.28	-0.28	-0.40	-2.66	-0.04	1.82
	충 북	-0.30	-0.21	-0.31	-0.30	-0.42	-0.47	-0.43	-2.71	-0.01	1.02
	충 남	-0.37	-0.32	-0.26	-0.19	-0.24	-0.12	-0.16	-2.59	-0.12	-1.12
	전 북	-0.13	-0.14	-0.07	0.01	0.01	0.00	0.00	-0.46	0.08	1.52
	전 남	0.08	0.05	0.10	0.09	0.14	0.11	0.06	1.11	0.04	1.46
	경 북	-0.27	-0.25	-0.35	-0.27	-0.25	-0.23	-0.32	-2.89	-0.15	-1.23
	경 남	-0.46	-0.44	-0.50	-0.44	-0.41	-0.35	-0.45	-4.70	-0.24	-2.66
	제 주	-0.18	-0.21	-0.36	-0.23	-0.21	-0.15	-0.13	-1.83	0.01	0.11
세 종		-1.10	-1.38	-0.89	-0.33	1.28	3.59	2.52	2.71	0.72	-7.05
지 방		-0.25	-0.24	-0.27	-0.19	-0.15	-0.12	-0.18	-2.08	-0.05	-0.07

  ○ 아파트 전세가격지수 변동률

구분		2018								2017
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	12월	누계 (1∼12월)
전 국		-0.39	-0.33	-0.31	-0.13	-0.09	-0.14	-0.28	-2.87	-0.06	0.57
수도권		-0.38	-0.29	-0.19	0.03	0.07	-0.10	-0.30	-2.47	-0.05	1.54
) -->	서 울	-0.24	0.05	0.28	0.37	0.23	-0.03	-0.22	-0.03	0.21	2.40
	인 천	-0.24	-0.23	-0.36	-0.05	-0.03	0.02	-0.14	-1.71	-0.14	1.74
	경 기	-0.51	-0.52	-0.45	-0.17	-0.01	-0.17	-0.39	-4.16	-0.20	0.96
5대광역시		-0.28	-0.27	-0.32	-0.17	-0.09	-0.12	-0.18	-2.20	0.00	0.72
) -->	부 산	-0.34	-0.31	-0.45	-0.20	-0.13	-0.16	-0.22	-2.87	-0.04	0.92
	대 구	-0.08	-0.06	-0.01	0.04	0.14	0.10	0.06	0.21	0.04	0.10
	광 주	0.09	0.11	0.09	0.11	0.22	0.13	0.15	1.12	0.16	1.39
	대 전	-0.26	-0.02	-0.01	-0.02	0.19	0.24	0.06	0.04	0.04	2.16
	울 산	-1.00	-1.36	-1.50	-1.10	-1.21	-1.29	-1.26	-11.76	-0.23	-1.30
8개도		-0.49	-0.43	-0.48	-0.37	-0.41	-0.33	-0.43	-4.30	-0.17	-1.01
) -->	강 원	-0.54	-0.44	-0.50	-0.36	-0.48	-0.44	-0.72	-4.43	-0.07	2.59
	충 북	-0.51	-0.39	-0.53	-0.51	-0.74	-0.76	-0.63	-4.66	-0.04	1.41
	충 남	-0.67	-0.57	-0.50	-0.27	-0.38	-0.19	-0.24	-4.66	-0.22	-2.44
	전 북	-0.30	-0.32	-0.19	-0.01	-0.03	-0.04	-0.04	-1.32	0.09	2.09
	전 남	0.14	0.05	0.18	0.11	0.14	0.12	0.10	1.54	0.06	2.14
	경 북	-0.52	-0.46	-0.64	-0.50	-0.46	-0.40	-0.61	-5.36	-0.27	-2.65
	경 남	-0.66	-0.58	-0.71	-0.64	-0.62	-0.47	-0.66	-6.83	-0.40	-4.28
	제 주	-0.50	-0.30	-0.62	-0.24	-0.29	-0.17	-0.12	-3.18	-0.04	-0.05
세 종		-1.46	-1.85	-1.18	-0.44	1.71	4.82	3.38	3.52	0.92	-9.75
지 방		-0.41	-0.37	-0.42	-0.28	-0.24	-0.17	-0.27	-3.25	-0.08	-0.34

