[한국감정원 보도자료] 전국 주택 가격 동향 조사:2021년 11월 5주 주간 아파트 가격동향(2021. 12. 2.)

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[ 한국감정원 보도자료 ] 전국주택가격동향조사: 2021년 11월 5주 주간아파트 가격동향 매매가격 0.14% 상승, 전세가격 0.12% 상승 2021. 12. 2.(목요일)

 

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□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2021년 11월 5주(11.29일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.14% 상승, 전세가격은 0.12% 상승했다.

 

 

1. 주간 아파트 매매가격 동향

□ [전국 : 0.14%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.18%→0.16%) 및 서울(0.11%→0.10%), 지방(0.16%→0.13)은 상승폭 축소(5대광역시(0.12%→0.09%), 8개도(0.21%→0.18%), 세종(-0.21%→-0.26%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 인천(0.22%), 충북(0.22%), 충남(0.21%), 전북(0.21%), 경남(0.20%), 제주(0.19%), 광주(0.18%), 경기(0.17%), 강원(0.16%)등은 상승, 세종(-0.26%), 대구(-0.03%)는 하락했다.

 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(160→160개)은 유지, 보합 지역(6→5개)은 감소, 하락 지역(10→11개)은 증가

 

 

□ [수도권 : 0.16%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.22% 상승, 경기 0.17% 상승

 

ㅇ [서울 : +0.11% → +0.10%] 가계대출 관리 강화와 금리인상*, 등으로 매수심리 및 거래활동 위축세 지속되고, 그간 매물 부족현상 겪던 일부 지역도 매물 소폭 증가하며 6주 연속 상승폭 축소

* 기준금리 인상 0.75% → 1.00% (11.25, 한국은행)

 

- (강북 14개구 : +0.09%) 용산구(0.23%)는 정비사업 기대감 지속되며 이촌동 위주로, 마포구(0.15%)는 염리ㆍ도화동 대단지 위주로 상승했으나, 강북구(0.00%)는 관망세 짙어지며 보합 전환

 

- (강남 11개구 : +0.12%) ① 강남4구 : 서초구(0.17%)는 일부 인기단지의 신고가 거래 영향 등으로, 송파구(0.17%)는 가락ㆍ잠실동 대단지 위주로, 강남구(0.15%)는 학군수요 있는 개포동과 삼성동 주요단지 위주로, 강동구(0.13%)는 상일ㆍ명일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 강서구(0.12%)는 가양ㆍ등촌동 중저가 위주로 상승

 

ㅇ [인천 : +0.25% → +0.22%]

 

- 계양구(0.31%)는 임학동 등 구축 위주로, 부평구(0.27%)는 주거환경 개선 기대감 있는 구산ㆍ십정동 위주로, 미추홀구(0.24%)는 주안ㆍ숭의동 재건축 위주로, 중구(0.20%)는 중산ㆍ운서동 주요단지 위주로 상승

 

ㅇ [경기 : +0.21% → +0.17%]

 

- 이천시(0.51%)는 교통호재 있는 부발읍 위주로, 안성시(0.43%)는 공도읍 중저가 위주로, 군포시(0.27%)는 정주여건 양호한 산본ㆍ금정동 위주로, 부천시(0.27%)는 소사본ㆍ괴안동 등 구축 위주로, 오산시(0.26%)는 은계ㆍ갈곶동 위주로, 평택시(0.26%)는 이충ㆍ지산동 중저가 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 위축되며 경기 전체 상승폭 축소

□ [지방 : 0.13%] 5대광역시 0.09% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.26% 하락

 

- (광주 : +0.18%) 광산구(0.20%)는 우산동 중저가 및 운남동 구축 대단지 위주로, 서구(0.19%)는 주거환경 양호한 치평ㆍ화정동 위주로, 북구(0.18%)는 중흥ㆍ각화동 신축 위주로 상승

 

