[부동산용어] 도시재생

▣ 도시재생

인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화, 새로운 기능의 도입·창출 및 지역자원의 활용을 통하여 경제적·사회적·물리적·환경적으로 활성화시키는 것을 말한다.

○ 용어설명

도시재생은 도시 커뮤니티 유지 및 활성화 과정적 활동으로써 이해관계자 간의 합의 형성 등 의사결정시스템을 중시하며, 기존 거주자의 지속적인 생활여건 확보의 물리적인 측면, 사회·문화적 기능 회복의 사회적 측면, 도시 경제 회복의 경제적 측면을 동시에 고려하는 통합적 접근 방식의 정비 개념이다.

선진국에서는 도시재생이 실천적인 사업과 연계되어 다양한 방식으로 추진되고 있다. 미국에서는 커뮤니티 운동과 중심시가지 활성화 사업이 연계되어 있고, 일본에서는 마을 만들기 운동 차원의 사업이 연계되어 있으며, 영국에서는 근린 지역 재생 운동(New Deal for Community)과 연계되고 있다.

※ 도시재생전략계획

국가도시재생 기본 방침을 고려하여 도시 전체 또는 일부 지역, 필요한 경우 둘 이상의 도시에 대하여 도시재생과 관련한 각종 계획, 사업, 프로그램, 유형·무형의 지역 자산 등을 조사·발굴하고, 도시재생 활성화 지역을 지정하는 도시재생 추진전략을 수립하기 위한 계획을 말한다.

※ 도시재생활성화계획

도시재생전략계획에 부합하도록 도시재생 활성화 지역에 대하여 국가, 지방자치단체, 공공기관 및 지역주민 등 이 지역 발전과 도시재생을 위하여 추진하는 다양한 도시재생사업을 연계하여 종합적으로 수립하는 실행계획을 발한다.

○ 관련 법규

「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제22조(정의) 

○ 관련 용어

젠트리피케이션

※자료출처 : 서울도시계획 포털(http://urban.seoul.go.kr) 도시재생

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