2018년 10월 전국 주택 매매거래량 9.3만건 전년동월 대비 46.4% 증가

[정무E&A 부동산 투자 컨설턴트 이천수 팀장 부동산 정보]

국토교통부, 2018년 10월 전국 주택매매거래량 조사

주택 매매 거래량은 9.3만건, 전년 동월 대비 46.4% 증가

전월세 전거래량은 17.3만건, 전년 동뤌 대비 43.2% 증가

[국토교통부 보도자료 2018. 11. 20(화)]

[주택 매매거래량]

□ ’18.10월 전국 주택 매매거래량(92,566건)은 전년동월(63,210건) 대비 

    46.4% 증가, 5년평균(95,548건) 대비 3.1% 감소한 것으로 나타났다.

   *10월 거래량(만건):(’09)9.0→(’11)7.8→(’13)9.0→(’15)10.6→(’16)10.9→(’17)6.3→(’18)9.3

   ** 10월 거래량은 10월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계

 ㅇ ‘18.1~10월 누계 주택 매매거래량(735,734건)은 전년동기(800,310건) 대비 8.1% 감소, 

     5년평균(833,324건) 대비 11.7% 감소한 것으로 나타났다.

   * 10월 누계(만건) :(’09)71.8→(’11)79.7→(’13)67.4→(’15)100.8→(’16)86.2→(’17)80.0→(’18)73.6

< 월별 전국 주택 매매 거래량 >	< 연도별 10월 누계 주택 매매 거래량 >

□(지역별) ’18.10월 수도권 거래량(54,823건)은 전년동월 대비 74.1% 증가, 지방(37,743건)은 19.0% 증가하였으며,

 ㅇ’18.1~10월 누계기준, 수도권 거래량(411,785건)은 전년동기 대비 4.0% 감소, 지방(323,949건)은 12.8% 감소한

     것으로 나타났다.

< 2018년 10월 지역별 거래량 및 증감률 (단위 : 건) >

구 분	’18.10월	’18.9월	’17.10월	증감률(’18년 10월)			누계(1～10월)
				전년동월比	전월 比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전 국	92,566	76,141	63,210	46.4%	21.6%	△3.1%	735,734	△8.1%	△11.7%
수도권	54,823	49,219	31,487	74.1%	11.4%	11.1%	411,785	△4.0%	△1.0%
서 울	18,787	19,228	8,561	119.4%	△2.3%	15.1%	154,726	△4.5%	5.1%
지 방	37,743	26,922	31,723	19.0%	40.2%	△18.3%	323,949	△12.8%	△22.4%

□ (유형별) ’18.10월 아파트 거래량(64,559건)은 전년동월 대비 61.1%, 

   연립·다세대(16,715건)는 29.0%, 단독·다가구주택(11,292건)은 11.0% 각각 증가하였으며,

 ㅇ’18.1~10월 누계기준, 아파트 거래량(488,225건)은 전년동기 대비 5.5%, 연립·다세대(144,221건)는 12.3%, 

     단독·다가구(103,288건)는 13.4% 각각 감소한 것으로 나타났다.

< 2018년 10월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (전국기준, 건) >

구 분	’18.10월	’18.9월	’17.10월	증감률(’18년 10월)			누계(1～10월)
				전년동월比	전월 比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전체	92,566	76,141	63,210	46.4%	21.6%	△3.1%	735,734	△8.1%	△11.7%
아파트	64,559	53,754	40,079	61.1%	20.1%	△1.9%	488,225	△5.5%	△13.4%
연립· 다세대	16,715	13,778	12,960	29.0%	21.3%	△1.1%	144,221	△12.3%	△5.5%
단독· 다가구	11,292	8,609	10,171	11.0%	31.2%	△11.9%	103,288	△13.4%	△11.5%

[전월세 거래량]

□’18.10월 전월세 거래량은 172,534건으로, 전년동월(120,509건) 대비 43.2% 증가,

    전월(127,425건) 대비 35.4% 증가하였으며,

 ㅇ’18.1~10월 누계 전월세 거래량은 153.5만건으로 전년동기 대비 8.8% 증가하였다.

