[국토교통부 보도자료] 2021년 10월 주택 통계(미분양, 매매·전세·월세 거래량 및 건설실적) 발표(2021. 12. 03.)

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[ 국토교통부 보도자료 ]

10월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표

- (미분양 주택) 10월말 전국 미분양 주택 14,075호로 전월 대비 1.7% 증가​
- (거래량) 10월 매매 거래량 7.5만 건으로 전월 대비 7.8% 감소, 전월세 거래량 19.0만 건으로 전월 대비 5.8% 증가
- (건설실적) 10월 누계 인허가 40.6만, 착공 45.1만호로 전년 동기대비 각각 24.4%, 17.8% 증가,
분양 25.5만, 준공 32.3만호로 각각 2.2%, 17.1% 감소
2021. 12. 3.(금요일)

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1. 미분양 주택

□ ‘21.10월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 14,075호로 집계되었으며, 전월(13,842호) 대비 1.7%(233호) 증가하였다.

 

* ‘20.10월 26,703호 → ‘21.2월 15,786호 → ‘21.6월 16,289호 → ‘21.10월 14,075호

 

ㅇ 수도권은 1,290호로 전월(1,413호) 대비 8.7%(123호) 감소하였으며, 지방은 12,785호로 전월(12,429호) 대비 2.9%(356호) 증가하였다.

 

* (수도권) ‘20.10월 3,607호 → ‘21.2월 1,597호 → ‘21.6월 1,666호 → ‘21.10월 1,290호

* (지 방) ‘20.10월 23,096호 → ‘21.2월 14,189호 → ‘21.6월 14,623호 → ‘21.10월 12,785호

 

□ 준공 후 미분양은 7,740호로 전월(7,963호) 대비 2.8%(223호) 감소하였다.

 

* ‘20.10월 16,084호 → ‘21.2월 10,779호 → ‘21.6월 9,008호 → ‘21.10월 7,740호

 

□ 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 397호로 전월(415호) 대비 4.3%(18호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 13,678호로 전월(13,427호) 대비 1.9%(251호) 증가하였다.

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2. 주택 거래량

【➊ 주택 매매거래량】

□ ’21.10월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 75,290건으로 집계되었다.

 

ㅇ 전월(‘21.9월, 81,631건) 대비 7.8% 감소, 전년 동월(’20.10월, 92,769건) 대비 18.8% 감소하였다.

 

* 연도별 10월 거래량(만건):(’17)6.3→(’18)9.3→(’19)8.2→(’20)9.3→(’21)7.5

 

ㅇ 또한, ’21.10월까지 누계 주택 매매거래량은 894,238건으로 전년 동기(1,022,266건) 대비 12.5% 감소하였다.

 

* 연도별 10월 누계(만건):(’17)80.0→(’18)73.6→(’19)59.4→(’20)102.2→(’21)89.4

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□ (지역별) 수도권(31,982건)은 전월 대비 14.1% 감소, 전년 동월 대비 23.6% 감소, 지방(43,308건)은 전월 대비 2.5% 감소, 전년 동월 대비 14.9% 감소

 

ㅇ’21.10월까지 누계 기준, 수도권(431,289건)은 전년동기 대비 19.9% 감소,

지방(462,949건)은 4.3% 감소하였다.

< ’21.10월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	’21.10월	’21.9월	’20.10월	증감률(’21년 10월)			누계(1∼10월)
				전월比	전년동월比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전 국	75,290	81,631	92,769	△7.8%	△18.8%	△14.4%	894,238	△12.5%	11.4%
수도권	31,982	37,225	41,884	△14.1%	△23.6%	△30.9%	431,289	△19.9%	1.0%
서 울	8,147	9,584	10,629	△15.0%	△23.4%	△45.4%	112,639	△25.6%	△23.5%
지 방	43,308	44,406	50,885	△2.5%	△14.9%	4.0%	462,949	△4.3%	23.2%

 

□ (유형별) 아파트(48,796건)는 전월 대비 11.6% 감소, 전년 동월 대비 26.3% 감소, 아파트 외(26,494건)는 전월 대비 0.2% 증가, 전년 동월 대비 0.4% 감소

 

ㅇ ’21.10월까지 누계 기준, 아파트 거래량(597,557건)은 전년동기 대비 19.1% 감소, 아파트 외(296,681건)는 4.5% 증가하였다.

