2018년 5월 4주(5월 28일 기준) 주간 아파트 가격 변동 현황

[주간 전국 아파트 가격 변동 정보]

전국주택가격동향조사 : 2018년 5월 4주 주간 아파트 가격 동향

 매매가격 하락폭 유지, 전세가격 하락폭 소폭 확대

□ 한국감정원(원장 : 김학규)이 2018년 5월 4주(5.28일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세 가격은 0.13% 하락하였다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : -0.05%] 기존 급등을 보이던 서울 강남 4구 등은 매수자 우위가 계속되며 하락세 지속, 기타 구들은 미미한 상승세, 풍부한 공급에 따라 경기·인천은 소폭의 하락세, 경상도·충청도 및 부산·울산 등은 미분양 영향으로 하락 지속, 기타 지방은 보합에 가까운 장세 유지 등 전반적으로 전주와 유사한 양상을 이어가는 가운데, 시장 안정이 지속됨에 따라 수도권이 2017년 1월 이후 70주 만에 하락 전환하였다.

○ 시도별로는 광주(0.04%), 전남(0.03%), 서울(0.03%) 등은 상승, 세종(0.00%)은 보합, 경남(-0.22%), 울산(-0.21%), 충남(-0.16%), 강원(-0.14%), 충북(-0.13%) 등은 하락하였다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(59→56개) 및 보합 지역(24→21개)은 감소, 하락 지역(93→99개)은 증가하였다.

□ [수도권 : -0.01%] 서울은 0.03%, 경기는 0.03%, 인천은 0.01% 하락하였다.

□ [지방 : -0.09%] 보유세 개편 논의, 지방선거 전 관망세 확대 등으로 대구는 상승폭 축소, 세종은 지난주 상승에서 보합 전환, 공급물량 적체까지 더해진 부산·충남·강원 등은 하락폭 확대되었으나, 전반적으로 하락세 내 나타난 등락으로 하락폭이 축소된 경상도·충북 등의 영향이 종합되며 지방 전체로는 지난주와 동일한 하락폭을 유지하였다.

□ [서울 : 0.03%] 개발이 활발한 동대문, 직주 근접한 중구 등은 상승 폭이 확대되었으나, 동남권(강남 4구)는 하락폭이 확대, 양천구 하락 전환 등의 영향으로 강남 11개 구는 하락 전환되며 상승 폭이 소폭 축소되었다.

○ [강북 14개 구 : 0.08%] 기존 급등을 보였던 광진구는 지난주 하락 전환 이후 하락폭이 확대, 용산구는 상승 폭이 축소되었으나, 동대문구, 중구 등에서는 상승 폭이 커지며 전체적으로는 상승 폭이 소폭 확대되었다.

○ [강남 11개 구 : -0.01%] 강동구는 9호선 연장 예타 통과로 상승 폭이 소폭 확대되었으나, 양천구는 목동 재건축 아파트를 중심으로 다시 하락 전환되고 매수세 감소로 강남구·송파구에서 재건축·일반 단지 모두 하락세가 심화되며 작년 9월 이후 8개월 만에 하락 전환되었다.

2. 주간 아파트 전세 가격 동향

□ [전국 : -0.13%] 역세권 등 입지여건이 양호한 지역 등은 국지적으로 소폭 상승하였으나, 수도권은 입주 물량 증가 영향으로 전세 매물이 누적되며 하락세가 지속되었고, 지방도 신규 공급 증가와 지역 경기 침체에 따른 근로자 수요 감소 등으로 대부분의 지역에서 하락하며 전국적으로 세입자의 우위 시장이 계속되었다.

○ 시도별로는 전남(0.02%), 광주(0.01%)는 상승, 세종(-0.33%), 경남(-0.30%), 울산(-0.27%), 경북(-0.24%), 충남(-0.18%), 제주(-0.17%). 경기(-0.14%), 충북(-0.14%), 부산(-0.12%) 등은 하락하였다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(17→19개) 및 보합 지역(28→30개)은 증가, 하락 지역(131→127개)은 감소하였다.

□ [수도권 : -0.12%] 서울은 0.11%, 경기는 0.14%, 인천은 0.11% 하락하였다.

□ [지방 : -0.14%] 경남은 경기 침체로 수요가 감소하고 신규 공급 물량이 증가한 거제·창원시 등을 중심으로 하락폭이 확대되고, 세종·대전은 세종시 신규 입주 및 대규모 입주 예정 물량으로, 부산·강원·충청 등도 전세 물량 누적으로 하락세가 이어가는 등 전체 14개 시도 중 광주·전남을 제외한 12개 시도에서 하락하였다.

□ [서울 : -0.11%] 역세권을 중심으로 일부·지역은 상승하였으나, 전반적으로는 인근 신도시 신규 입주 물량의 영향으로 안정세가 지속되었다.

□ [지방 : -0.14%] 경남은 경기 침체로 수요가 감소하고 신규 공급물량이 증가한 거제·창원시 등을 중심으로 하락폭이 확대되고, 세종·대전은 세종시 신규 입주 및 대규모 입주 예정 물량으로, 부산·강원·충청 등도 전세 물량 누적으로 하락세가 이어가는 등 전체 14개 시도 중 광주·전남을 제외한 12개 시도에서 하락하였다.

□ [서울 : -0.01%] 역세권을 중심으로 일부 지역은 상승하였으나, 전반적으로는 인근 신도시 신규 입주 물량 영향으로 안정세가 지속되었다.

○ [강북 14개 구] 종로구는 도심권 업무지구 출퇴근 수요로 상승세가 지속되었고, 중랑구는 역세권 단지를 중심으로 상승 폭이 확대되었으나, 성동구는 신규 아파트 전세 물량으로 하락폭이 확대되었다.

○ [강남 11개 구 : -0.19%] 강남 4구는 자체 및 인근 위례 신도시 신규 공급 증가로 기존 단지의 전세 매물이 증가하며 하락하고, 강서구는 전세수요 감소에 따른 매물 누적으로 하락폭이 확대되었다.

○ 주간 아파트 가격 동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산 통계정보 시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

붙임 1	주간 아파트 시도별 변동률 통계표

□ 주간 아파트 매매가격 변동률

□ 주간 아파트 전세 가격 변동률

* '17년 누계는 '18년 누계와 동일 누적 주차를 기준으로 산정(예시 : '18년 14주 차의 경우, '17년 수치 또한 14주 차 누계치 임)

** 연초(1월 1주 차)부터 동일 주 차 변동률(예시:'18년 14주 차의 경우, '17년 수치 또한 14주 차 변동률임)

붙임 2	주요 지역 주간 아파트 변동률 통계표

□ 주간 아파트 매매 가격 변동률

□ 주간 아파트 전세 가격 변동률

* '17년 누계는 '18년 누계와 동일 누적 주차를 기준으로 산정(예시:'18년 14주 차의 경우, '17년 수치 또한 14주 차 누계치 임)

** 연초(1월 1주 차)부터 동일 주차 변동률(예시:'18년 14주 차의 경우, '17년 수치 또한 14주 차 변동률임)

붙임 3	주간 아파트 매매·전세 가격 지수 변동률 그래프

※자료출처 : 한국감정원 보도자료(2018년 5월 4주 주간 아파트 가격 동향) 전문

 

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