    * 10월 거래량(만건):(’14)14.7 → (’15)13.9 → (’16)14.4 → (’17)12.1 → (’18)17.3

   ** 10월 누계거래량(만건): (’14)136.2→ (’15)137.1 → (’16)138.1 → (’17)141.1 → (’18)153.5

□’18.10월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 38.5%로, 전년동월(40.2%) 대비 1.7%p 감소, 

    전월(39.8%) 대비 1.3%p 감소하였다.

   * 연도별 10월 월세비중(%) : (’14)35.9 → (’15)41.9 → (’16)41.3 → (’17)40.2 → (’18)38.5

< 월별 전국 전월세 거래량 >	< 월별 전국 월세비중 >

□(지역별) ’18.10월 수도권 거래량(116,762건)은 전년동월 대비 44.6%, 지방(55,772건)은 40.3% 각각 증가하였다.

< 2018년 10월 지역별 전월세 거래량 (단위 : 건) >

구 분	’18.10월	’18.9월	’17.10월	증감률(’18년 10월)			누계(1～10월)
				전년동월比	전월 比	3년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	3년 10월누계평균比
전 국	172,534	127,425	120,509	43.2%	35.4%	28.0%	1,535,492	8.8%	10.7%
수도권	116,762	87,068	80,745	44.6%	34.1%	28.1%	1,019,986	8.6%	10.6%
서 울	55,309	42,246	38,372	44.1%	30.9%	30.1%	495,268	8.8%	11.6%
지 방	55,772	40,357	39,764	40.3%	38.2%	27.8%	515,506	9.2%	10.7%

□ (유형별) ’18.10월 아파트 거래량(84,992건)은 전년동월 대비 50.7% 증가, 아파트 외(87,542건)는 36.6% 증가하였다.

 

<2018년 10월 주택 유형별 전월세 거래량 (단위: 건)>

구 분	전체주택	아파트			아파트 외
	거래량	거래량	전년동월比	전월比	거래량	전년동월比	전월比
전 국	172,534	84,992	50.7%	37.1%	87,542	36.6%	33.8%
수도권	116,762	52,445	54.0%	34.7%	64,317	37.7%	33.6%
서 울	55,309	19,813	52.2%	29.2%	35,496	40.0%	31.9%
지 방	55,772	32,547	45.6%	41.1%	23,225	33.4%	34.3%

□ (임차유형별) ’18.10월 전세 거래량(106,024건)은 전년동월 대비 47.1% 증가, 월세(66,510건)는 37.3% 증가하였다.

< 2018년 10월 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) >

구 분	’18.10월 거래량			증감률 (전년동월比 / 전월比)
	합계	전세	월세	합계		전세		월세
전 국	172,534	106,024	66,510	43.2%	/ 35.4%	47.1%	/ 38.3%	37.3%	/ 31.0%
수도권	116,762	72,984	43,778	44.6%	/ 34.1%	46.1%	/ 36.5%	42.1%	/ 30.4%
서 울	55,309	33,967	21,342	44.1%	/ 30.9%	46.5%	/ 36.2%	40.5%	/ 23.3%
지 방	55,772	33,040	22,732	40.3%	/ 38.2%	49.3%	/ 42.6%	29.0%	/ 32.3%

□ (누계 월세비중) ‘18.1~10월 누계기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로 전년동기 대비 2.2%p 감소하였다.

< 연도별 10월 누계기준 월세비중 (단위: %) >

구 분	전체주택			아파트			아파트 외
	’16	’17	’18	’16	’17	’18	’16	’17	’18
전 국	43.5	42.7	40.5	38.4	36.4	34.6	47.8	48.1	45.6
수도권	41.8	41.2	39.1	36.2	34.4	32.9	45.9	46.1	43.6
서 울	44.9	43.8	41.2	34.9	32.3	29.6	50.1	49.7	46.6
지 방	46.8	45.8	43.2	41.8	39.4	37.0	52.4	53.3	50.7

□ 주택매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. 

※자료출처 : 국토교통부 보도자료

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