< ’21.10월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	’21.10월	’21.9월	’20.10월	증감률(’21년 10월)			누계(1∼10월)
				전월比	전년 동월比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전체	75,290	81,631	92,769	△7.8%	△18.8%	△14.4%	894,238	△12.5%	11.4%
아파트	48,796	55,191	66,174	△11.6%	△26.3%	△19.6%	597,557	△19.1%	10.9%
아파트외	26,494	26,440	26,595	0.2%	△0.4%	△2.7%	296,681	4.5%	12.5%

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【➋ 전월세 거래량】

※ (유의사항) 6월 1일부터 「주택 임대차 신고제」가 시행되어 집계범위가 확대 됨에 따라 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요 ㅇ 또한, 상대적으로 확정일자 신고율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

□ 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’21.10월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 189,965건**으로 집계되었다.

 

* 임대차 신고대상이 아니거나 6월 이전계약의 경우 종전방식의 확정일자로 신고

** 임대차신고제 11.2만 건 + 확정일자 7.8만 건

 

ㅇ 전월(179,625건) 대비 5.8% 증가, 전년 동월(172,815건) 대비 9.9% 증가, 5년 평균(156,117건) 대비 21.7% 증가하였다.

 

* 연도별 10월 거래량(만건) :(’17)12.1→(’18)17.3→(’19)17.0→(’20)17.3→(’21)19.0

 

ㅇ 또한, ’21.10월까지 누계 전월세 거래량(1,943,192건)은 전년 동기(1,832,823건) 대비 6.0% 증가, 5년 평균(1,558,972건) 대비 24.6% 증가하였다.

 

* 연도별 10월 누계(만건) : (’17)141.1→(’18)153.5→(’19)163.5→(’20)183.3→(’21)194.3

 

 

□(지역별)수도권(129,656건)은 전월 대비 4.0% 증가, 전년 동월 대비 8.8% 증가, 지방(60,309건)은 전월 대비 9.8% 증가, 전년 동월 대비 12.3% 증가

< ’21.10월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분	’21.10월	’21.9월	’20.10월	증감률(’21년 10월)			누계(1∼10월)
				전월比	전년동월比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전 국	189,965	179,625	172,815	5.8%	9.9%	21.7%	1,943,192	6.0%	24.6%
수도권	129,656	124,674	119,123	4.0%	8.8%	22.0%	1,324,407	6.3%	27.3%
서 울	59,200	55,736	55,665	6.2%	6.4%	18.8%	618,665	5.8%	24.1%
지 방	60,309	54,951	53,692	9.8%	12.3%	21.0%	618,785	5.5%	19.4%

 

​□ (유형별) 아파트(92,090건)는 전월 대비 5.9% 증가, 전년 동월 대비 6.9% 증가, 5년 평균 대비 21.3% 증가하였으며, 아파트 외(97,875건)는 전월 대비 5.6% 증가, 전년 동월 대비 12.9% 증가, 5년 평균대비 22.0% 증가하였다.

 

《 ’21.10월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분	전체 주택	아파트				아파트 외
	거래량	거래량	전월 比	전년 동월 比	5년 평균 比	거래량	전월 比	전년 동월 比	5년 평균 比
전 국	189,965	92,090	5.9%	6.9%	21.3%	97,875	5.6%	12.9%	22.0%
수도권	129,656	55,509	1.4%	3.4%	17.9%	74,147	6.0%	13.3%	25.3%
서 울	59,200	18,935	6.3%	△7.7%	7.1%	40,265	6.2%	14.6%	25.2%
지 방	60,309	36,581	13.6%	12.8%	26.9%	23,728	4.3%	11.6%	12.8%

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□ (임차유형별) 전세 거래량(105,120건)은 전월 대비 8.1% 증가, 전년 동월 대비 1.4% 증가, 5년 평균대비 11.3% 증가하였다.