  ○ 연립주택 전세가격지수 변동률

구분		2018								2017
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	12월	누계 (1∼12월)
전 국		-0.08	-0.05	-0.05	-0.02	-0.02	-0.07	-0.10	-0.46	0.04	0.95
수도권		-0.06	0.00	-0.01	0.05	0.04	-0.02	-0.04	0.05	0.07	1.35
) -->	서 울	-0.01	0.08	0.14	0.14	0.11	0.02	-0.03	0.72	0.13	1.83
	인 천	-0.04	-0.06	-0.15	-0.02	0.08	0.01	0.05	-0.28	0.00	0.87
	경 기	-0.12	-0.07	-0.12	-0.03	-0.04	-0.07	-0.08	-0.60	0.04	0.98
5대광역시		-0.08	-0.11	-0.12	-0.10	-0.11	-0.10	-0.17	-1.12	-0.02	0.23
) -->	부 산	-0.11	-0.12	-0.12	-0.10	-0.09	-0.09	-0.16	-1.20	-0.01	0.47
	대 구	-0.02	-0.02	-0.06	-0.01	0.00	-0.01	-0.02	-0.18	0.00	-0.19
	광 주	0.20	-0.03	0.01	-0.01	0.03	-0.08	-0.27	0.09	-0.05	0.92
	대 전	-0.01	-0.03	-0.02	0.04	0.06	0.07	0.06	0.16	0.00	0.17
	울 산	-0.28	-0.44	-0.48	-0.44	-0.74	-0.62	-0.79	-4.80	-0.12	-0.56
8개도		-0.18	-0.23	-0.23	-0.24	-0.26	-0.27	-0.33	-2.28	-0.06	-0.28
) -->	강 원	-0.20	-0.25	-0.27	-0.07	-0.23	-0.19	-0.16	-1.76	-0.03	1.20
	충 북	-0.19	-0.04	0.03	-0.12	-0.03	-0.14	-0.65	-1.27	-0.03	0.35
	충 남	-0.14	-0.20	-0.17	-0.27	-0.14	-0.24	-0.20	-1.99	-0.07	-0.29
	전 북	0.00	0.02	-0.07	0.00	-0.05	0.02	-0.05	-0.18	0.04	0.88
	전 남	-0.01	-0.05	0.07	0.04	0.07	0.08	-0.02	0.11	0.07	0.51
	경 북	-0.25	-0.21	-0.22	-0.22	-0.27	-0.28	-0.28	-2.16	-0.08	-0.67
	경 남	-0.32	-0.53	-0.55	-0.54	-0.72	-0.80	-0.90	-5.78	-0.19	-1.71
	제 주	-0.09	-0.24	-0.32	-0.33	-0.27	-0.12	-0.07	-1.76	-0.02	-0.32
세 종		-0.06	-0.01	0.01	-0.07	-0.07	-0.06	-0.01	-0.51	-0.01	-0.08
지 방		-0.13	-0.17	-0.18	-0.17	-0.19	-0.19	-0.25	-1.71	-0.04	-0.03