- (대구 : -0.03%) 신규 입주 및 미분양 물량 부담 지속되는 가운데, 동구(-0.06%)는 신기ㆍ신서동 구축 위주로, 중구(-0.05%)는 대신ㆍ남산동 위주로 하락했고, 달성군(-0.01%)은 유가ㆍ다사읍 신축 위주로 매물 증가하고, 가격 하락하며 보합에서 하락 전환

 

ㅇ [8개도 : +0.21% → +0.18%]

 

- (충북 : +0.22%) 제천시(0.51%)는 재건축 기대감 있는 청전동 및 고암동 (준)신축 위주로, 청주 서원구(0.27%)는 분평ㆍ수곡동 중저가 위주로 상승

 

< 지역별 2021년 11월 5주 아파트 매매가격 변동 비교(전주 대비%) >

구 분		11.22(전기)	11.29(당기)	비 고
1	충북	0.23	0.22	상승폭 축소
2	충남	0.20	0.21	상승폭 확대
3	전북	0.19	0.21	상승폭 확대
4	경남	0.31	0.20	상승폭 축소
5	제주	0.21	0.19	상승폭 축소
6	강원	0.21	0.16	상승폭 축소
7	경북	0.14	0.12	상승폭 축소
8	전남	0.07	0.06	상승폭 축소

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충북(8개도 중 1위)		11.22	11.29
1	충북 제천시	0.42	0.51
2	충북 청주시 서원구	0.18	0.27
3	충북 청주시 흥덕구	0.19	0.22
4	충북 충주시	0.39	0.20
5	충북 청주시 청원구	0.12	0.19
6	충북 청주시 상당구	0.17	0.14
7	충북 음성군	0.13	0.00

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전남(8개도 중 8위)		11.22	11.29
1	전남 무안군	0.21	0.22
2	전남 나주시	0.13	0.11
3	전남 순천시	0.12	0.09
4	전남 광양시	0.04	0.06
5	전남 여수시	0.03	0.04
6	전남 목포시	0.00	0.02

 

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2. 주간 아파트 전세가격 동향

□ [전국 : +0.12%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.15%→0.12%) 및 서울(0.11%→0.10%), 지방(0.13%→0.12%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.11%→0.10%), 8개도(0.17%→0.15%), 세종(-0.10%→-0.08%))됐다.

 

ㅇ 시도별로는 충북(0.24%), 울산(0.22%), 충남(0.18%), 광주(0.17%), 경남(0.17%), 제주(0.17%), 인천(0.15%), 경기(0.12%), 강원(0.12%)등은 상승, 세종(-0.08%)은 하락했다.

 

-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(164→161개)은 감소, 보합 지역(4→9개)은 증가, 하락 지역(8→6개)은 감소

 

 

□ [수도권 : 0.12%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.15% 상승, 경기 0.12% 상승

 

ㅇ [서울 : +0.11% → +0.10%] 정주여건 양호한 지역이나 역세권 위주로 상승했으나, 금리인상과 높은 호가 부담, 매물 증가 등의 영향으로 상승폭은 소폭 축소

 

- (강북 14개구 : +0.11%) 동대문구(0.14%)는 교통환경 양호한 휘경ㆍ용두동 위주로, 은평구(0.14%)는 신사ㆍ대조동 구축 등 중저가 위주로, 마포구(0.13%)는 공덕ㆍ아현동 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 강동구(0.13%)는 강일ㆍ명일ㆍ성내동 등 역세권 위주로, 강남구(0.10%)는 학군수요 있는 대치ㆍ역삼동 위주로, 송파구(0.08%)는 정주여건 양호한 잠실ㆍ가락동 대단지 위주로, 서초구(0.07%)는 우면ㆍ양재동 중저가 위주로 상승 ② 강남4구 이외 : 구로구(0.13%)는 개봉ㆍ신도림동 중소형 위주로, 양천구(0.12%)는 학군수요 있는 목동신시가지 위주로 상승

 

ㅇ [인천 : +0.15% → +0.15%]