 

ㅇ 월세 거래량(84,845건)은 전월 대비 3.0% 증가, 전년 동월 대비 22.6% 증가, 5년 평균 대비 37.6% 증가하였다.

 

《 ’21.10월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분	’21.10월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	189,965	105,120	84,845	5.8% / 9.9% / 21.7%	8.1% / 1.4% / 11.3%	3.0% / 22.6% / 37.6%
수도권	129,656	72,312	57,344	4.0% / 8.8% / 22.0%	6.7% / △0.6% / 9.9%	0.8% / 23.7% / 41.8%
서 울	59,200	32,139	27,061	6.2% / 6.4% / 18.8%	9.2% / △6.9% / 5.1%	2.9% / 28.1% / 40.6%
지 방	60,309	32,808	27,501	9.8% / 12.3% / 21.0%	11.1% / 6.2% / 14.7%	8.2% / 20.6% / 29.4%

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ㅇ ‘21.10월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 43.1%로 전년 동월(40.3%) 대비 2.8%p 증가, 5년 평균(41.5%) 대비 1.6%p 증가하였다.

 

* 연도별 10월 누계(%) : (’17)42.7→(’18)40.5→(’19)40.2→(’20)40.3→(’21)43.1

 

《 ‘21.10월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》

구 분	전체주택				아파트				아파트 외
	5년 평균	’19	’20	’21	5년 평균	’19	’20	’21	5년 평균	’19	’20	’21
전 국	41.5	40.2	40.3	43.1	36.0	35.2	35.3	37.5	46.3	44.7	45.0	48.1
수도권	40.0	39.0	39.1	42.4	34.4	34.3	34.4	38.4	44.2	42.5	42.8	45.3
서 울	42.3	40.9	40.7	45.3	31.7	31.7	30.1	39.9	47.5	45.4	45.9	47.8
지 방	44.3	42.7	42.9	44.7	38.3	36.7	36.7	36.1	51.7	50.7	51.2	56.2

※ 해당 자료는 전체 임차시장의 전·월세 비율이 아닌 확정일자(임대차신고 포함) 신고 집계건의 전·월세 비율이며, 상대적으로 갱신계약 비율이 높은 전세거래 건수가 과소 추정 될 수 있으므로 자료 해석에 유의할 필요

 

□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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3. 주택 건설 실적 ※ 전체주택 대상, 10월 누계기준

 

【➊ 인허가 실적】

□ (종합)10월 누계 주택 인허가실적은 전국 405,704호로 전년 동기 대비(326,237호) 24.4% 증가하였다.

 

 

 

□ (지역별) 수도권은 203,823호로 전년 동기 대비 18.8% 증가, 지방은 201,881호로 전년 동기 대비 30.6% 증가하였다.

< 2021년 10월 지역별 인허가 실적 (단위 : 호) >

구 분	2021		2020		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월
전 국	46,714	405,704	33,257	326,237	40.5%	24.4%	11.9%	△6.4%	4.1%	△4.6%
수도권	19,954	203,823	20,021	171,636	△0.3%	18.8%	△4.7%	△3.6%	△11.2%	△0.8%
(서울)	8,062	70,578	7,074	45,625	14.0%	54.7%	10.9%	19.6%	14.2%	13.8%
(인천)	765	8,245	4,822	17,916	△84.1%	△54.0%	△71.0%	△64.2%	△63.9%	△61.4%
(경기)	11,127	125,000	8,125	108,095	36.9%	15.6%	0.8%	△3.4%	△16.4%	2.5%
지 방	26,760	201,881	13,236	154,601	102.2%	30.6%	28.8%	△9.0%	19.6%	△8.2%

 

□ (유형별) 전국 아파트는 306,543호로 전년 동기 대비 28.7% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 99,161호로 전년 동기 대비 12.6% 증가하였다.