  ○ 단독주택 전세가격지수 변동률

구분		2018								2017
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	12월	누계 (1∼12월)
전 국		-0.02	-0.02	-0.03	-0.01	0.01	0.00	-0.02	-0.04	0.02	0.54
수도권		-0.01	0.01	-0.01	0.04	0.04	0.03	-0.02	0.10	0.05	0.86
) -->	서 울	-0.01	0.04	0.03	0.06	0.10	0.05	-0.03	0.36	0.11	1.10
	인 천	0.00	0.02	-0.12	0.04	0.07	0.09	0.01	0.18	0.06	0.93
	경 기	-0.02	-0.02	-0.02	0.01	0.00	0.00	-0.02	-0.10	0.00	0.67
5대광역시		-0.01	0.00	-0.01	-0.01	-0.02	0.02	-0.01	-0.06	-0.01	0.26
) -->	부 산	-0.02	0.00	-0.02	-0.04	-0.02	0.02	-0.04	-0.07	-0.03	0.53
	대 구	0.02	0.00	0.01	0.00	0.00	0.03	0.00	0.05	0.02	0.06
	광 주	0.01	0.03	0.11	0.10	0.10	0.11	0.06	0.69	0.00	0.83
	대 전	0.01	0.00	0.00	0.00	0.04	0.03	0.04	0.07	-0.01	-0.21
	울 산	-0.10	-0.06	-0.23	-0.12	-0.31	-0.16	-0.07	-1.39	-0.05	-0.37
8개도		-0.03	-0.03	-0.04	-0.03	0.01	-0.02	-0.02	-0.09	0.02	0.49
) -->	강 원	-0.02	-0.03	-0.08	0.00	0.01	-0.05	0.04	-0.10	0.01	0.78
	충 북	-0.04	0.00	-0.03	-0.03	-0.03	-0.12	-0.11	-0.12	0.04	0.68
	충 남	-0.03	-0.03	0.01	-0.06	-0.06	-0.01	-0.04	-0.02	0.00	0.43
	전 북	0.09	0.08	0.08	0.05	0.07	0.05	0.06	0.68	0.07	0.82
	전 남	0.03	0.05	0.04	0.07	0.13	0.09	0.03	0.71	0.02	0.85
	경 북	-0.01	-0.01	-0.03	0.00	0.00	-0.01	-0.01	-0.10	-0.01	0.07
	경 남	-0.18	-0.21	-0.19	-0.14	-0.01	-0.10	-0.05	-1.17	0.01	0.14
	제 주	-0.03	-0.11	-0.24	-0.20	-0.14	-0.16	-0.19	-1.06	0.08	0.52
세 종		0.02	0.05	-0.01	0.02	0.01	0.00	0.00	0.43	0.12	1.08
지 방		-0.02	-0.03	-0.04	-0.02	0.00	-0.01	-0.01	-0.08	0.01	0.44

 □ 월세

  ○ 주택유형별 월세가격지수 변동률

(단위 : %)          

구분		주택종합		아파트		연립주택		단독주택
		‘18.11	‘18.12	‘18.11	‘18.12	‘18.11	‘18.12	‘18.11	‘18.12
전 국		-0.08	-0.11	-0.11	-0.16	-0.06	-0.09	-0.03	-0.04
수도권		-0.03	-0.06	-0.04	-0.09	-0.01	-0.02	-0.02	-0.01
) -->	서 울	-0.01	-0.05	-0.02	-0.07	0.01	-0.02	-0.03	-0.01
	인 천	0.00	-0.03	0.00	-0.06	-0.01	0.01	-0.01	0.00
	경 기	-0.04	-0.08	-0.05	-0.11	-0.04	-0.03	-0.02	0.00
5대광역시		-0.13	-0.14	-0.16	-0.17	-0.11	-0.18	-0.02	-0.02
) -->	부 산	-0.05	-0.09	-0.06	-0.09	-0.09	-0.14	0.00	-0.03
	대 구	0.01	0.00	0.01	0.01	0.00	-0.02	0.01	0.00
	광 주	0.01	0.01	0.01	0.01	-0.07	-0.03	0.01	0.02
	대 전	0.01	-0.01	0.01	-0.02	0.00	0.00	0.00	0.00
	울 산	-0.97	-0.95	-1.25	-1.20	-0.66	-1.07	-0.26	-0.12
8개도		-0.16	-0.20	-0.23	-0.30	-0.22	-0.32	-0.04	-0.05
) -->	강 원	-0.19	-0.30	-0.30	-0.44	-0.12	-0.06	-0.04	-0.10
	충 북	-0.19	-0.25	-0.20	-0.29	-0.09	-0.43	-0.19	-0.18
	충 남	-0.03	-0.17	-0.04	-0.28	-0.17	-0.16	0.01	-0.02
	전 북	-0.02	0.01	-0.04	0.02	0.00	-0.01	0.01	0.00
	전 남	0.04	0.01	0.06	0.02	0.00	-0.04	0.03	0.02
	경 북	-0.18	-0.22	-0.31	-0.37	-0.26	-0.39	-0.01	-0.01
	경 남	-0.37	-0.38	-0.50	-0.52	-0.66	-0.86	-0.12	-0.10
	제 주	-0.10	-0.15	-0.19	-0.15	-0.06	-0.12	-0.07	-0.17
세 종		1.16	1.38	1.55	1.84	-0.01	0.06	0.00	0.00
지 방		-0.13	-0.16	-0.18	-0.21	-0.17	-0.25	-0.04	-0.05

  ○ 주택종합 유형별 월세가격지수 변동률

(단위 : %)           