 

- 미추홀구(0.27%)는 정비사업 등의 영향으로 관내 이주수요 꾸준한 가운데 매매가격과 동반하여, 연수구(0.26%)는 교육환경 양호하거나 연수ㆍ동춘동 역세권 단지 위주로, 계양구(0.21%)는 정주여건 양호한 계산ㆍ효성동 위주로 상승

 

ㅇ [경기 : +0.17% → +0.12%]

 

- 이천시(0.50%)는 정주여건 양호한 창전ㆍ안흥동 위주로, 안성시(0.30%)는 가사ㆍ중리동이나 공도읍 주요 단지 위주로, 시흥시(0.27%)는 매화동이나 은계ㆍ장현지구 신축 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.13%)는 신규 입주물량* 영향 등으로 하락폭 확대

* 평촌래미안푸르지오, 1,199세대(‘21.11월) 등

 

□ [지방 : 0.12%] 5대광역시 0.10% 상승, 8개도 0.15% 상승, 세종 0.08% 하락

 

ㅇ [5대광역시 : +0.11% → +0.10%]

 

- (광주 : +0.17%) 광산구(0.25%)는 소촌ㆍ신창동 위주로 매매 가격과 동반하여, 북구(0.17%)는 첨단2지구 또는 구축 단지 위주로, 서구(0.15%)는 교통환경 양호한 치평ㆍ화정동 위주로, 남구(0.09%)는 학군수요 있는 봉선ㆍ노대동 위주로 상승

 

- (부산 : +0.07%) 해운대구(0.24%)는 정주여건 양호한 좌ㆍ우동 대단지 위주로, 강서구(0.13%)는 명지동 중소형 위주로, 기장군(0.11%)은 저가 단지 위주로 상승했으나, 동래구(-0.02%)는 신규 입주물량* 영향 등으로 10월 3주 상승 이후 6주만에 하락 전환

* 동래래미안아이파크, 3,853세대, 동래3차SK뷰, 999세대(’21.12월)

 

ㅇ [세종 : -0.10% → -0.08%]

 

- 종촌ㆍ고운동 등 생활권내 전세 수요 감소하며 하락

 

ㅇ [8개도 : +0.17% → +0.15%]

 

< 지역별 2021년 11월 5주 아파트 전세가격 변동 비교(전주 대비%) >

구 분		11.22(전기)	11.29(당기)	비 고
1	충북	0.24	0.24	상승폭 유지
2	충남	0.20	0.18	상승폭 축소
3	경남	0.21	0.17	상승폭 축소
4	제주	0.13	0.17	상승폭 확대
5	강원	0.13	0.12	상승폭 축소
6	전북	0.08	0.12	상승폭 확대
7	경북	0.14	0.12	상승폭 축소
8	전남	0.05	0.06	상승폭 확대

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충북(8개도 중 1위)		11.22	11.29
1	충북 제천시	0.33	0.43
2	충북 청주시 서원구	0.26	0.32
3	충북 충주시	0.31	0.31
4	충북 청주시 상당구	0.33	0.27
5	충북 청주시 청원구	0.16	0.19
6	충북 청주시 흥덕구	0.21	0.15
7	충북 음성군	0.02	0.01

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전남(8개도 중 8위)		11.22	11.29
1	전남 무안군	0.14	0.18
2	전남 나주시	0.10	0.12
3	전남 순천시	0.03	0.07
4	전남 여수시	0.06	0.05
5	전남 목포시	0.06	0.03
6	전남 광양시	0.03	0.01

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※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

 

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

 

붙임 1 : 주간 아파트 시도별 변동률 통계표

붙임 2 : 규제지역 주간 아파트 변동률 통계표

붙임 3 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

※ 붙임 내용은 첨부파일을 참고하세요

!211203(보도자료)_주간아파트가격동향 (20211129기준).hwp

1.11MB

※ 자료출처 : 한국감정원(http://www.reb.go.kr)