< 2021년 10월 유형별 인허가 실적 (단위 : 호) >

(단위 : 호)

구 분	2021		2020		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월
계	46,714	405,704	33,257	326,237	40.5%	24.4%	11.9%	△6.4%	4.1%	△4.6%
아파트	37,953	306,543	25,039	238,150	51.6%	28.7%	23.7%	0.7%	20.6%	8.9%
(수도권)	15,036	147,136	15,160	121,254	△0.8%	21.3%	2.2%	5.4%	△0.9%	15.0%
(서울)	6,406	46,704	5,046	22,102	27.0%	111.3%	30.4%	54.9%	51.7%	55.6%
비아파트	8,761	99,161	8,218	88,087	6.6%	12.6%	△20.7%	△23.1%	△34.5%	△31.1%

【➋ 착공 실적】

□(종합) 10월 누계 주택 착공실적은 전국 451,134호로 전년 동기 대비(382,888호) 17.8% 증가하였다.

 

 

 

□(지역별) 수도권은 226,220호로 전년 동기 대비 13.9% 증가, 지방은 224,914호로 전년 동기 대비 22.1% 증가하였다. 

< 2021년 10월 지역별 착공실적 (단위 : 호) >

구 분	2021		2020		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월
전 국	53,477	451,134	31,151	382,888	71.7%	17.8%	38.4%	14.1%	9.2%	14.5%
수도권	27,797	226,220	14,791	198,687	87.9%	13.9%	39.9%	9.2%	15.0%	16.1%
(서울)	15,814	55,187	2,834	56,579	458.0%	△2.5%	228.9%	△8.5%	140.5%	△7.5%
(인천)	2,041	24,157	365	30,925	459.2%	△21.9%	△22.6%	18.7%	△16.4%	39.6%
(경기)	9,942	146,876	11,592	111,183	△14.2%	32.1%	△20.0%	16.0%	△34.4%	24.6%
지 방	25,680	224,914	16,360	184,201	57.0%	22.1%	36.9%	19.5%	3.5%	12.9%

 

□(유형별) 전국 아파트는 344,048호로 전년 동기 대비 15.5% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 107,086호로 전년 동기 대비 25.9% 증가하였다. 

< 2021년 10월 유형별 착공 실적 (단위 : 호) >

구 분	2021		2020		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월
계	53,477	451,134	31,151	382,888	71.7%	17.8%	38.4%	14.1%	9.2%	14.5%
아파트	44,328	344,048	22,677	297,821	95.5%	15.5%	60.8%	25.6%	24.9%	33.7%
(수도권)	22,348	172,779	10,009	149,290	123.3%	15.7%	66.1%	25.5%	34.3%	44.3%
(서울)	13,445	34,032	475	34,393	2730.5%	△1.0%	511.8%	6.0%	280.3%	20.5%
비아파트	9,149	107,086	8,474	85,067	8.0%	25.9%	△17.3%	△11.9%	△32.1%	△21.7%

 

【➌ 분양(승인) 실적】

□ (종합) 10월 누계 공동주택 분양실적은 전국 254,779호로 전년 동기 대비(260,592호) 2.2% 감소하였다.

 

 

□(지역별) 수도권은 116,301호로 전년 동기 대비 14.2% 감소, 지방은 138,478호로 전년 동기 대비 10.8% 증가하였다.

