2018년 5월 3주 주간아파트 가격 변동 지표(한국감정원 보도자료)

[주간 전국 아파트 가격 변동 정보]

전국 주택 가격 동향조사 : 2018년 5월 3주 주간 아파트 가격 동향

매매가격, 전세 가격 모두 하락폭 소폭 확대

□ 한국감정원(원장 : 김학규)이 2018년 5월 3주(5.21일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.11% 하락하였다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : -0.05%] 역세권이나 산업단지 인근 등 배후수요 풍부한 일부 지역을 제외하고는 전반적으로 신규 공급물량 증가와 더불어 금리 상승 추세, 보유세 개편 예고 등으로 관망세가 확대된 가운데, 특히 서울은 단기간 급등된 가격과 재건축 부담금 현실화로 매수심리가 크게 위축되고 경기 등 인근 대체지역 신규 아파트로 수요가 분산됨에 따라 안정세를 이어가는 등 전체적으로 지난주 대비 하락폭이 소폭 확대되었다.

○ 시도별로는 대구(0.05%), 서울(0.04%), 전남(0.04%), 세종(0.03%), 광주(0.03%)는 상승, 경남(-0.33%), 울산(-0.20%), 충북(-0.14%), 경북(-0.14%), 충남(-0.14%) 등은 하락하였다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(56→59개) 및 보합 지역(19→24개)은 증가, 하락 지역(101→93개)은 감소하였다.

□ [수도권 : 0.00%] 서울은 0.04% 상승, 경기와 인천은 모두 0.02% 하락하였다.

□ [지방 : -0.09%] 광주·대구는 정비 사업구역 인근 및 입지 양호한 인기 단지 중심으로 상승세를 이어가고, 세종은 신규 분양시장 호조 및 추가 상승 기대감 있는 행복도시 내 선호 단지 수요로 소폭 상승하였으나, 울산·경상·충청권 등은 지역 기반 산업 침체로 수요가 감소하고 신규 공급 증가로 미분양 적체되며 하락세가 지속되었다.

□[서울 : 0.04%] 재건축 단지는 반포 현대 재건축 부담금 통보 영향으로 매수심리가 크게 위축되고, 기존 아파트도 수도권의 전체적인 신규 공급 물량 증가와 정책 규제 등으로 관망세가 확대되며 유사한 상승폭을 유지하였다.

○ [강북 14개구 :  0.07%] 서대문구는 뉴타운 조성에 따른 거주여건 개선 및 신축 대단지 수요로, 은평구는 재개발 이주 수요로 상승하였으나, 광진구는 가격 상승 폭이 높았던 단지 위주로 하락 전환되고, 노원구는 재건축 단지 중심으로 매수 문의가 급감하며 하락세가 지속되었다.

○ [강남 11개구 : 0.01%] 거래 소강상태로 보합세가 우세하나, 구로구는 역세권 수요 및 인근(양천·영등포구) 대비 낮은 가격 메리트로, 동작구는 저평가 단지 위주로 사상 승하였고, 강남·서초·송파구는 하락세가 지속 되었다.

2. 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : -0.11%] 계절적 비수기와 입주 물량 영향으로 전국적으로 안정세를 이어가는 가운데 공급이 부족하거나 거주여건이 양호한 지역은 국지적으로 상승하였으나, 서울 및 경기는 공급은 증가하나 계절적 비수기 등의 영향으로 수요가 감소하며 하락세가 유지되고, 경상·충청·강원권은 공급 증가 및 지역 경기 침체로 하락폭이 확대되었다.

○ 시도별로는 대구(0.00%)는 보합, 세종(-0.52%), 울산(-0.27%), 충남(-0.24%), 경남(-0.22%), 경북(-0.17%), 경기(-0.13%), 강원(-0.11%), 충북(-0.11%), 부산(-0.09%) 등은 하락하였다.

- 공표 지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(24→17개) 및 보합 지역(30→28개)은 감소, 하락 지역(122→131개)은 증가하였다.

□ [수도권 : -0.10%] 서울은 0.08%, 경기는 0.13%, 인천은 0.05% 하락하였다.

□ [지방 : -0.12%] 대구는 달성군(세천 지구)에서 인구 유입이 되며 하락에서 보합 전환되고, 강원·충청권은 전세 물량 누적으로 하락세가 이어가는 가운데, 광주·전남은 이사 비수기로 인한 수요 감소 및 공급 증가로 하락 전환되고, 경남은 거제 및 진해에서 경기 침체로 인한 인구감소와 공급 증가 영향으로 하락폭이 확대되는 등 전체적으로 하락세가 지속되었다.

□ [서울 : -0.08%] 계절적 비수기로 수요가 감소한 가운데, 공급물량은 증가하며 안정세를 이어갔다.

○ [강북 14개구 : -0.03%] 종로구는 직주근접 수요로 상승하였으나, 성북·마포·서대문구는 계절적 비수기로 물량은 증가하나 수요 감소로 하락하는 등 전체적으로 8주 연속 하락하였다.

○ [강남 11개구 : -0.13%] 영등포구가 저가 매물 해소되며 상승 전환되었으나, 강남4구는 물량 증가 영향 등으로 매매가격과 동반 하락세가 지속되는 등 전체적으로 12주 연속 하락하였다.

○ 주간 아파트 가격 동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산 통계정보 시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

붙임1	주간 아파트 시도별 변동률 통계표

□ 매매가격 변동률

□ 전세가격 변동률

* ‘17년 누계는 ‘18년 누계와 동일 누적 주차를 기준으로 산정(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 누계치임)

** 연초(1월1주차)부터 동일 주차 변동률(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 변동률임) 

  

붙임2	주요 지역 주간 아파트 변동률 통계표

□ 매매가격  변동률 

□ 전세가격 변동률

* ‘17년 누계는 ‘18년 누계와 동일 누적 주차를 기준으로 산정(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 누계치임)

** 연초(1월1주차)부터 동일 주차 변동률(예시:‘18년 14주차의 경우, ‘17년 수치 또한 14주차 변동률임)
 

붙임3	주간 아파트 매매·전세 가격 지수 변동률 그래프

※자료출처 : 한국감정원 보도자료(2018년 5월 3주 주간 아파트 가격 동향) 전문

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