구분		월세통합		월세		준월세		준전세
		‘18.11	‘18.12	‘18.11	‘18.12	‘18.11	‘18.12	‘18.11	‘18.12
전 국		-0.08	-0.11	-0.08	-0.08	-0.08	-0.10	-0.09	-0.15
수도권		-0.03	-0.06	-0.01	0.00	-0.02	-0.03	-0.05	-0.13
) -->	서 울	-0.01	-0.05	-0.01	-0.01	-0.01	-0.02	-0.01	-0.08
	인 천	0.00	-0.03	-0.01	-0.02	0.00	-0.03	0.02	-0.05
	경 기	-0.04	-0.08	-0.01	0.01	-0.03	-0.04	-0.09	-0.18
5대광역시		-0.13	-0.14	-0.13	-0.14	-0.13	-0.14	-0.11	-0.14
) -->	부 산	-0.05	-0.09	-0.04	-0.06	-0.05	-0.08	-0.09	-0.13
	대 구	0.01	0.00	-0.01	0.00	0.01	0.00	0.05	0.02
	광 주	0.01	0.01	-0.02	-0.02	0.00	0.00	0.08	0.07
	대 전	0.01	-0.01	-0.05	-0.03	-0.01	-0.02	0.11	0.02
	울 산	-0.97	-0.95	-0.96	-0.93	-0.96	-0.94	-0.97	-0.96
8개도		-0.16	-0.20	-0.14	-0.19	-0.15	-0.20	-0.19	-0.23
) -->	강 원	-0.19	-0.30	-0.14	-0.24	-0.17	-0.27	-0.24	-0.35
	충 북	-0.19	-0.25	-0.12	-0.21	-0.18	-0.24	-0.36	-0.36
	충 남	-0.03	-0.17	0.00	-0.18	-0.03	-0.18	-0.09	-0.17
	전 북	-0.02	0.01	-0.02	0.02	-0.02	0.01	-0.01	0.00
	전 남	0.04	0.01	0.01	-0.02	0.03	0.00	0.08	0.04
	경 북	-0.18	-0.22	-0.16	-0.19	-0.17	-0.22	-0.21	-0.29
	경 남	-0.37	-0.38	-0.38	-0.35	-0.37	-0.36	-0.36	-0.42
	제 주	-0.10	-0.15	-0.10	-0.15	-0.11	-0.15	-0.13	-0.14
세 종		1.16	1.38	0.53	1.08	0.91	1.26	2.45	1.98
지 방		-0.13	-0.16	-0.13	-0.15	-0.13	-0.16	-0.13	-0.18

 □ 전월세 통합

  ○ 주택유형별 전월세통합지수 변동률

(단위 : %)           

구분		주택종합		아파트		연립주택		단독주택
		‘18.11	‘18.12	‘18.11	‘18.12	‘18.11	‘18.12	‘18.11	‘18.12
전 국		-0.09	-0.15	-0.12	-0.22	-0.06	-0.10	-0.02	-0.03
수도권		-0.04	-0.13	-0.07	-0.21	-0.02	-0.03	0.00	-0.01
) -->	서 울	-0.01	-0.10	-0.03	-0.17	0.01	-0.03	0.01	-0.02
	인 천	0.01	-0.05	0.01	-0.10	0.00	0.03	0.03	0.00
	경 기	-0.08	-0.18	-0.11	-0.25	-0.06	-0.06	-0.01	-0.01
5대광역시		-0.12	-0.15	-0.15	-0.18	-0.11	-0.17	-0.02	-0.02
) -->	부 산	-0.09	-0.13	-0.11	-0.15	-0.09	-0.14	0.00	-0.04
	대 구	0.04	0.02	0.05	0.03	-0.01	-0.02	0.02	0.00
	광 주	0.04	0.04	0.05	0.05	-0.06	-0.09	0.04	0.03
	대 전	0.09	0.02	0.13	0.02	0.04	0.03	0.01	0.01
	울 산	-0.98	-0.96	-1.27	-1.23	-0.65	-0.97	-0.24	-0.11
8개도		-0.17	-0.23	-0.27	-0.35	-0.24	-0.33	-0.04	-0.04
) -->	강 원	-0.23	-0.35	-0.35	-0.56	-0.15	-0.10	-0.05	-0.07
	충 북	-0.32	-0.33	-0.44	-0.42	-0.11	-0.56	-0.17	-0.16
	충 남	-0.07	-0.17	-0.10	-0.27	-0.21	-0.18	0.01	-0.02
	전 북	-0.02	0.00	-0.04	-0.01	0.00	-0.03	0.01	0.01
	전 남	0.06	0.03	0.09	0.07	0.03	-0.03	0.04	0.02
	경 북	-0.20	-0.26	-0.34	-0.45	-0.27	-0.33	-0.01	-0.01
	경 남	-0.36	-0.41	-0.48	-0.58	-0.70	-0.87	-0.12	-0.10
	제 주	-0.10	-0.14	-0.18	-0.14	-0.06	-0.12	-0.07	-0.17
세 종		2.46	1.99	3.29	2.66	-0.02	0.04	0.00	0.00
지 방		-0.13	-0.17	-0.17	-0.24	-0.17	-0.25	-0.03	-0.04