< 2021년 10월 지역별 분양(승인) 실적 (단위 : 호) >

구 분	2021		2020		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월
전 국	19,245	254,779	27,447	260,592	△29.9%	△2.2%	△44.8%	△7.3%	△57.2%	△9.3%
수도권	7,127	116,301	12,077	135,620	△41.0%	△14.2%	△61.7%	△18.5%	△66.2%	△12.3%
(서울)	77	8,184	399	26,489	△80.7%	△69.1%	△97.6%	△69.9%	△97.8%	△70.4%
(인천)	746	23,051	0	23,109	순증	△0.3%	△78.4%	26.2%	△81.3%	45.8%
(경기)	6,304	85,066	11,678	86,022	△46.0%	△1.1%	△47.5%	△12.6%	△53.5%	△4.6%
지 방	12,118	138,478	15,370	124,972	△21.2%	10.8%	△25.3%	4.9%	△49.3%	△6.6%

 

□(유형별) 일반분양은 191,696호로 전년 동기 대비 5.3% 증가, 임대주택은 33,696호로 전년 동기 대비 39.3% 증가, 조합원분은 29,387호로 전년대비 45.9% 감소하였다.  

< 2021년 10월 유형별 분양(승인) 실적 (단위 : 호) > 

구 분	2021		2020		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월
계	19,245	254,779	27,447	260,592	△29.9%	△2.2%	△44.8%	△7.3%	△57.2%	△9.3%
일반분양	17,591	191,696	21,952	182,124	△19.9%	5.3%	△28.8%	2.8%	△48.7%	△2.6%
임대주택	246	33,696	2,076	24,197	△88.2%	39.3%	△95.5%	△26.0%	△96.2%	△34.5%
조합원분	1,408	29,387	3,419	54,271	△58.8%	△45.9%	△70.0%	△31.3%	△67.3%	△9.6%

 

 

【➍ 준공(입주) 실적】

□(종합) 10월 누계 주택 준공실적은 전국 323,229호로 전년 동기 대비(390,077호) 17.1% 감소하였다.

 

□(지역별) 수도권은 190,841호로 전년 동기 대비 7.7% 감소, 지방은 132,388호로 전년 동기 대비 27.8% 감소하였다. 

< 2021년 10월 지역별 준공 실적 (단위 : 호) >

구 분	2021		2020		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월
전 국	49,108	323,229	26,467	390,077	85.5%	△17.1%	22.1%	△26.2%	20.7%	△14.1%
수도권	25,706	190,841	14,305	206,729	79.7%	△7.7%	27.9%	△14.8%	24.3%	0.8%
(서울)	3,208	55,128	2,328	67,836	37.8%	△18.7%	△27.2%	△10.5%	△45.7%	△4.9%
(인천)	3,338	19,544	1,095	6,676	204.8%	192.8%	120.8%	60.1%	92.7%	24.6%
(경기)	19,160	116,169	10,882	132,217	76.1%	△12.1%	35.1%	△22.6%	47.0%	0.5%
지 방	23,402	132,388	12,162	183,348	92.4%	△27.8%	16.3%	△38.1%	16.9%	△29.3%

 

□ (유형별) 전국 아파트는 243,629호로 전년 동기 대비 21.7% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 79,600호로 전년 동기 대비 0.6% 증가하였다.

< 2021년 10월 유형별 인허가 실적 (단위 : 호) >

구 분	2021		2020		전년대비 증감		5년대비 증감		10년대비 증감
	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월	10월	1～10월
계	49,108	323,229	26,467	390,077	85.5%	△17.1%	22.1%	△26.2%	20.7%	△14.1%
아파트	41,720	243,629	20,148	310,959	107.1%	△21.7%	39.1%	△23.3%	45.4%	△4.3%
(수도권)	21,303	144,478	10,755	160,718	98.1%	△10.1%	50.8%	△4.8%	54.0%	19.8%
(서울)	1,636	34,831	613	47,841	166.9%	△27.2%	△13.4%	11.6%	△43.0%	20.8%
비아파트	7,388	79,600	6,319	79,118	16.9%	0.6%	△27.7%	△33.8%	△38.4%	△34.6%

 ※참고 자료는 첨부파일을 참고하세요..

211203(석간)_21년_10월기준_미분양주택_건설실적_주택_거래량_통계(주택정책과).hwp

1.58MB

※ 자료 출처 : 국토교통부 보도자료 (http://www.molit.go.kr/)