2. 서울시 자치구별 변동률

<매매가격지수 변동률>

※이미지출처 : 한국감정원 보도자료

<전세가격지수 변동률>

※이미지출처 : 한국감정원 보도자료

<월세통합지수 변동률>

※이미지출처 : 한국감정원 보도자료

3. 평균주택가격

(단위 : 천 원)           

지   역	매매가격		전세가격		월세가격
	평균가격	단위면적당(㎡)가격	평균가격	단위면적당(㎡)가격	보증금 평균가격	월세 평균가격
전    국	289,448	3,308	185,830	2,217	41,806	629
수 도 권	401,122	4,815	256,215	3,171	60,965	801
지    방	188,215	1,942	122,025	1,353	24,438	474
서    울	591,674	7,161	351,205	4,424	100,498	929
부    산	245,357	2,945	156,911	1,959	40,606	497
대    구	274,983	2,932	177,370	1,976	17,223	680
인    천	216,005	2,823	155,881	2,075	22,267	606
광    주	215,847	2,318	151,348	1,733	35,720	554
대    전	231,027	2,406	155,173	1,708	32,128	602
울    산	242,211	2,544	155,385	1,735	33,383	548
세    종	292,269	3,086	141,032	1,616	15,076	598
경    기	306,264	3,572	210,993	2,516	41,359	755
강    원	144,819	1,409	99,178	1,067	14,767	492
충    북	143,842	1,387	97,852	1,056	16,003	450
충    남	136,328	1,277	87,207	926	14,463	420
전    북	142,162	1,307	99,635	1,009	27,736	402
전    남	109,840	1,083	72,382	789	14,413	322
경    북	129,265	1,161	80,980	827	10,574	396
경    남	172,821	1,693	108,171	1,160	32,991	357
제    주	276,714	2,409	169,074	1,539	8,791	641

           ※ 보증금과 월세조합이 다양하여 지역·유형별 보증금과 월세의 개별 비교는 부적절하여 전월세전환율의 고려 필요

4. 중위주택가격

(단위 : 천 원)           

지   역	매매가격		전세가격		월세가격
	중위가격	단위면적당(㎡)가격	중위가격	단위면적당(㎡)가격	보증금 중위가격	월세 중위가격
전    국	264,502	3,118	172,508	2,117	33,457	575
수 도 권	377,239	4,573	243,503	3,046	49,224	750
지    방	162,306	1,799	108,151	1,275	19,165	416
서    울	558,055	6,784	331,856	4,187	75,632	859
부    산	217,804	2,789	143,973	1,872	33,979	450
대    구	238,540	2,662	163,710	1,863	13,881	621
인    천	203,930	2,686	152,078	2,019	20,379	584
광    주	172,872	2,123	129,636	1,659	22,696	474
대    전	200,465	2,242	139,142	1,629	26,446	529
울    산	209,779	2,401	133,768	1,629	24,036	480
세    종	290,699	3,204	135,405	1,626	12,754	541
경    기	286,626	3,405	200,953	2,457	36,896	710
강    원	128,880	1,336	83,922	998	11,911	406
충    북	123,190	1,272	86,673	992	12,339	415
충    남	114,439	1,164	76,559	872	10,893	361
전    북	116,720	1,196	83,535	940	23,002	344
전    남	97,802	1,001	66,329	739	11,827	290
경    북	101,160	1,013	65,976	755	7,515	319
경    남	153,789	1,600	97,051	1,096	25,373	321
제    주	241,645	2,100	145,446	1,349	8,457	564

※자료출처 : 한국감정원 보도자료